Реальные цели. Выполнимые задачи.

[i_r_k_a]

Сегодня хотела бы поговорить о больном, для многих россиян, вопросе.
Об ипотеке.
Это наш дом в Новомосковске. Фактически мой.

Comments

[strana_mudakov]

Мне-то хорошо - ни кола, ни двора. Ипотеку никогда не брал, да и кто же мне ее даст.

[i_r_k_a]

Да ладно. Ты же сам писал, что у тебя где-то дом в Подмосковье...у чёрта на рогах))

[kiiskinen]

Плохо я к этому отношусь. Предельно плохо. Брать ссуду можно только на действительно "неотложные нужды", когда других выходов нет. Вещи в кредит - это идиотизм и переплата в 1,5-2 раза. Ипотека... Это хомут на шею.

Хотя, возможно, я просто не проникся ситуацией - у меня-то есть квартира, а для других может это и правда, единственный вариант...

[i_r_k_a]

Когда вариантов нет - это другое дело.
Но, как правило, варианты есть.
Просто людям нравится жить поотдельности. Нравится, когда есть что-то своё.
Я не осуждаю это стремление, но в нашей стране сделать это по честному и без безумных неприятностей сделать практически невозможно.

[shtirlits]

А почему нет, собственно.
Я не вижу ничего ужасного в жизни в съеме. Сам сейчас живу и весьма доволен. Место - супер, цена на двоих вполне приемлемая.

Тем не менее - живя на съеме в Новосибирске я вложился в однушку в новостройке. Ипотеку не брал - обошелся потребительским кредитом на 5 лет.

Когда я переехал в Москву - кредит был досрочно погашен (рост з/п, премии и т.п.).

Пока я жил в Москве, Нская квартира на законных основаниях перекрывала своей арендой аренду в Мск.

И когда прошло три года я благополучно продал квартиру в Нске в 1,5 раза дороже чем все мои затраты на покупку, ремонт, мебель и, вы не поверите, банковские проценты.

Вырученные деньги пошли на первоначальный взнос в квартиру в ЦАО.

Ипотечный платеж составляет меньше 50% от доходов, а доход , который я смогу получить сдавая квартиру в аренду - 60% от платежа по ипотеке.

Определенный риск есть. Однако принимая во внимание что увечья и потеря работы при ипотеке застрахованы, я считаю что лучше пока рост зарплаты и инфляция работают на меня - лучше рискнуть.

Ну и не рискуя сами

[i_r_k_a]

Так мне сдавать нечего.
И нет такой цели превращать жизнь моих родителей в ад.
Есть такие люди, которым при определённом стечении обстоятельств, МОЖНО взять ипотеку.
У меня ничего нет. И рисковать этим домом я просто не буду. Не тот заработок.
И пусть я трусовата. Но это вернее и правиоьнее, ИМХО.

[shtirlits]

Ты не понимаешь схемы. Я снимал квартиру, а параллельно сдавал хату чтобы выплатить кредит. На длинных сроках инфляция все больше и больше позволяла гасить кредит. И когда он был погашен я мог бы жить в своей квартире. Но я снимал ее уже в Москве...

[i_r_k_a]

Это всё сложно для меня.

[natashking]

Какой дом красивый!!! Я уж молчу про сад, которым всегда громко восхищаюсь (а как те желтенькие цветы называются

[i_r_k_a]

Не знала, что ты столько пережила...

[i_r_k_a]

А вообще ты молодец.
У меня не хватило бы столько сил и смелости.
Пысы: цветы не помню как называются. Но у мамки спрошу;)

[shtirlits]

Что в Штатах случилось в 2008 году помните?

[irkar]

Я теоретически могу представить, что беру ипотеку где-нибудь в Испании (около 5% годовых) на тамошнюю же недвижимость. В России в кредит больше не полезу - мне хватило машины.

[i_r_k_a]

И мне хватило одного кредита на мелкие нужды.
Вечный психоз и третирования банка с одного раза отбили охоту что-то делать в дальнейшем.

[irkar]

А мне и банка не надо, сама себя затретировала )