Через 10 лет в Симферополе начнут строить метро
Неожиданно?
Для меня тоже.
Особенно если учесть, что на сегодня в крымской столице проживает по данным последней переписи 350 тысяч человек. А все городское население полуострова составляло 1 млн. 200 тыс.
Откуда же тогда в Симферополе возьмется метро?
Оказывается, по оценке спикера крымского парламента Константинова через 10 лет численность крымской столицы достигнет 1 миллиона жителей!!!
А городам миллионникам положено думать о строительстве метрополитена.
Конкретно Константинов сказал: "С учетом перспектив город будет расти и развиваться, по моим личным прогнозам в течение десяти лет население приблизится к миллиону". Такое заявление он сделал перед журналистам после торжественного открытия многоквартирного девятиэтажного жилого дома. "Симферополь становится реальной столицей Крыма, ни символической, как это было в прошлые годы. Идет быстрый рост численности города, поэтому нужны будут строительные мощности, жилье, гостиницы, детские сады. Много чего надо будет строить", - добавил Константинов. http://ua-01.com/news/susplstvo/25806-naselenie-simferopolya-za-desyat-let-uvelichitsya-do-milliona-konstantinov.html
Крымский спикер в строительстве, безусловно, понимает. Это его фирма "Консоль" одна из самых крупных строительных компаний Крыма. Причем в прежние годы она строила не только в Крыму, но даже проникла в Киев.
Вот примеры уже построенных в Крыму домов.
Понятно, что Константинов весьма заинтересован в том, чтобы город рос.
Но откуда такая огромная оценка роста населения крымской столицы?
Казалось бы, в условиях кризиса, падений цен на нефть и санкций Крыму имеет смысл думать только о выживании и подтягивании к стандартам остальной России.
Первое, что приходит в голову. Наверно просто у спикера буйный полет фантазии в связи с весенним настроением.
Для смеха посчитаем.
Чтобы дорасти до миллиона, нужно расселить в Симферополе в ближайшие 10 лет аж 650 тыс. жителей. Допустим, для 50 тысяч жилье уже есть за счет излишков жилого фонда. Получим, что нужно будет каждый год строить новое жилье для 60 тысяч человек. Для семьи нужна отдельная квартира. Если в среднем семья состоит из 3 человек, то нужно построить 20 тысяч квартир в год. Допустим будут строиться дома по 100 квартир. Получаем 200 домов в год.
На сайте фирмы указано, что "Консоль" с 1993 по 2010 годы ввела в эксплуатацию более 480 объектов, общей площадью 1 490 367 м кв. жилых и офисно-торговых помещений.
Получаем в среднем 28 объектов в год. Чтобы построить город миллионник надо в семь раз увеличить объемы строительства. Явно одна "Консоль" не справиться.
К счастью "Консоль" не единственная фирма, которая строит в Симферополе и на полуострове. Есть еще две-три подобные фирмы. В целом получаем, что каждой из них нужно как минимум удвоить объемы строительства.
Такой объем строительства поднять непросто. Особенно учитывая необходимость наличия сопутствующего производства строительных материалов соответствующих масштабов. В целом в Крыму строительная отрасль развита. Есть у нас цементный завод в Бахчисарае. Имеются карьеры для добычи камня и щебня. Известен скандал с добычей песка в море возле Севастополя. В нарушение экологических норм местные дельцы добывали в больших количествах песок для нужд строящихся объектов Олимпиады. "Браконьеры" у легендарного мыса Фиолент добыли на морском дне 90 тыс. т морского песка для строительных нужд в рамках контракта на сумму 125 млн. долларов, уничтожив животный мир уникального места. http://www.rosbalt.ru/ukraina/2012/04/17/970860.html
К тому же в советское время в разы добывали и строили больше чем сейчас. Новые микрорайоны тогда росли как грибы. В эпоху нэзалэжности строили только элитные дома для богатых. И конечно сами люди строили себе жилье, кто как мог.
