Новые границы Москвы. Плюсы и минусы
Мне идея расширения границ Москвы нравится. Отказ от радиального развития города отличная мысль. Москва сейчас растёт хаотично, в ближайшем Подмосковье строят новые микрорайоны и 99% жителей этих микрорайонов ежедневно вынуждены ехать в столицу на работу. Всё это приводит к транспортному коллапсу. По сути, жители ближайшего Подмосковья ничем от москвичей не отличаются, разве, что им приходится намного больше времени тратить на дорогу.
О преимущества и минусах, кратко.
Преимущества:
1. Инвестиционная привлекательность позволит улучшить инфраструктуру новых территорий.
2. Для тех, кто купил недвижимость - резкий рост её стоимости. Особенно это должно обрадовать тех, кто приобрёл недвижимость с целью инвестирования.
3. Создание новых рабочих мест.
4. Развитие территории по заранее спроектированному единому градплану. При условии, что градплан будет продуман и согласован с жителями территории, это позволит избежать множества проблем, не решаемых в будущем.
5. Со временем, развитие транспортной сети.
6. Вероятное появление линий метрополитена. Продление красной ветки - Тропарёво, Румянцево. Оранжевой - Мосретген… И всё это при нашей жизни.
7. Снижение количества мигрантов приобретающих жильё на этой территории (заселяющих эту территорию). Цены на недвижимость (покупку/аренду) для них станут менее.
привлекательными.
8. Московские социальные плюсы - надбавка к пенсиям, пользование московскими больницами, и так далее (но, это, вероятно, совсем далёкая перспектива).
9. Децентрализация города. Уход от радиального развития столицы
Минусы:
1. Затяжная стройка. Длительные неудобства, связанные с этим (пробки, грязь, временные посёлки трудовых мигрантов).
2. Экологический ущерб! Вырубка лесов. Никакие заверения властей, о сохранении лесных массивов не будут является правдой. Без вырубки леса, как показывает практика, строительство невозможно.
3. Отъём земель, конфликты с собственниками дачных участков, незаконный снос недвижимости и так далее. Важно понимать, что выкупать землю необходимую по градплану для застройки, у всех собственников по рыночной стоимости город просто не в состоянии. Сочинский сценарий (см. выселение в Имеретинской долине).
4. Коррупция, разворовывание бюджета Москвы и Московской области.
5. Возможность заморозки строящихся объектов из-за кризиса. Долгострой под окном.
6. Тихого спокойного местечка на юго-западе уже не будет.
7. Опасность перевода в новую часть города некоторых промзон и появление вредных производств.
8. Бюрократическая неразбериха из-за изменения статуса территорий. Уход чиновников от ответственности в связи с этим.