Новый, 2011 год, на Садовой 7-9-11 встретили со сломанной лестницей(второй по счёту), оба помещения(подвальное Халафа Х. и Хачинского на первом этаже) понятным образом простаивали, необходимость искать пути решения этой ситуации оставалась актуальной, и движение не заставило себя ждать. В этой строительной дипломатии участвовали три стороны: представители Халафа, Хачинский Кирилл и Гадарбошев М. С., который выступал посредником в этих переговорах и параллельно продвигал свои интересы, используя конфликт как рычаг давления на Хачинского-младшего. К февралю были достигнуты очень хлипкие соглашения о том, что Халафу необходимо уступить. И судя по всему, каждый из участников спора понимал эти уступки по-своему. Как бы то ни было, но демонтаж пола(потолка подвала) первого от входа помещения Хачинского произошёл в указанном месяце, и этому никто, фактически, не препятствовал. 26 февраля около 16.00 во время вывоза строительного мусора(бывшего потолка) из подвала, в помещение заглянул майор Муравьёв Э. Ф., на изменения отреагировал спокойно, и выразил надежды на скорое решение затянувшегося конфликта. В начале марта 2011 года рабочие Халафа ударными темпами восстановили потолок и надоконные конструкции согласно проекта, а на месте лестницы построили разделительную стенку для дальнейшего устройства двух окон, предусмотренных в документах Халеда Халафа. Стройка производилась исключительно на средства и силами владельца подвала, хотя для Хачинского это тоже было удобно, т.к. пол его помещения имел перепад(ступень) около полуметра, и эксплуатация помещения, в случае сдачи его целиком затруднялась. Работам в эти дни никто не мешал, но мы уже знаем из показаний Хачинской Н. И., что козни плелись и в этот момент. 08.03.2011 Синюкова О. В. пришла ко мне домой вместе с Гадарбошевым Магомедом, и заявила, что мой супруг обещал ей половину подвала расположенного по адресу: наб. реки Фонтанки, д. 22, а также обещал комнату в квартире №11 дома 64 по Загородному проспекту, после сказанного Синюкова потребовала у меня отдать данные объекты недвижимости. Я промолчала на данное заявление, после чего последовали слова о том, что, если я не отдам ей имущество, то она отберёт у моего сына автомобиль. После выходных, 10 марта, в обеденное время произошёл инцидент с вызовом милиции и оперативной группы. Оказалось, что конфликтующие стороны не до конца правильно друг друга поняли. Халафу, якобы было позволено вернуть в надлежащее состояние только потолок, а окна и двери не трогать. Чтобы окончательно не запутать читателя, приведём фото проекта, глядя на который, становится ясно, чего добивался Халаф.
Напомним, как здание выглядело до восстановительных работ Халафа Х.
Это не означает, что Халаф желал отобрать вход с Садовой вообще, дверного проёма было достаточно, чтобы устроить дверь над окнами, но для этого потребовалось бы сооружать выносную конструкцию, что затратно, а с учетом так нелюбимой Хачинскими проектной документации, ещё и накладно по времени. Понятно, что стоимость аренды помещения первого этажа без такого парадного входа, как и сама коммерческая ценность объекта заметно падала. Халаф, напомним, в своё время добивался от Хачинских просто компенсации за изуродованный подвал.
Начались многократные монтажи-демонтажи надоконных конструкций, которые сопровождались вызовами милиции и группы оперативного реагирования. Кирилл Хачинский поставил сигнализацию и охрану, если её так можно назвать, один из сторожей являлся соседом Хачинской Натальи Ивановны по дому на Марата, и мог блюсти службу только «под мухой». 21 марта около полудня начались очередные разрушительные действия со стороны Хачинского, охранник подвала вызвал милицию, прибыли сотрудники патрульно-постовой службы и потребовали прекратить работы, как только они ушли, рабочие на первом этаже продолжили ломать. Со стороны Халафа были произведены восстановительные работы, а 28 и 29 марта Хачинский снова разрушил построенное, милиция могла только на время остановить эти действия. 31 марта вызванный участковый заявил, что не может повлиять на ситуацию, т.к. у строителей с первого этажа есть документы, предъявить которые представителям Халафа они не потрудились. В момент одного из обострений Хачинский Кирилл дал указание проломать фасад здания под своим окном, не имеющим отношения к спору, что позже преподносилось как хулиганская выходка Халафа Х.