Но посмеяться пока не получилось. Да объемы строительства большие, но не такие уж фантастические.
Однако остаются другие вопросы. Есть ли территория для размещения города?
Сейчас площадь Симферополя 107 км2. Формально следует увеличить площадь втрое.
Проверим на примерах. Харьков имеет площадь 300 км2, а проживает там 1.4 миллиона. В Ростове-на-Дону при площади 350 км2 проживает 1 млн. населения.
Площадь в 300 км2 получиться при диаметре города порядка 20 км. Сейчас диаметр Симферополя порядка 10 км. Значит, ему нужно еще на 5 км прирасти во всех направлениях.
Вот примерная карта будущего мегаполиса. Коричневый пунктир - нынешняя черта города. Сплошная линия цвета маджента - возможные границы города через 10 лет.
Отмеченная площадь больше, чем может понадобиться для города миллионника, поскольку не ясно в какую сторону будет развиваться город. К тому же часть пригородов уже сейчас застроено татарскими поселками и дачными кооперативами.
На юг и восток расти городу особо некуда. Там горы. Увеличивать площадь можно на север и запад. Хотя на северо-западе есть преграда в виде Симферопольского аэропорта. Как раз черта города должна подойти к самому аэропорту.
Несколько расположенных недалеко друг от друга больших массивов дачных кооперативов (Дачи) находиться на севернее и северо-восточнее города. Тянутся дачи аж до Живописного и Донского.
Стандартно в Крыму под дачные участки давали 4, 5 или 6 соток. В начале 90-х многие начали там строить себе жилье, но потом бросили. Несколько лет назад индивидуальное строительство снова обрело второе дыхание. Сейчас дачи застроены разными строениями от вагончиков до солидных особняков. Районы частично обеспечены водопроводом. Везде есть электричество. А непосредственно рядом с городом имеется и газ.
Дачные участоки в южной части Симферополя. Часть домов построено и там постоянно живут люди. Но есть и много недостроя.
Аналогичная ситуация и в местах проживания крымских-татар. В 90-е год город буквально оброс крымско-татарскими поселками. Там есть и очень хорошие условия со всеми коммуникациями, но немало поселков, где стоит много не поштукатуренных домов, в которых в лучшем случае есть свет и на участке вода в колодце.
В принципе на многих участках возле города уже разрешена прописка и там постоянно живут люди.
Поселок Давыдовка в окрестностях Симферополя со смешанным славянским и крымско-татарским населением.
Все дачные участки можно хоть сейчас все включить в черту города, а если будет резкий прирост населения, то дома можно достроить и заселить. Особенно если будет программа стимулирования владельцев этих участков переводить их из разряда садового кооператива в полноценный жилой фонд. Но для города миллионника такие поселки с одноэтажной застройкой решение не слишком удачное.
К тому же большой город потребует сразу планирования транспортных и прочих коммуникаций. В том числе и систем снабжения водой, электричеством и газом.
На восток от центра города между селами Строгоновка и Ивановка предполагается строительство мощной ТЭС. Почему выбрано это место для меня загадка. Ведь точно на противоположной стороне города в поселке Грэсовском уже находиться Симферопольская ТЭС. Почему не развивать уже всю энергетику на одном месте? Непонятно. Особенно учитывая, что строительство ТЭС прямо рядом с заповедными территориями вообще нонсенс. Здесь уже начинается предгорье и крымские леса. Прямо рядом водохранилище.
Тут есть вопросы к местным властям.
Крымско-татарский поселок в районе Строгоновки. Где-то здесь чуть правее кадра будут строить ТЭС мощностью 470 МВт. Слева на горизонте находиться Симферополь. Сзади водохранилище и лес. Лес еще виден справа вдали.
