Мне кажется, недвижимость в виде вложения хороша, если есть изначальные средства на её приобретение (накопления). Ипотеку я бы рассматривала во вторую очередь, и только если есть стабильный_предсказуемый_источник_дохода для её погашения. Опять же, в моём городе цены на недвижимость не растут уже второй год подряд, стоимость аренды - тоже (даже снижается), поэтому те же накопления может быть выгоднее держать просто в виде вклада в банке (или нескольких банках, с учётом максимального потолка по страхованию вкладов), особенно с учётом того, что проценты по вкладам нынче растут% (а в сдаваемой в аренду квартире в тоже время растут расходы на коммуналку). Это и в случае форс-мажора намного более ликвидный вариант получения денег (квартира может сильно упасть в цене \ её можно долго продавать, а деньги могут быть нужны вотпрямщаз).
Хотя в случае стабильной ситуации и отсутствия форс-мажоров я больше склоняюсь к варианту "недвижимость" (или, как минимум, "разделения яиц в корзине")
Да, мне тоже кажется, что нестабильная ситуация делает инвестирование в недвижимость менее доходным и более рискованным делом. Суммы на всю покупку недвижимости мало у кого может хватить, только если наследство какое упало, или другая продажа произошла. А хранить деньги просто в банке, как тебе кажется выгоднее - в рублях, в валюте? Может имеет смысл купить какие-то активы (золото, еще что-то, антиквариат, может быть), с целью продать дороже?
я по старинке пользуюсь рублёвыми вкладами%) муж как-то хранил деньги в инвалюте, прогорел:( (валютный риск в виде плавающего курса и комиссия на покупку\продажу инвалюты съели все проценты и даже больше)
офф. Про "хранить деньги в банке" сразу вспомнила анекдот: "А где вы взяли такую большую банку?!":D
Я вполне обойдусь маленькой банкой:) Тогда выходит в наших реалиях, что всё, о чем пишет Кийосаки - не наш вариант. Может, правда, кто про акции нас просветит.
Мне еще кажется, что инвестирование больше такой способ попробовать вложить немного лишнее. Понятно, что совсем лишних денег не бывает, но вот уже есть какой-то запас средств, можно попытаться их вложить и посмотреть, что выйдет. А если для инвестирования придется экономить, урезать свои потребности, то гораздо горше будет потерять всё.
Точно! И Кийосаки это же советует. она говорит о 30% от доходов, 10% на инвестирование, и по 10 еще на что-то, я забыла. Этот совет мне показался очень разумным. До этого я если и откладывала деньги, то как бы "для себя", чтобы потратить на что-то приятное для себя - покупку или отдых. А откладывать в смысле инвестирования не приходило в голову.
Ой, дайте высказаться немой. То есть, человеку с профильным образованием.
В наших условиях, с переоцененной недвижкой и ухудшающейся экономической обстановкой вариант "взял ипотеку - купил квартиру - сдал квартиру" - не работает. Еще куда ни шло коммерческая недвижимость - и то под вопросом.
Не работает и "инвестиции в рынок ценных бумаг", к чему нас сейчас упорно пытаются приучить - это, простите, на 90% лохотрон.
Для России на мой взгляд, сейчас наиболее эффективной стратегией будет банально откладывать деньги (хоть в рублях, хоть в валюте, а лучше и так и этак) и не иметь долгов.
Читаю ещё "Инвестировать - это просто. Руководство по эффективному управлению капиталом." Владимир Степанович Савенок. Про инвестирование в страхование, зарубежные счета, чем отличаются акции и облигации и тд. И форум агентов недвижимости. Экспресс-курс бухучет за 14 дней стоит на полке. Будете что-то предпринимать, пишите, пожалуйста.
Я не поняла, извините. Вы меня спрашиваете, буду ли я что-то предпринимать? Я пока не планирую покупать недвижимость, а другие инвестиции не представляю, какие и как.
Собчак не купила акции Евросети, которые вы "проморгали". Она не открывала счет у брокера и не покупала free float листингованной компании Евросеть. Она стала третьим совладельцем компании, купив private equity, и заплатив Чичваркину некими договоренностями, например, админ ресурсом или маркетингом. Вам бы "акции Евросети" никто не предложил. Вы точно так же можете завести знакомого бизнесмена Васю в своем городе и замутить с ним бизнес, внеся в качестве своей доли свой админресурс (есть?), свое узнаваемое лицо (есть?), свою долю денег. Шансы, что стартап выстрелит измеряются в долях процента. И, возможно, не без ее участия Чичваркину удалось получить деньги за Евросеть, а не быть вышвырнутым голым и обобранным.
