Никогда не пытайтесь договориться с тараканами
Теперь мы на собственном опыте могли убедиться в справедливости п.6 бесценных советов для тех, кто хочет расселиться. Звучит он так: "Исходите из того, что в подборе нового жилья агент Вам НЕ поможет".
Вчера риэлтор выталась вынудить нас продаться по цене 52 тысячи за метр. Вместо оговорённых ранее 60 (что составляет 55% от нижней планки среднерыночной цены в Центральном районе, остальное добавил бы город и мы расселились бы без проблем). Но теперь риэлтор всё переделила заново и запихивает нас в квартиру по адресу 5-й Предпортовый проезд, дом 10, корпус 2, рядом с КАД-ом и видом на 7-й автобусный парк и промзону - это вот здесь. До метро два с четвертью километра, до работы добираться на трёх видах транспорта больше часа, жилой и общей площади меньше, чем у нас есть сейчас. Риэлтор это лукаво назвала "улучшением жилищных условий".
В денежном выражении схема выглядела следующим образом: трёшки в этом доме ранее предлагались на рынке по цене 6,5 миллиона (мусор из кэша яндекса), нам её продавали за 7,2 миллиона, с инвестора на эту покупку взяли 8,2 миллиона. Профит составил почти два миллиона рублей - изящно и легко. Естественно, от такого расклада мы отказались, после чего нас тут же оплевали слюнями и заклеймили наглыми, глупыми и вообще все наши требования - бред.)))
Сегодня с нами связался инвестор. Он утверждает, что был не в теме. Мы ему не поверили, но теперь будем договариваться с покупателем напрямую: заключим с ним договор на конкретную сумму (исходя из 108 т.р. за квадрат, из которых 48 т.р. инвестору вернутся в виде метров, расселённых городом), за которую обязуемся убраться отсюда и вполне себе легально прописаться в другом месте.
Вывод: добросовестных посредников не бывает. Бывают только паразиты.
_________________________________________
З.Ы. Агентство, о котором шла речь и у которого такие накрутки при подборе площади, - "Смирнов и К".
Вчера риэлтор выталась вынудить нас продаться по цене 52 тысячи за метр. Вместо оговорённых ранее 60 (что составляет 55% от нижней планки среднерыночной цены в Центральном районе, остальное добавил бы город и мы расселились бы без проблем). Но теперь риэлтор всё переделила заново и запихивает нас в квартиру по адресу 5-й Предпортовый проезд, дом 10, корпус 2, рядом с КАД-ом и видом на 7-й автобусный парк и промзону - это вот здесь. До метро два с четвертью километра, до работы добираться на трёх видах транспорта больше часа, жилой и общей площади меньше, чем у нас есть сейчас. Риэлтор это лукаво назвала "улучшением жилищных условий".
В денежном выражении схема выглядела следующим образом: трёшки в этом доме ранее предлагались на рынке по цене 6,5 миллиона (мусор из кэша яндекса), нам её продавали за 7,2 миллиона, с инвестора на эту покупку взяли 8,2 миллиона. Профит составил почти два миллиона рублей - изящно и легко. Естественно, от такого расклада мы отказались, после чего нас тут же оплевали слюнями и заклеймили наглыми, глупыми и вообще все наши требования - бред.)))
Сегодня с нами связался инвестор. Он утверждает, что был не в теме. Мы ему не поверили, но теперь будем договариваться с покупателем напрямую: заключим с ним договор на конкретную сумму (исходя из 108 т.р. за квадрат, из которых 48 т.р. инвестору вернутся в виде метров, расселённых городом), за которую обязуемся убраться отсюда и вполне себе легально прописаться в другом месте.
Вывод: добросовестных посредников не бывает. Бывают только паразиты.
_________________________________________
З.Ы. Агентство, о котором шла речь и у которого такие накрутки при подборе площади, - "Смирнов и К".