Снимок с сайта: http://www.kianews.com.ua/node/55022
Читатель, у которого хватило сил прочитать все приведенные рассуждения, мог уже мог подумать, что автор напрасно фантазирует вслед за крымским спикером. Константинов же оговорился, что миллион жителей его личная оценка. Так может не стоит особо и обсуждать эту тему?
Я бы тоже так подумал, если бы не другие факты.
Когда в новостях проскальзывает та или иная информация, то в начале пазлы не складывались. Но вот если восстановить хронологию, то все сложиться в целостную картину.
Сначала 27 марта симферопольский глава администрации Геннадий Бахарев сообщил, что Симферополь нуждается в расширении границ, в противном случае не удастся реализовать проекты комплексной модернизации и развития города.
"Город зажат в своих границах, в городе нет земли, которую мы могли бы использовать для строительства социальных объектов, для жилья, для развития. Так сложилось исторически, что очень долго город не расширялся. Сейчас такая возможность есть", - сказал Бахарев на встрече с хозяйственным активом города. http://m.ria.ru/economy/20150327/1054913169.html?rubric=society
3 апреля последовало уже упомянутое заявление Константинова.
7 апреля прошла информация о назначении нового архитектора города. "Новым главным архитектором крымской столицы станет Эрнст Мавлютов, до этого отвечавший за внешний облик Казани и работавший заместителем главного архитектора Москвы". Напомним, Симферополь около полугода оставался без главного архитектора, а городские власти неоднократно жаловались на кадровый голод.
- Мы уже два раза проводили конкурс, однако не находим подходящего человека, - сообщил в конце февраля глава городской администрации Геннадий Бахарев. - К сожалению, мы сталкиваемся с нехваткой кадров. Есть такое понятие "кадровый голод", а у нас уже, наверное, "кадровое умирание". Не могу я найти кадры, какие бы соответствовали тому уровню, который мы предъявляем к архитектуре, к экономике.
Для справки. На протяжении четырех лет с 2005 года Эрнст Мавлютов работал главным архитектором Казани. С 2011 г. Эрнст Мавлютов три года он руководил ГУП "НИиПИ Генплана Москвы". С 2013 по 2015 Мавлютов работал заместителем председателя Москомархитектуры. На этом посту он координировал работы по комплексному развитию транспортной инфраструктуры Москвы, участвовал в разработке генплана города, курировал другие направления.
http://www.rg.ru/2015/04/07/reg-kfo/arhitector-anons.html
9 апреля председатель Симферопольского городского совета Виктор Агеев заявил, что в Симферополе существует необходимость снести частные дома в микрорайоне Старый город.
"Еще в 80-е годы назрела необходимость его сноса, перестройки, расселения. Это будет дополнительная территория практически в центре для развития города, чтобы строить полноценные здания, которые будут комфортными и украсят город", - отметил он.
Кроме того, Агеев высказался по поводу расширения границ Симферополя.
"Расширение будет идти за счет свободных земель в сторону аэропорта. Я уверен, что новый архитектор города (Эрнст Мавлютов) станет путеводной звездой, будет предлагать, согласовывать с общественностью для того, чтобы получить полноценный документ (генплан), который нужен для развития города", - сказал председатель горсовета.
Агеев выразил надежду, что Мавлютов проработает все эти вопросы и предоставит свои предложения, передает "Крым Медиа".
http://krymedia.ru/infrastructure/3375797-v-symferopole-predlahauit-snesty-staryi-horod
Надо заметить, что Старый город занимает весьма приличную площадь рядом с центром Симферополя. Застроен Старый город одноэтажными домами, возраст которых часто превышает сотню лет.
Так все пазлы сложились вместе. Стало ясно, что путь на превращение Симферополя в мегаполис взят серьезный.
Но остается еще вопросы.
А для чего это надо?
А откуда возьмется население будущего города?
А чем оно будет здесь заниматься?
Оказалось, что ответы на эти вопросы, хотя и в завуалированном виде даны ранее и уже даже освещены в моем журнале.