вот у меня тоже было житейское подозрение, что люди типа Собчак "инвестируют" кардинально другим образом, чем обычные. этот как в 90е гг. был один знакомый, который из запоя в запой жил, но числился директором фирмы, одним из, потому что у него нужные связи были в нужной сфере, где его папа сделал громкое имя, а сын был вхож во все нужные дома с пеленок - и это был его капитал.
а можно подробнее об этом? Я не очень поняла, что тут имеется в виду под капиталом. В смысле, полезные связи? И нужно вспомнить, делая бизнес, кто из твоего окружения мог бы как-то помочь?
Comments 107
Опять же, в моём городе цены на недвижимость не растут уже второй год подряд, стоимость аренды - тоже (даже снижается), поэтому те же накопления может быть выгоднее держать просто в виде вклада в банке (или нескольких банках, с учётом максимального потолка по страхованию вкладов), особенно с учётом того, что проценты по вкладам нынче растут% (а в сдаваемой в аренду квартире в тоже время растут расходы на коммуналку). Это и в случае форс-мажора намного более ликвидный вариант получения денег (квартира может сильно упасть в цене \ её можно долго продавать, а деньги могут быть нужны вотпрямщаз).
Хотя в случае стабильной ситуации и отсутствия форс-мажоров я больше склоняюсь к варианту "недвижимость" (или, как минимум, "разделения яиц в корзине")
Reply
Суммы на всю покупку недвижимости мало у кого может хватить, только если наследство какое упало, или другая продажа произошла.
А хранить деньги просто в банке, как тебе кажется выгоднее - в рублях, в валюте? Может имеет смысл купить какие-то активы (золото, еще что-то, антиквариат, может быть), с целью продать дороже?
Reply
муж как-то хранил деньги в инвалюте, прогорел:( (валютный риск в виде плавающего курса и комиссия на покупку\продажу инвалюты съели все проценты и даже больше)
офф. Про "хранить деньги в банке" сразу вспомнила анекдот: "А где вы взяли такую большую банку?!":D
Reply
Тогда выходит в наших реалиях, что всё, о чем пишет Кийосаки - не наш вариант. Может, правда, кто про акции нас просветит.
Reply
(The comment has been removed)
Reply
(The comment has been removed)
И Кийосаки это же советует. она говорит о 30% от доходов, 10% на инвестирование, и по 10 еще на что-то, я забыла. Этот совет мне показался очень разумным. До этого я если и откладывала деньги, то как бы "для себя", чтобы потратить на что-то приятное для себя - покупку или отдых. А откладывать в смысле инвестирования не приходило в голову.
Reply
В наших условиях, с переоцененной недвижкой и ухудшающейся экономической обстановкой вариант "взял ипотеку - купил квартиру - сдал квартиру" - не работает. Еще куда ни шло коммерческая недвижимость - и то под вопросом.
Не работает и "инвестиции в рынок ценных бумаг", к чему нас сейчас упорно пытаются приучить - это, простите, на 90% лохотрон.
Для России на мой взгляд, сейчас наиболее эффективной стратегией будет банально откладывать деньги (хоть в рублях, хоть в валюте, а лучше и так и этак) и не иметь долгов.
Reply
Reply
Reply
(The comment has been removed)
И форум агентов недвижимости.
Экспресс-курс бухучет за 14 дней стоит на полке.
Будете что-то предпринимать, пишите, пожалуйста.
Reply
Reply
Reply
В жж пока не нашла
Reply
Вы точно так же можете завести знакомого бизнесмена Васю в своем городе и замутить с ним бизнес, внеся в качестве своей доли свой админресурс (есть?), свое узнаваемое лицо (есть?), свою долю денег. Шансы, что стартап выстрелит измеряются в долях процента.
И, возможно, не без ее участия Чичваркину удалось получить деньги за Евросеть, а не быть вышвырнутым голым и обобранным.
Reply
этот как в 90е гг. был один знакомый, который из запоя в запой жил, но числился директором фирмы, одним из, потому что у него нужные связи были в нужной сфере, где его папа сделал громкое имя, а сын был вхож во все нужные дома с пеленок - и это был его капитал.
Reply
Reply
Reply
Leave a comment