ну дык до народа начинает доходить, что выгоднее купить свой дом, чем ютится в квартире... Единственно молодняку нравиться город, но это лечиться со временем..
Увы, вы путаете причины. Ввод жилья в начале года это итог хорошей работы и перспектив прошлых лет. Вы же не левак, чтоб думать, что дом строится за месяц.
В первой половине года спрос упал, в первую очередь благодаря антикитайсковирусному искусственному локдауну. Произошло затоваривание на рынке. Девелоперы снижали цены и давали хорошие скидки. Однако, человек отложит покупку жилья, если у него падают доходы и нет ясности, что будет завтра. А затем локдаун отменили, экономика стала восстанавливаться, людям вернули право на работу. Следующим шагом спрос простимулировала льготная ипотека. Она же конски задрала цены на недвигу. Дальше роста не будет. Спрос по таким ценам выбран начисто. И сильного падения цены опять не будет. А между тем растут цены на материалы. Это опять увеличивает затраты и цену первички. Роста же доходов не наблюдается.
В первой половине года спрос упал, в первую очередь благодаря антикитайсковирусному искусственному локдауну.
Ввод упал на 11% в первой половине года. Во второй половине уже нагнал. И по итогом года даже рост получился.
Следующим шагом спрос простимулировала льготная ипотека. Она же конски задрала цены на недвигу. Дальше роста не будет. Спрос по таким ценам выбран начисто. И сильного падения цены опять не будет. Я как раз в области малоэтажного жилья работаю. Сейчас бешенный рост контрактов в мой фирме.
А между тем растут цены на материалы. Это опять увеличивает затраты и цену первички. Роста же доходов не наблюдается. Это да. Хозяин фирмы за голову хватается как исполнять старые контракты если на цена на пеноблок выросла. Но решаемо. И это повсеместный процесс. В США на 50000 закупленных пиломатериалов в прошлом году можно было построить 14 домов , сейчас 2
( ... )
В пригородном строительстве еще резерв есть. Но это узкая ниша.
Эта узкая ниша больше чем многоквартирники. А если учесть намного больший расход строиматериалов на метр ИЖС, то объемы там вдвое большие. В объемах жилья , а не в квадратных метрах
Так устроен капитализм - стремясь заработать денег ты вынужден делать что-то хорошее для других. На самом деле они не "заботятся о людях", люди-то им как раз по фигу. Это видно по тому, как коррумпируют московскую власть и строят очень плотно, вопреки всяким нормам, очевидно ухудшая жизнь людей, живущих по соседству. Строить в чистом поле очевидно, что метр будет дешевле, да коммуникации тянуть за свой счёт, да не приведи Б-г, социалку (поликлинника + детский сад). А так - на всём готовом, нашёл пятачок, вкорячил небоскрёб, продал дорого, а там хоть трава не расти, как там будут люди жить - им сиренево. А так то да, красиво строят.
Comments 62
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Reply
Генби, у тебя уже второй бот завелся.
Где ты их цепляешь?
Reply
В первой половине года спрос упал, в первую очередь благодаря антикитайсковирусному искусственному локдауну. Произошло затоваривание на рынке. Девелоперы снижали цены и давали хорошие скидки. Однако, человек отложит покупку жилья, если у него падают доходы и нет ясности, что будет завтра.
А затем локдаун отменили, экономика стала восстанавливаться, людям вернули право на работу. Следующим шагом спрос простимулировала льготная ипотека. Она же конски задрала цены на недвигу. Дальше роста не будет. Спрос по таким ценам выбран начисто. И сильного падения цены опять не будет.
А между тем растут цены на материалы. Это опять увеличивает затраты и цену первички. Роста же доходов не наблюдается.
Reply
Ввод упал на 11% в первой половине года. Во второй половине уже нагнал. И по итогом года даже рост получился.
Следующим шагом спрос простимулировала льготная ипотека. Она же конски задрала цены на недвигу. Дальше роста не будет. Спрос по таким ценам выбран начисто. И сильного падения цены опять не будет.
Я как раз в области малоэтажного жилья работаю. Сейчас бешенный рост контрактов в мой фирме.
А между тем растут цены на материалы. Это опять увеличивает затраты и цену первички. Роста же доходов не наблюдается.
Это да. Хозяин фирмы за голову хватается как исполнять старые контракты если на цена на пеноблок выросла. Но решаемо. И это повсеместный процесс. В США на 50000 закупленных пиломатериалов в прошлом году можно было построить 14 домов , сейчас 2
( ... )
Reply
И да, теме лет 30 в реале.
Reply
Эта узкая ниша больше чем многоквартирники. А если учесть намного больший расход строиматериалов на метр ИЖС, то объемы там вдвое большие. В объемах жилья , а не в квадратных метрах
Reply
Правда советские коммунисты и не собирались заботиться о своём крепостном народишке.
Reply
Reply
Reply
Строить в чистом поле очевидно, что метр будет дешевле, да коммуникации тянуть за свой счёт, да не приведи Б-г, социалку (поликлинника + детский сад). А так - на всём готовом, нашёл пятачок, вкорячил небоскрёб, продал дорого, а там хоть трава не расти, как там будут люди жить - им сиренево. А так то да, красиво строят.
Reply
Leave a comment