Подробно об этом в следующей публикации.
Для меня тоже.
Особенно если учесть, что на сегодня в крымской столице проживает по данным последней переписи 350 тысяч человек. А все городское население полуострова составляло 1 млн. 200 тыс.
Откуда же тогда в Симферополе возьмется метро?
Оказывается, по оценке спикера крымского парламента Константинова через 10 лет численность крымской столицы достигнет 1 миллиона жителей!!!
А городам миллионникам положено думать о строительстве метрополитена.
Конкретно Константинов сказал: "С учетом перспектив город будет расти и развиваться, по моим личным прогнозам в течение десяти лет население приблизится к миллиону". Такое заявление он сделал перед журналистам после торжественного открытия многоквартирного девятиэтажного жилого дома. "Симферополь становится реальной столицей Крыма, ни символической, как это было в прошлые годы. Идет быстрый рост численности города, поэтому нужны будут строительные мощности, жилье, гостиницы, детские сады. Много чего надо будет строить", - добавил Константинов. http://ua-01.com/news/susplstvo/25806-naselenie-simferopolya-za-desyat-let-uvelichitsya-do-milliona-konstantinov.html
Крымский спикер в строительстве, безусловно, понимает. Это его фирма "Консоль" одна из самых крупных строительных компаний Крыма. Причем в прежние годы она строила не только в Крыму, но даже проникла в Киев.
Вот примеры уже построенных в Крыму домов.
Понятно, что Константинов весьма заинтересован в том, чтобы город рос.
Но откуда такая огромная оценка роста населения крымской столицы?
Казалось бы, в условиях кризиса, падений цен на нефть и санкций Крыму имеет смысл думать только о выживании и подтягивании к стандартам остальной России.
Первое, что приходит в голову. Наверно просто у спикера буйный полет фантазии в связи с весенним настроением.
Для смеха посчитаем.
Чтобы дорасти до миллиона, нужно расселить в Симферополе в ближайшие 10 лет аж 650 тыс. жителей. Допустим, для 50 тысяч жилье уже есть за счет излишков жилого фонда. Получим, что нужно будет каждый год строить новое жилье для 60 тысяч человек. Для семьи нужна отдельная квартира. Если в среднем семья состоит из 3 человек, то нужно построить 20 тысяч квартир в год. Допустим будут строиться дома по 100 квартир. Получаем 200 домов в год.
На сайте фирмы указано, что "Консоль" с 1993 по 2010 годы ввела в эксплуатацию более 480 объектов, общей площадью 1 490 367 м кв. жилых и офисно-торговых помещений.
Получаем в среднем 28 объектов в год. Чтобы построить город миллионник надо в семь раз увеличить объемы строительства. Явно одна "Консоль" не справиться.
К счастью "Консоль" не единственная фирма, которая строит в Симферополе и на полуострове. Есть еще две-три подобные фирмы. В целом получаем, что каждой из них нужно как минимум удвоить объемы строительства.
Такой объем строительства поднять непросто. Особенно учитывая необходимость наличия сопутствующего производства строительных материалов соответствующих масштабов. В целом в Крыму строительная отрасль развита. Есть у нас цементный завод в Бахчисарае. Имеются карьеры для добычи камня и щебня. Известен скандал с добычей песка в море возле Севастополя. В нарушение экологических норм местные дельцы добывали в больших количествах песок для нужд строящихся объектов Олимпиады. "Браконьеры" у легендарного мыса Фиолент добыли на морском дне 90 тыс. т морского песка для строительных нужд в рамках контракта на сумму 125 млн. долларов, уничтожив животный мир уникального места. http://www.rosbalt.ru/ukraina/2012/04/17/970860.html
К тому же в советское время в разы добывали и строили больше чем сейчас. Новые микрорайоны тогда росли как грибы. В эпоху нэзалэжности строили только элитные дома для богатых. И конечно сами люди строили себе жилье, кто как мог.
