Краткий разбор проекта Генерального плана
Так как проект Генплана поступил мне пару дней назад, то анализ пока есть скомканный и поверхностный, но весьма важный. Помогал с анализом Аркадий Викторович Ганкевич - конструктор приборного отсека космического корабля «Восток» (его видеоанализ Генплана ждите в следующий понедельник) и Валерий Аркадьевич Оголяр - военпред РКК «Энергия». Итак:
1. Данные по ЖКХ ЗАСЕКРЕЧЕНЫ. В ГЕНПЛАНЕ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ. А на публичных слушаниях выносились к обсуждению и карты по ЖКХ. Что-то скрывают? Если скрывают, то что?)
2. Расчетные показатели по численности жителей существенно уменьшены в тех позициях, где определен застройщик и утвержден проект планировки. В таблице на странице 31 указаны квадратные метры, число жителей. Норматив расчета квадратных метров на жителей составляет 28 м2 на одного человека. Я посчитал за разработчиков, сколько будет площадь делить на официальный норматив 28 квадратных метров. Что получилось, можно посмотреть в 6-м столбце. Потом посчитал по реальным цифрам - 22 квадратных метра на человека (подавляющее число строящихся квартир рассчитаны именно на такой норматив). По некоторым позициям, получилось увеличение почти в 2 раза.
3. Утверждается только карта Функциональных зон.
4. Эстакаду оставили одну - на пересечении ул. Московской, Станционной и Советской в районе Алфа Лаваля.
5. Болшево оставили частным сектором.
6. Предполагается увеличение количества жителей до 257 тысяч человек. Анализ Генплана показывает, что численность жителей занижена как минимум на 15 тысяч человек.
7. Предполагается снести и застроить частный сектор на ул. Марины Цветаевой;
8. Предполагается снести и застроить исторический квартал на Фрунзе до 2035 года (но у них ничего не выйдет);
9. Предполагается снести и застроить часть столетнего леса в районе Соснового бора (Советская, 2);
10. Предполагается снести и застроить сквер по адресу: ул. Достоевского, 17;
11. Предполагается снести и застроить ул. Корсакова, ул. Богомолова, ул. Островского, ул. Полевую;
12. Предполагается снести промышленные территории и застроить жильем территорию у Самаровского озера (ул. Силикатная);
13. Предполагается снести ДСК-160 и обеспечить работой 8 тысяч рабочих мест (УМОРА, на Энергии работает 7 тысяч человек, а в Кастораме обещали 1,4 тысячи);
14. Котельная за территорией ИПК на Пионерке, которая там нужна только при застройке СНТ Энергия;
15. ИЖС на части территории СНТ Энергия;
16. Реконструкция всех ГСК, включая ГСК Коммунар (1,2 и пр), ГСК Волна и другие.
17. Предполагается построить много детских садов, школ, поликлиник и других учреждений социальной сферы.
18. Планируется увеличить автомобилизацию с 330 авто на 1000 человек, до 420 автомобилей на 1000 человек.
19. Увеличение вывоза ТБО на 52%;
20. Спрямление Пионерки, расширение Станционной, ул. Кирова, легорельсовый скоростной трамвай.
21. Дополнительные железнодорожные пути провести до Болшево.
22. Территория ДСК-160 полностью обозначена как зона О-2, а в Генплане должна быть указана половина как О-2, а вторая половина (ближе к каналу) как П - промзона, в соответствии с обещаниями Администрации сохранить рабочие места предприятий.
23. На ул. Сакко и Ванцетти собираются уничтожить сквер (защитную полосу) вдоль половины улицы от 50-летия ВЛКСМ и до эстакады. Отмечена как зона Т (ГСК).
24. Одна школа на ул. Легостаева не справится. Нужно 2.
25. Застройка леса 45-го квартала недопустима. В т.ч. промобъектами.
26. Ж-1 на ул. Чапаева в частном секторе - очень странная идея.
27. Застройка Соснового бора у по четной стороны улицы.
28. В Генплане нет ни одного слова "Наукоград" или "Музей", "Планетарий".
29. В таблице "Памятники культуры" нет зданий Болшевской трудовой коммуны.
30. Дорога от Силикатной до ул. Орджоникидзе проходит по самой идиотской схеме. Альтернативу предлагал в марте: Дублер улицы Мичурина и Горького. Выкопировка из пока не утвержденного Генплана.
Дальше будет веселее!) Подробнее: genplankorolev.ru
Всё самое свежее я теперь публикую в Группе Вконтакте. Подписывайтесь!
А чтобы не пропускать посты, подписывайтесь на Дайджест новостей! Это почтовая рассылка самых интересных новостей и статей за последнее время, связанных с городом.
И не забывайте про Твиттер, Фейсбук и Ютюб…
… и ещё сайт о Генплане Королёва и о Правилах землепользования и застройки!