История первая. Ипотека. Часть 3

[im_puls]

7. Преддоговорная стадия

Банк одобрил квартиру - казалось бы, можно выдохнуть и расслабиться. Ан нет. Ещё нужно дойти до самой сделки. И это было тоже не очень просто. Самый вменяемый из сотрудников банка, с которыми мне довелось общаться от первого документа до последнего, вёл меня как раз на этой стадии (одобрение квартиры и вывод на подготовку к

Comments

[im_puls]

про специально обученных людей я напишу отдельно. В природе они бывают, но шанс, что ты попадёшь именно на толкового - как выиграть в лотерею, а услуги стоят просто баснословно дорого. У нас среди всех видов оказания услуг процветает махровый непрофессионализм в массе

[akir]

Ох, паника-паника-паника. Как же все сложно.

[im_puls]

ну отчего же паника? :) не так уж всё и страшно, особенно, когда предупреждён - я для этого и делюсь нажитым опытом :)

[shakty]

У меня, кстати, вообще никаких негативных воспоминаний о процессе получения кредита не осталось. Может, нам повезло с риэлтором, но - проблем и вопросов не было никаких. И дополнительных бумаг почти не потребовалось. И, в целом, все прошло как-то быстро и довольно гладко. Больше нервов было непосредственно с квартирой: то хозяева цену повышают, то вообще продавать не хотят..

[im_puls]

я осознанно, из-за низкой ставки, выбрала банк, про который сразу говорили: вынесет мозг. Не все такие :)

[shakty]

А если не секрет - какие изменения ты хотела внести в договор? И что удалось?

[im_puls]

совсем даже не секрет!
Удалось:
1) установить срок для предоставления документов по требованию банка в 3 рабочих дня (в договоре было просто написано "незамедлительно", а непредоставление документов по требованию - основание для досрочного истребования);
2) убрать из оснований досрочного погашения расторжение договора со страховой по причине отзыва у страховой её лицензии (это ведь может быть? так можно в этом случае новый договор заключить - по соглашению с банком сделали срок для заключения нового договора 15 календарных дней с даты отзыва лицензии страховщика);
Не удалось (и жалею очень):
только один пункт - сделать обязательным снижение процентной ставки "назад" в случае, если по основаниям, перечисленным в договоре, банк "временно" её повысил. Так это и осталось не обязанностью банка, а его правом - после того, как я устранила основания для повышения - подумать, снизить ли мне ставку обратно.

[light_impulse]

Танюш, поздравляю с приобретением! Очень интересно и познавательно написала, спасибо, что делишься опытом. Я тоже решусь, наверное, в ближайшее время, впрочем, вряд ли в России.
Может, ты уже где-то ниже писала, а я не заметила. Где квартира и какая? Интересно!

[im_puls]

спасибо, Оль!
я бы тоже с удовольствием решилась не в России, как ты понимаешь :)
кирпич, девятый этаж, две комнаты, 3-5 минут ползком от м. Аэропорт