Лакомая Говнярка: в поисках бенефициаров ростовского пожара
Причины пожара на Театральном спуске ещё только будут устанавливать эксперты МЧС, однако местные жители уже готовы назвать виновников.
По их мнению, пожар был умышленным и за ним стоят таинственные структуры, которые скупают здесь земельные участки. Местные жители утверждают, что по домам ходят крепкие мужчины, которые убеждениями и угрозами требуют продать им земельные участки. Время от времени в Говнярке вспыхивают пожары, которые местные жители связывают с попытками выжить их с участков. Так, один пожар вспыхнул на участке с жилыми домами ночью, с 5 на 6 августа 2017 года. А 7 августа там произошёл новый пожар.
Примерно две недели назад по домам опять пошли неизвестные люди, которые пытались убедить местных жителей, что их послал мэр Ростова. Они требовали покинуть дома. За выселение они готовы были заплатить от 100 до 600 тысяч рублей за сотку земли. Но когда им сказали, что за эти деньги ничего не купишь, посетители ответили: "Тогда вас легче сжечь, чем что-то платить".
В самой горадминистрации заявили, что никакого отношения к угрозам жителям района и пожару не имеют.
- Мы никого к жителям частного сектора не посылали и не имеем отношения к угрозам, - заявили в горадминистрации, но от дальнейших комментариев отказались.
Говнярка (в советские времена здесь был комбинат, который обслуживал мусоровозы и ассенизаторские машины, благодаря чему за районом закрепилось такое название) является лакомым куском, потому что находится в самом центре города. На этот район уже давно положили глаз инвесторы, однако они хотели бы, чтобы Говнярку сначала разгребли местные власти. Несколько лет назад в администрации Ростова был разработан проект реконструкции Театрального спуска. Все жилые дома планировалось снести, после чего создать там рекреационную зону. Там уже возвели несколько многоэтажных домов справа от стелы и один слева. Были планы строительства в этом районе большого торгово-развлекательного центра. Кроме того, для ЧМ-2018 всего в двухстах метрах от трущоб, на Театральной площади, возводят фан-зону, где тысячи болельщиков и туристов из разных стран смогут на большом экране смотреть матчи.
Земля в районе Театрального спуска сейчас частично принадлежит московской фирме "Мегаполис". У компании были большие планы: в этом районе она планировала построить торгово-развлекательный комплекс, и для этого стала выкупать у обитателей трущоб их участки. Однако уже в 2015 году "Мегаполис" отказался от этих планов и стал распродавать купленные участки. Кому именно - неизвестно. Возможно, "покупатели" золотой земли могли бы рассказать, кто заставлял обитателей трущоб продавать свои участки за бесценок.
За время существования на "Мегаполисе" висело 18 арбитражных исков. В основном - земельных. Как можно понять из судов, фирма методично пыталась приобрести земельные участки как раз в том районе Ростова, где возник пожар. Эта земля стала объектом интереса "Мегаполиса" ещё в 2007 году. Уже тогда фирма начала потихоньку выкупать у семей их дома и участки.
Московская фирма "Мегаполис" основана в 2003 году. Главная сфера её деятельности - продажа земли и недвижимости. О владельцах известно следующее: это кипрская фирма MD Time Holding Limited. Директор в этой компании - достаточно известный на международном рынке недвижимости израильтянин Лайад Барзилай. Его знают как крепкого управленца и спеца по сделкам. Не далее как в феврале Барзилай стал во главе ещё одного "зубра" на международном рынке недвижимости - британской Atrium European Real Estate (AERE). Под контролем Atrium - 156 объектов в Центральной и Восточной Европе, выручка от аренды - $267 млн.
AERE владеет израильский миллиардер Хаим Кацман, который живёт в Майами. Его компания специализируется на строительстве торговых центров в Центральной и Восточной Европе. Подконтрольная Кацману российская фирма МРЭМ управляет "Мегаполисом".
В России интерес AERE концентрируется в основном в регионах. В Москве, Санкт-Петербурге, Тольятти и Казани ей принадлежат торговые центры под брендом Park House. Согласно рейтингу Forbes, за аренду она получает $50 млн в год. При этом в последние месяцы фирма избавляется от активов в России. Согласно данным из открытых источников, в России её доходы от аренды падают. Сегодня СМИ стало известно: AERE продаёт два участка площадью 60 га в Пушкине за 11 млн евро. Поначалу фирма собиралась построить там торгово-развлекательный комплекс.
Хаим Кацман
По некоторым данным, обитателям трущоб продать свои участки предлагают представители ростовской фирмы "Меркурий 2000", которая оказывает посреднические услуги при купле-продаже недвижимости. Сбор же информации компания якобы проводила в интересах крупнейшего застройщика Ростова-на-Дону - корпорации "Вертол-Девелопмент".
Компания была основана в 2004 году, её соучредитель - 43-летний Юрий Борисович Слюсарь, сын покойного гендиректора ОАО "Роствертол" Бориса Слюсаря, известный в прошлом музыкальный продюсер (владелец продюсерского центра "Монолит"), президент сочинского конкурса молодых исполнителей "Пять звёзд" в 2006 и 2007, бывший коммерческий директор ОАО "Роствертол", экс-заместитель министра промышленности и торговли РФ, действительный государственный советник РФ II класса, владелец ЗАО "Торгово-Строительная Компания ЮСС", президент ПАО "Объединённая авиастроительная корпорация" (ОАК), член коллегии Военно-промышленной комиссии РФ.
Генеральным директором АО "Вертол-Девелопмент" является Аскер Умарович Хапаев, он же учредитель и гендиректор ООО "Стройвертол", директор ЗАО "Торгово-Строительная Компания ЮСС", гендиректор ООО "ОАК-Девелопмент" и АО "Сокол-Девелопмент", 1-й заместитель гендиректора ПАО "ТАНТК им. Г.М.Бериева", учредитель и гендиректор ЗАО "Управляющая компания Авиатор". В прошлом году Хапаев награждён знаком отличия "За заслуги перед городом Ростовом-на-Дону".
Корпорация "Вертол-Девелопмент" специализируется на строительстве многоэтажных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. Среди крупных проектов - ЖК "Тихий Дон" и "Дом на Соколова". Получить оперативные комментарии в "Меркурии 2000" и "Вертол-Девелопменте" не удалось.
В 2013-м компания "Вертол-Девелопмент" уже была замешана в скандале с землёй. Тогда ростовская прокуратура потребовала в суде аннулировать три договора с участием компании о перепродаже земельного участка в Ростове. По версии надзорного ведомства, участок площадью 2 га на улице Нижегородской, где 21 августа вспыхнул крупнейший пожар, был незаконно переведён из статуса муниципальной земли в коммерческую, а затем перепродан по заниженной стоимости. В 2015 году за это был осуждён бывший главный архитектор Ростова Павел Воронцов. Государству был причинён ущерб в сумме более 270 миллионов рублей. На этом участке "Вертол-Девелопмент" начал строить ЖК "Тихий Дон".
Юрий Слюсарь
Аскер Хапаев
