Арбитражный суд Петербурга отказал Воин-В в продлении реновации Ульянки
12 октября Арбитражный суд Петербурга (судья Сергей Кротов, дело № А56-27827/2017), рассмотрев исковые требования Воин-В о внесении изменений в инвестиционный договор в части увеличения его срока действия и уменьшения площадей передаваемых городу квартир для расселения, полностью отказал в иске.
Таким образом, Воин-В не сможет продолжать реновацию квартала 2А Ульянки у парка Александрино в 2018 году. Вместе с этим, ещё 21 июня 2016 г. в Законодательном Собрании Петербурга состоялись депутатские слушания, на которых было констатировано, что Воин-В не занимается реновацией, а осуществляет уплотнительную застройку, продаёт квартиры вместо расселения «хрущёвок». За 9 лет не расселена и не снесена ни одна «хрущёвка».
Основной довод застройщика, почему ему нужно продлить договор, - это протесты градозащитников, необоснованные (по мнению девелопера) претензии которых парализовали весь его «социально-значимый» проект. В действительности строительная деятельность Воин-В вылилась в застройку части парка усадьбы Александрино ЖК «Чистые пруды», что произошло ещё до начала собственно «реновации».
Продолжилась деятельность Воин-В в Ульянке искажением охраняемой панорамы усадьбы Александрино комплексами «Воронцовская усадьба» и «Бенуа 1». Против двух ещё нереализованных проектов на участках 145 и 249.1 выступают градозащитники из Группы ЭРА, РОО «Охтинская Дуга», эксперты ИКОМОС, некоторые депутаты Законодательного Собрания и ГосДумы, местные жители, домов не включённых в программу.
Проекты этих двух домов не только нарушают местное законодательство, но и положения Конвенции об охране Всемирного культурного и природного наследия 1972 г., т. к. Александрино входит в компонент «Петергофская дорога» объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников». Именно поэтому против этих двух строек выступают также Минкультуры России, МИД России и Комиссия РФ по делам ЮНЕСКО.
Градозащитникам, выигравшим более 20 судов и оспоривших в Верховном Суде РФ весь проект планировки реновации квартала, удалось с 2012 г. затормозить строительство на двух участках, а также снизить допустимую высоту в квартале с 80 до 30 м.
Защитники усадьбы Александрино удовлетворены состоявшимся решением Арбитражного суда Петербурга, так как Градостроительный кодекс РФ относит срок договора реновации к существенным его условиям, изменение которых не допускается. Сложившаяся судебная практика в других регионах также это подтверждает (например, арбитражное дело № А43-22682/2015). Активисты надеются, что решение суда вступит в силу и не позволит Воин-В застроить участка 145 и 249.1.
Таким образом, Воин-В не сможет продолжать реновацию квартала 2А Ульянки у парка Александрино в 2018 году. Вместе с этим, ещё 21 июня 2016 г. в Законодательном Собрании Петербурга состоялись депутатские слушания, на которых было констатировано, что Воин-В не занимается реновацией, а осуществляет уплотнительную застройку, продаёт квартиры вместо расселения «хрущёвок». За 9 лет не расселена и не снесена ни одна «хрущёвка».
Основной довод застройщика, почему ему нужно продлить договор, - это протесты градозащитников, необоснованные (по мнению девелопера) претензии которых парализовали весь его «социально-значимый» проект. В действительности строительная деятельность Воин-В вылилась в застройку части парка усадьбы Александрино ЖК «Чистые пруды», что произошло ещё до начала собственно «реновации».
Продолжилась деятельность Воин-В в Ульянке искажением охраняемой панорамы усадьбы Александрино комплексами «Воронцовская усадьба» и «Бенуа 1». Против двух ещё нереализованных проектов на участках 145 и 249.1 выступают градозащитники из Группы ЭРА, РОО «Охтинская Дуга», эксперты ИКОМОС, некоторые депутаты Законодательного Собрания и ГосДумы, местные жители, домов не включённых в программу.
Проекты этих двух домов не только нарушают местное законодательство, но и положения Конвенции об охране Всемирного культурного и природного наследия 1972 г., т. к. Александрино входит в компонент «Петергофская дорога» объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним группы памятников». Именно поэтому против этих двух строек выступают также Минкультуры России, МИД России и Комиссия РФ по делам ЮНЕСКО.
Градозащитникам, выигравшим более 20 судов и оспоривших в Верховном Суде РФ весь проект планировки реновации квартала, удалось с 2012 г. затормозить строительство на двух участках, а также снизить допустимую высоту в квартале с 80 до 30 м.
Защитники усадьбы Александрино удовлетворены состоявшимся решением Арбитражного суда Петербурга, так как Градостроительный кодекс РФ относит срок договора реновации к существенным его условиям, изменение которых не допускается. Сложившаяся судебная практика в других регионах также это подтверждает (например, арбитражное дело № А43-22682/2015). Активисты надеются, что решение суда вступит в силу и не позволит Воин-В застроить участка 145 и 249.1.