Я в суд пока не собираюсь, но пару недель назад занес в Кировскую УЖХ письмо о недогреве воды. Вода так и не догревается, ответа пока нет. Короче, та же бадяга, что и с Октябрьским УЖХ.
акты есть о замерах воды? я такой аналогичный суд уже выигрывал. В этих 5-ти новых один в том числе по воде.
ситуация повсеместная. УЖХ поэтому ниче обычно не делают, т.к. заставить их можно только по суду, а туда обращаются 0,001% от всех жильцов, у которых есть проблемы.
ЖЭУ акт не хочет составлять. У нас недогрев воды после 21 часа каждый день. Днем температура нормальная. Рабочий день в ЖЭУ заканчивается в 18.00, а вечером они приходить не хотят. Вот такая схема. В письме как раз и написано чтобы мастера вечером прислали
Пожалуюсь. У меня в суды ходит юрист, которому платит по чуть-чуть ТСЖ. Я врубаюсь во все правоотношения, объясняю ей логику-математику, она переводит это в юридический язык, пишет иски и ходит в суд, и в прочие инстанции. А население пользуется плодами нашей работы. Так вот фикус в том, что в этой ситуации мое население категорически потеряло чувство реальности - ОДН начисляется правильно, все суды движутся в нужном направлении, снег зимой более-менее победил и пр.... и как результат - в массе своей никто не хочет ни во что врубаться, не хотят читать отчетности, не хотят въезжать в новые инициативы.. (хотя светлые головы конечно есть). И? И начинают с меня требовать большего - а почему я еще крышу не перекрыл?, суд-то выиграли, а почему я не сделаю им новую детскую площадку, а почему и так-далее... В общем терпения и терпения с народом. Уж когда-ж наступит дачный сезон то ?! не до меня им будет... :)
ты хоть разумно ко всему подходишь и работу делаешь. мои же управленцы нюх и совесть потеряли. каждую хрень, если это не замена лампочек, приходится вытаскивать клещами. что крайне меня огорчает и сподвигает на исковые.
По нашему дому до суда дело пока не доходит. УК вроде бы работает. Не настолько плохо, чтобы обращаться в суд, но и не настолько хорошо, чтобы быть полностью довольным. Но прогресс есть.
у меня все проще) я по натуре спокойный. но когда доводят до точки кипения - то начитается "и тут остапа понесло" у меня по большому счету все более менее ровно. нарушений канешн хватает, но на них в теории при нормальном диалоге со стороны УК можно было бы закрывать глаза. я эти нарушения все знаю. но есть одна глобальная проблема, которая не решается года полтора - уборка подъезда. и перересчеты мне делают, и ГЖИ с Роспотребом приходят, пишут предписания, иногда штрафуют - ниче не помогает. В лучшем случае раз в месяц деятельность изобразят и все. порой это надоедает - и в таких случаях я отправляю в УК 2-3 письма по интернету по нарушениям. А уж там по ситуации - если более менее нормально отвечают - спускаю на тормозах. Если на мое праведное письмо пишут полную ахинею - иногда копаю дальше. Вот в таких иногда и получаются исковые. т.е. вывод простой - ну общайтесь вы нормально со своими жильцами, договаривайтесь. но ведь нет - они ж небожители. вот и надо их опускать на землю.
не знаю в деталях твоей ситуации, но по своей уже двухлетней практике домоуправления скажу, что самая большая проблема у меня из текущих дел - это дворники и уборщицы. НЕТ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ ХОТЯТ РАБОТАТЬ. И проблема не в деньгах (зарплате), просто контенгент специфический. За 2 года сменилось 6 уборщиц и 4 дворника. Варианта два - не выходят на работу (надоело), или получают под зад ногой за "качество". Попытка привлечь бОльшими деньгами ничего не дает. Уже даже правила для себя выработал: - не оформлять официально, - зарплата 1 в неделю по пятницам, если дашь много денег уйдут в запой, - раз в неделю вместе обходить территорию и "пинать" за недостатки
Согласен что специфический. Тем не менее в уфе рынок услуг по той же уборке очень развит. Контор, которые предлагают уборку на аутсорсинг очень много. Другое дело что Жэу и ужх нормально эту систему не могут выстроить. У тебя сложнее - ты один все контролируешь, а у них обычные мастера,старшие и т.п. Вот ты сколько платишь уборщице? Вроде писал как то, но я запамятовал.
Comments 16
Reply
я такой аналогичный суд уже выигрывал. В этих 5-ти новых один в том числе по воде.
ситуация повсеместная.
УЖХ поэтому ниче обычно не делают, т.к. заставить их можно только по суду, а туда обращаются 0,001% от всех жильцов, у которых есть проблемы.
Reply
Reply
http://www.ufacity.me/problema/kholodnye-chut-teplye-batarei.html
без этих действий потом доказать что то нереально.
Reply
У меня в суды ходит юрист, которому платит по чуть-чуть ТСЖ. Я врубаюсь во все правоотношения, объясняю ей логику-математику, она переводит это в юридический язык, пишет иски и ходит в суд, и в прочие инстанции. А население пользуется плодами нашей работы.
Так вот фикус в том, что в этой ситуации мое население категорически потеряло чувство реальности - ОДН начисляется правильно, все суды движутся в нужном направлении, снег зимой более-менее победил и пр.... и как результат - в массе своей никто не хочет ни во что врубаться, не хотят читать отчетности, не хотят въезжать в новые инициативы.. (хотя светлые головы конечно есть). И? И начинают с меня требовать большего - а почему я еще крышу не перекрыл?, суд-то выиграли, а почему я не сделаю им новую детскую площадку, а почему и так-далее... В общем терпения и терпения с народом. Уж когда-ж наступит дачный сезон то ?! не до меня им будет... :)
Reply
мои же управленцы нюх и совесть потеряли.
каждую хрень, если это не замена лампочек, приходится вытаскивать клещами.
что крайне меня огорчает и сподвигает на исковые.
Reply
УК вроде бы работает.
Не настолько плохо, чтобы обращаться в суд, но и не настолько хорошо, чтобы быть полностью довольным.
Но прогресс есть.
Reply
я по натуре спокойный. но когда доводят до точки кипения - то начитается "и тут остапа понесло"
у меня по большому счету все более менее ровно. нарушений канешн хватает, но на них в теории при нормальном диалоге со стороны УК можно было бы закрывать глаза.
я эти нарушения все знаю.
но есть одна глобальная проблема, которая не решается года полтора - уборка подъезда. и перересчеты мне делают, и ГЖИ с Роспотребом приходят, пишут предписания, иногда штрафуют - ниче не помогает. В лучшем случае раз в месяц деятельность изобразят и все.
порой это надоедает - и в таких случаях я отправляю в УК 2-3 письма по интернету по нарушениям. А уж там по ситуации - если более менее нормально отвечают - спускаю на тормозах. Если на мое праведное письмо пишут полную ахинею - иногда копаю дальше. Вот в таких иногда и получаются исковые.
т.е. вывод простой - ну общайтесь вы нормально со своими жильцами, договаривайтесь.
но ведь нет - они ж небожители.
вот и надо их опускать на землю.
Reply
Уже даже правила для себя выработал:
- не оформлять официально,
- зарплата 1 в неделю по пятницам, если дашь много денег уйдут в запой,
- раз в неделю вместе обходить территорию и "пинать" за недостатки
Reply
У тебя сложнее - ты один все контролируешь, а у них обычные мастера,старшие и т.п.
Вот ты сколько платишь уборщице? Вроде писал как то, но я запамятовал.
Reply
(The comment has been removed)
Спасибо.
Reply
Leave a comment