Налог на вторую квартиру

[olegmakarenko.ru]

Comments

[iv_an_ru]

> значительная часть американской недвижимости - это недолговечные домики дядюшки Тыквы из опилок

Из опилок --- это наша с вами мебель, а вШтатах, как и во всех других небедных странах, бОльшая часть жилья вполне долговечна, и морально стареет раньше, чем собирается разваливаться.

[tverdy_znak]

Ну вот я жил в Америке и квартиру мне арендовал работодатель в весьма престижном месте - городок Naperville, штат Иллинойс (вот здесь).
Наружные стены дома были составные: 1,5 м от земли - кирпичная (толщина 1,5 кирпича), а затем что-то типа гипрока на обрешётке внутри и наружная сторона - в 1/2 кирпича. А внутренние стены - только гипрок и их можно было при желании проломить сильным ударом.

[iv_an_ru]

Ну и как, быстро разваливаются? Или всё-таки стоят подольше хрущёвок?

[tverdy_znak]

Разваливаются они от ураганов, которые иногда там бывают.
Подольше хрущевок они не могут стоять в принципе, поскольку хрущевки сделаны из кирпича.

Вы, как и множество людей, путаете удобство и комфорт с долговечностью.

[ipmcmlxxxi]

Я думаю, что после поднятия налога стоимость найма ещё возрастёт :)

[john_f_nash]

Стоимость найма зависит не от налогов, а от платёжеспособного спроса.

[bull82]

Если ознакомится с теорией про зависимость цены от спроса, про которую Вы упоминаете, (т.н. "Кейсианский крест") чуть дальше второго абзаца, то даже там написано, что она применима не ко всем товарам. Подсказываю - даже Кейси признавал, что существуют товары т.н. "неэластичного" (в теории) и "малоэластичного спроса" (на практике). И как раз жильё - просто классический (в рамках кейсианства) такой товар.

Это не говоря даже о том, что теория взаимосвязи спроса и предложения - это все лишь теория. Одна из многих, правильность которых подтверждается лишь умозрительными выводами (это особенность практически всех экономических теорий).

[ext_3642769]

Городское жильё - вполне себе эластичный. В Америке наверняка хватает недорогого по их меркам жилья, точно так же, как и у нас - в деревнях и мелких городах, в депрессивных штатах. Но все ведь хотят жить в цивилизации, а Америка - страна третьего мира, и за 300 километров от Вашингтона там уже гнилозубые реднеки с дикими глазами шастают по лесам. Вот и рвутся в города, насколько денег хватает.

https://www.zillow.com/mt/1-_beds/1.0-_baths/?searchQueryState={"pagination"%3A{}%2C"mapBounds"%3A{"west"%3A-122.47398198022344%2C"east"%3A-102.73521155490377%2C"south"%3A43.13564048947236%2C"north"%3A50.576179375032325}%2C"regionSelection"%3A[{"regionId"%3A35%2C"regionType"%3A2}]%2C"isMapVisible"%3Atrue%2C"mapZoom"%3A6%2C"filterState"%3A{"price"%3A{"max"%3A50000%2C"min"%3A30000}%2C"beds"%3A{"min"%3A1}%2C"baths"%3A{"min"%3A1}%2C"mp"%3A{"max"%3A182%2C"min"%3A109}%2C"sort"%3A{"value"%3A"globalrelevanceex"}}%2C"isListVisible"%3Atrue}

[john_f_nash]

"Американские социалисты предлагают решать проблему так: обложить конским налогом каждую квартиру сверх единственной, чтобы убить понятие инвестиционных квартир в принципе"

Очень здравое предложение! Ну только не убить инвестиционные квартиры, а привести рынок аренды в человеческий вид.
Хочешь инвестировать в недвижимость - покупай долю в каком-нибудь большом здании, которое заточено под аренду.
А частная сдача - это всегда полукриминал. С уходом от налогов и т.п.

[olegmakarenko.ru]

Вам важнее человеческий вид или доступное жильё?

[olegmakarenko.ru]

Социалисты - это типичный инструмент олигархов, США не исключение.

[vedroid]

В Штатах жильё гораздо доступнее, чем у нас, а дикий пузырь там в некоторых крупных городах, у нас в Москве кстати тоже пузырь очень ничего себе. Понятно, что в силиконовой долине цены караул. У них немного стало хуже, они уже заныли, не нюхали российских цен и зарплат.

[rus_logic]

При зарплате в 50тр в Питере выжить бы.

если в "выживание" не входят ежедневные стейки рибай, автомобиль лакшери класса и ежеквартальные поездки в куршавель, то без каких-либо проблем.

а если мальчик с з/п 50 найдет себе девочку с з/п 50, то они вместе вообще прекрасно будут жить.

[dimon968]

за 15 тыс. можно взять вполне приличную студию, или однушку у черта в заднице.

[petrucchio]

>зарплате в 50 тысяч приходилось бы отдавать за простейшую квартиру 35-40 тысяч

Не факт.. Медианная зарплата в СФ порядка 75к в год, а средняя аренда - 45к в год. Люди на таких мизерных зарплатах делят квартиру чтоб отдавать половину ренты

[takoe_nebo]

доставило сравнение среднего и медианного :))

[petrucchio]

Вот именно - медианная рента будет даже ниже

[takoe_nebo]

Хахах, так если медианная рента ниже - значит ситуация ещё лучше ;)