"Наплевательское отношение" - Ветеран ВОВ о Администрации Королёва

[grishin]

Click to view

Осенью этого года Администрация Королёва без спроса жителей выставила на аукцион на право заключение договора аренды земельного участка 10 участков, преимущественно скверы, газоны, агитплощадки и придомовые территории. Одним из таких участков стал сквер у дома №2б по проспекту Королёва.

Comments

[evgeny_nikolaev]

В голове не укладывается - как на откадастрированной придомовой территории можно отжать кусок земли?
Если придомовая территория не стоит на кадастровом учёте - тогда понятно, и то, должны быть публичные слушания по проекту межевания. Как такой беспредел возможен?

[filifera]

А разве поставленная на кадастровый учет территория автоматически становится чьей-то собственностью? Нет, не становится - как нам однажды сказал зам. руководителя Росреестра (РФ), вы можете поставить на кадастровый учет даже Красную площадь, если она до этого не была учтена.:) И если территория не была в чьей-либо собственности, то она, являясь в таком случае неразграниченной государственной собственностью, находится в распоряжении муниципальных органов власти. Вот этим они и пользуются.

[evgeny_nikolaev]

Но люди ссылаются на закон, в соответствии с которым придомовая территория (даже если она не поставлена на кадастровый учёт) является общедолевой собственностью владельцев квартир в многоквартирном доме.

[filifera]

Придомовой территорией считается совсем небольшая полоска земли - кажется, метров 5 от стен дома, не больше. А у них там около 14000 кв. м. Поэтому и в обращении говорится то о общедолевой собственности, то о предоставлении данного участка в бессрочное пользование - т.е. люди не до конца понимают, являются они собственниками спорной территории или нет. А судя по развитию событий, все-таки они не собственники.

[evgeny_nikolaev]

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015)

Споры о правах на земельные участки, на которых расположены
многоквартирные дома

66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом

[evgeny_nikolaev]

Продолжение