Но посмеяться пока не получилось. Да объемы строительства большие, но не такие уж фантастические.
Однако остаются другие вопросы. Есть ли территория для размещения города?
Сейчас площадь Симферополя 107 км2. Формально следует увеличить площадь втрое.
Проверим на примерах. Харьков имеет площадь 300 км2, а проживает там 1.4 миллиона. В Ростове-на-Дону при площади 350 км2 проживает 1 млн. населения.
Площадь в 300 км2 получиться при диаметре города порядка 20 км. Сейчас диаметр Симферополя порядка 10 км. Значит, ему нужно еще на 5 км прирасти во всех направлениях.
Вот примерная карта будущего мегаполиса. Коричневый пунктир - нынешняя черта города. Сплошная линия цвета маджента - возможные границы города через 10 лет.
Отмеченная площадь больше, чем может понадобиться для города миллионника, поскольку не ясно в какую сторону будет развиваться город. К тому же часть пригородов уже сейчас застроено татарскими поселками и дачными кооперативами.
На юг и восток расти городу особо некуда. Там горы. Увеличивать площадь можно на север и запад. Хотя на северо-западе есть преграда в виде Симферопольского аэропорта. Как раз черта города должна подойти к самому аэропорту.
Несколько расположенных недалеко друг от друга больших массивов дачных кооперативов (Дачи) находиться на севернее и северо-восточнее города. Тянутся дачи аж до Живописного и Донского.
Стандартно в Крыму под дачные участки давали 4, 5 или 6 соток. В начале 90-х многие начали там строить себе жилье, но потом бросили. Несколько лет назад индивидуальное строительство снова обрело второе дыхание. Сейчас дачи застроены разными строениями от вагончиков до солидных особняков. Районы частично обеспечены водопроводом. Везде есть электричество. А непосредственно рядом с городом имеется и газ.
Дачные участоки в южной части Симферополя. Часть домов построено и там постоянно живут люди. Но есть и много недостроя.
Аналогичная ситуация и в местах проживания крымских-татар. В 90-е год город буквально оброс крымско-татарскими поселками. Там есть и очень хорошие условия со всеми коммуникациями, но немало поселков, где стоит много не поштукатуренных домов, в которых в лучшем случае есть свет и на участке вода в колодце.
В принципе на многих участках возле города уже разрешена прописка и там постоянно живут люди.
Поселок Давыдовка в окрестностях Симферополя со смешанным славянским и крымско-татарским населением.
Все дачные участки можно хоть сейчас все включить в черту города, а если будет резкий прирост населения, то дома можно достроить и заселить. Особенно если будет программа стимулирования владельцев этих участков переводить их из разряда садового кооператива в полноценный жилой фонд. Но для города миллионника такие поселки с одноэтажной застройкой решение не слишком удачное.
К тому же большой город потребует сразу планирования транспортных и прочих коммуникаций. В том числе и систем снабжения водой, электричеством и газом.
На восток от центра города между селами Строгоновка и Ивановка предполагается строительство мощной ТЭС. Почему выбрано это место для меня загадка. Ведь точно на противоположной стороне города в поселке Грэсовском уже находиться Симферопольская ТЭС. Почему не развивать уже всю энергетику на одном месте? Непонятно. Особенно учитывая, что строительство ТЭС прямо рядом с заповедными территориями вообще нонсенс. Здесь уже начинается предгорье и крымские леса. Прямо рядом водохранилище.
Тут есть вопросы к местным властям.
Крымско-татарский поселок в районе Строгоновки. Где-то здесь чуть правее кадра будут строить ТЭС мощностью 470 МВт. Слева на горизонте находиться Симферополь. Сзади водохранилище и лес. Лес еще виден справа вдали.
