Капитальный ремонт. Ух ты! Во дают!!!

[dom_8]

  Во вторник, 18 декабря 2012г. в фойе 2-го этажа нашего Управления №4 состоялась встреча актива домов Олимпийской деревни с главным инженером ГУП ЭВАЖД Пилишкиным Андреем Анатольевичем по вопросу проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов Олимпийской деревни 80.












Руководство ГУП ЭВАЖД

Жители ожидали, что управляющая организация подробно объяснит:

• будет ли с 01.01.2013г. внесена в Единый Платежный Документ строка «капитальный ремонт» или нет, если будет, то в каком размере, обязательно это или нет, и, от чего это зависит?
• когда подойдет очередь домов Олимпийской деревни-80 на бесплатный капитальный ремонт ГВС, ХВС и канализации, как было обещано еще в 2010г. Тогда же наши адресные списки ушли в Префектуру ЗАО, затем замена стояков была перенесена на 2012г.. Год практически закончился, ремонта в 2012г. так и не было, куда делись деньги на замену стояков ГВС, ХВС и канализации, пропали и надо ли опять подавать заявку?
• будет ли наша управляющая организация отстаивать интересы жителей в части контроля за выполнением обязательств со стороны правительства Москвы по бесплатной замене труб ГВС, ХВС и канализации при условии неполного пакета капитальных работ?

Право жителей на бесплатный капитальный ремонт за счет бюджета (100%) при условии частичной, но не полной программы капитального ремонта было озвучено на заседании муниципалитета «Тропарево-Никулино» главой Управы в присутствии депутатского корпуса 18.10.2012г. (смотрите материал “ Тёплый приём.” от 18.10.)

Ни на один вопрос жители ответа не получили!

Зато в вежливой форме предложено собственникам:

• В один заход сделать капитальный ремонт всего дома.
• Оплатить 5% стоимости сметы.
• Взять собственникам всю ответственность за капитальный ремонт дома на себя! И выбирать подрядчика, и контролировать их работу и принимать весь объем работ. А ГУП ЭВАЖД будет рядом стоять, исполнять роль Заказчика и наблюдать, как жители, непрофессионалы в строительных делах, будут определять качество работ.

Достаточным документом для начала капитального ремонта от жителей дома был назван Протокол Общего Собрания Собственников помещений дома.

Из самой программы капитального ремонта исчезли работы внутри квартир по:

• Замене окон.
• Остеклению балконов.
• Работы по вскрытию стен при замене труб отопления (сами трубы из-за трудоемкости предложено пустить снаружи стены, а не внутри как сейчас)
• Замене электропроводки.

Ко всему этому деньги предложено перечислить на расчетный счет подрядчика, т.е. того, кто будет делать ремонт, а не на банковский счет УКРиСа Департамента капремонта, который хоть как-то контролируется правительством.

Всем как-то стало не смешно. Как собственникам самим контролировать работы по капитальному ремонту, подвал, шахты, автоматизации температурного режима отопления, фасада, замену труб ГВС, ХВС и канализации и др. Мы лифты-то не можем проконтролировать - нарушены 15 СНиПов. Впору прокуратуру привлекать. Ведь когда рабочие уйдут, акты подпишет наш непрофессиональный в строительстве актив, а правительство «умоет руки». Где самим найти добросовестных подрядчиков? Как без Договора на выполнение капитального ремонта требовать от подрядчиков надлежащего выполнения работ?

Как без Технического паспорта дома можно проголосовать за смету работ капитального характера? Кто за все это будет отвечать? Риск настолько велик, что руки опускаются и хочется, чтобы шло все своим чередом.

Главный инженер обещал в ближайшем будущем ответить на все вопросы жителей.

Аудитор

P.S.



«Мы интересуемся, вы за олигархов или за либералов?»



«Я за интернационал, оффшорный!»