Казань и миллионеры

[gaskar]

Собрал воедино интересную статистику: Казань относительно других городов «миллионеров». За единицу принято среднее значение показателя среди всех городов РФ, имеющих население более 1 млн. в РФ, кроме Москвы и Петербурга. Показатели брутто, не на душу населения.

Comments

[gaskar]

Пробки исчезли в некоторых местах после 2013, а авторынок уже в 2010 был явно выше среднего.

[sieben_7]

Исходные данные бы посмотреть. В графике плавающая единица. Если в казани по факту все стабильно, а остальные города ушли вниз то на графике будет рост.
Новые автомобили в казан. Только меcтным продаются? Нет такого что цены ниже соседних регионов и сюда сьезжаются за машинами?

[gaskar]

Автостат показывает постановки на учёт, то есть это именно в самом городе, сами продажи салонов в разы выше из-за прилегающих земель.

[kosjakovitch]

По недвижке выводы неверные
Большую погрешность в Казани вносит соципотека (в 2010-2012 там как раз были рекордыне вводы жилья)

[gaskar]

То есть получается, что город избаловали соципотекой, и сейчас идёт возвращение в рыночные реалии?

[kosjakovitch]

Я бы даже сказал что частники начали потихоньку перетаскивать на себя часть рынка соципотеки, за счет ЖК эконом-класса + льготная коммерч. ипотека (были ставки по 8-9%) вроде.
Но Абдуллин все грозится увеличить объемы, да сам собрался в сегмент коммерческого жилья эконом-класса

[kosjakovitch]

при этом понятно что не все прекрасно, количество разрешений на строительство например на рекордно низком уровне (но тут есть бюрократические факторы).
в-общем я к тому, что казанский рынок недвиги сейчас сильно живее многих других миллионников и кризисом как в 2009 году например тут и не пахнет. цены растут.

[q_tactics]

то есть девелоперы бы и больше вводили жилья, но им узким горлышком режут эти возможности за счет разрешений? а они вынуждены отыгрывать не самой маленькой ценой и тп?

[kosjakovitch]

нееее
бюрократические проблемы это только в конце 2016 всплыли, там несогласованность законов, даже на БО была статья.
Вводить больше - врятли. Девелоперы просто не перегревают рынок, вводят по минимуму, что позволяет и цены держать на хорошем уровне, и спрос вроде как удовлетворять.

[shum_away]

Подача интересная, корректность сравнения под вопросом. Если не будешь выкладывать исходники, покажи ещё как-то.

[gaskar]

Что именно показать? =)
Общий исходник вот:
https://yadi.sk/d/cpAVFNop3G2bHX

а сырцы раскиданы по куче файлов)