Снимок с сайта: http://www.kianews.com.ua/node/55022
Читатель, у которого хватило сил прочитать все приведенные рассуждения, мог уже мог подумать, что автор напрасно фантазирует вслед за крымским спикером. Константинов же оговорился, что миллион жителей его личная оценка. Так может не стоит особо и обсуждать эту тему?
Я бы тоже так подумал, если бы не другие факты.
Когда в новостях проскальзывает та или иная информация, то в начале пазлы не складывались. Но вот если восстановить хронологию, то все сложиться в целостную картину.
Сначала 27 марта симферопольский глава администрации Геннадий Бахарев сообщил, что Симферополь нуждается в расширении границ, в противном случае не удастся реализовать проекты комплексной модернизации и развития города.
"Город зажат в своих границах, в городе нет земли, которую мы могли бы использовать для строительства социальных объектов, для жилья, для развития. Так сложилось исторически, что очень долго город не расширялся. Сейчас такая возможность есть", - сказал Бахарев на встрече с хозяйственным активом города. http://m.ria.ru/economy/20150327/1054913169.html?rubric=society
3 апреля последовало уже упомянутое заявление Константинова.
7 апреля прошла информация о назначении нового архитектора города. "Новым главным архитектором крымской столицы станет Эрнст Мавлютов, до этого отвечавший за внешний облик Казани и работавший заместителем главного архитектора Москвы". Напомним, Симферополь около полугода оставался без главного архитектора, а городские власти неоднократно жаловались на кадровый голод.
- Мы уже два раза проводили конкурс, однако не находим подходящего человека, - сообщил в конце февраля глава городской администрации Геннадий Бахарев. - К сожалению, мы сталкиваемся с нехваткой кадров. Есть такое понятие "кадровый голод", а у нас уже, наверное, "кадровое умирание". Не могу я найти кадры, какие бы соответствовали тому уровню, который мы предъявляем к архитектуре, к экономике.
Для справки. На протяжении четырех лет с 2005 года Эрнст Мавлютов работал главным архитектором Казани. С 2011 г. Эрнст Мавлютов три года он руководил ГУП "НИиПИ Генплана Москвы". С 2013 по 2015 Мавлютов работал заместителем председателя Москомархитектуры. На этом посту он координировал работы по комплексному развитию транспортной инфраструктуры Москвы, участвовал в разработке генплана города, курировал другие направления.
http://www.rg.ru/2015/04/07/reg-kfo/arhitector-anons.html
9 апреля председатель Симферопольского городского совета Виктор Агеев заявил, что в Симферополе существует необходимость снести частные дома в микрорайоне Старый город.
"Еще в 80-е годы назрела необходимость его сноса, перестройки, расселения. Это будет дополнительная территория практически в центре для развития города, чтобы строить полноценные здания, которые будут комфортными и украсят город", - отметил он.
Кроме того, Агеев высказался по поводу расширения границ Симферополя.
"Расширение будет идти за счет свободных земель в сторону аэропорта. Я уверен, что новый архитектор города (Эрнст Мавлютов) станет путеводной звездой, будет предлагать, согласовывать с общественностью для того, чтобы получить полноценный документ (генплан), который нужен для развития города", - сказал председатель горсовета.
Агеев выразил надежду, что Мавлютов проработает все эти вопросы и предоставит свои предложения, передает "Крым Медиа".
http://krymedia.ru/infrastructure/3375797-v-symferopole-predlahauit-snesty-staryi-horod
Надо заметить, что Старый город занимает весьма приличную площадь рядом с центром Симферополя. Застроен Старый город одноэтажными домами, возраст которых часто превышает сотню лет.
Так все пазлы сложились вместе. Стало ясно, что путь на превращение Симферополя в мегаполис взят серьезный.
Но остается еще вопросы.
А для чего это надо?
А откуда возьмется население будущего города?
А чем оно будет здесь заниматься?
Оказалось, что ответы на эти вопросы, хотя и в завуалированном виде даны ранее и уже даже освещены в моем журнале.
Подробно об этом в следующей публикации.