Почему в США растут цены на жильё?

[giovanni1313]

”The Economist” попытался объяснить, почему цены на недвижимость, после мимолетной коррекции, вновь начали расти. Действительно, в США, по данным “Zillow”, от минимума, пришедшегося на март 2023, цены выросли почти на 3% и поставили новый исторический рекорд. Похожая динамика наблюдается на рынках других стран, например, Великобритании и Австралии.

Comments

[marconi_due]

Автор живет в Италии, но подробно поясняет мне о том, почему растут цены на жилье в США.

Насрать мне на США помноженные на Италию. Говном из жопы. Почему? А я в России живу. Вот эти цены меня интересуют, а не итало-американские.

[phoenix2100]

[marconi_due]

[kokoc2]

как может человек выбирать, если у него нет денег, не тянут доходы, ни один банк его близко на порог не пустит, как ? Фиксированной ставки лоуна нет, она для всех разная. Экономисты-теоретики.

[freedom_of_sea]

вы анализируете сторону спроса, а что с предложением? Что если например дома выбывают с рынка например потому что район или школа стали небезопасными? Пробки?

[kokoc2]

сидят в кириллице и рассуждают о США. Ну, кто вам сказал, что выбирают школу, локейшен. Зависит ведь от кошелька и банковского апрувал. Нет, цены выросли в хороших р-нах на 100%, особенно если хороший ремонт, эквипмент и большой участок

[freedom_of_sea]

а в плохих районах? А далеко от работы? А с плохим ремонтом?

[kokoc2]

У всех есть машины и трассы скоростные. Плохие районы-это гетто, субсидированное жилье.

[phoenix2100]

Расчет на высокую инфляцию?

[kokoc2]

Инфляция ниже чем в РФ. И ее индексируют.

[kokoc2]

зиллоу-сайт агрегатор и не дает ни каких данных конкретных. У них мутная оценка. Оценка берется с таксейшен и то неверная..приблизительная. Сам хозяин оценивает и назначает цену своей собственности

[giovanni1313]

Это данные не на основе зиллоу-оценок и цен листингов. Это отдельная аналитика. У "Зиллоу" очень хорошая методология, эту работу делают профессионалы. На мой поверхностный взгляд, у них даже лучше методология, чем у S&P Case-Shiller. Кстати, если сомневаетесь - сверьтесь с данными Case-Shiller. Там всё практически то же самое, только c опозданием и без подробностей.

[kokoc2]

еще раз, zillow-сайт агрегатор. Ни каких своих оценок они не делают, не те спецы, они подворовывают открытые ресурсы. Короче ферня полная. Оценка идет от таксейшен, официальная для налогов, и хозяин делает свою, свою цену выставляет. Хозяин может раз 5 оспорить, но данных ни в каких сайтах не будет, это будет дата на сайте каунти. И на хрена меня посылаете на хуев ресурс ? Ничего не значащий для оценки, таксов.

[giovanni1313]

Еще раз, не нравится "Зиллоу" - берите S&P Case-Shiller и наблюдайте ровно такую же динамику.