Публичные слушания через неделю
Сегодня попробую разобрать вопросы публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые состоятся 23 декабря 2014 года в 10.00 часов в помещении администрации Фрунзенского района муниципального образования «Город Саратов» по адресу ул. Дзержинского, д. № 13/15. Регистрация участников начнётся в 09.00, при себе иметь паспорт. Вопросов в этот раз не очень много, но зато среди них есть много значимых для городской застройки. Но давайте обо всех вопросах по порядку.
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельных участков:
- площадью 4802 кв. м, с кадастровым номером 64:48:050309:55;
- площадью 3390 кв. м с кадастровым номером 64:48:050309:138 из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. № 52.
Перевожу на русский язык. Это попытка получить разрешение на застройку многоэтажками территории напротив полиграфкомбината (рядом с дворцом спорта и ледовой ареной "Кристалл".
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «универсальные открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (игровые площадки)» (код 6.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 789 кв. м с кадастровым номером 64:48:030106:2039 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, б/н.
Игровая площадка в посёлке Семхоз.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «хозяйственные блоки (подземные, надземные)» (код 9.51 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 45 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., б/н.
Где этот участок на Чернышевского - совершенно не ясно.
4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения до 5000 кв. м общей площади» (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 3690 кв. м с кадастровым номером 64:48:010126:0229 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский район, ЖГ-6.
Постройка офисных зданий напротив строящегося посёлка "Изумрудный".
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельных участков:
- площадью 1624 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:330 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. №1, 255, 256;
- площадью 483 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:0082 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. № 2;
- площадью 555 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:22 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. № 24;
- площадью 551 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:83 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. № 3.
Очередная попытка перевести участки около Гусельского моста из дачных в торговые. По факту там уже торгуют.
6. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений - 0,482 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 1434 кв. м с кадастровым номером 64:48:010224:0054 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, 78.
Несколько лет назад старый дом по этому адресу был снесён. Это участок напротив бывшего кинотеатра "Маяк" около Духосошественской церкви. На слушаниях пытаются получить разрешение на застройку этого участка многоэтажкой с нарушениями градостроительных норм.
7. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - отступ от лицевых границ земельного участка 1 м (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 20307 кв. м с кадастровым номером 64:48:01017:382 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-13.
Попытка построить новые дома рядом с микрорайоном Цветочным с отклонениями по линии застройки.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений - 0,36 (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 410 кв. м с кадастровым номером 64:48:010344:37 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. № 35.
Попытка построить на месте снесённого объекта культурного наследия (предварительно выведенного из списка выявленных) дом с нарушениями правил землепользования и застройки. По запрашиваемому удельному показателю земельной доли, он превышает таковой, допустимый даже для 25-этажки. Напомню, что это самый исторический центр Саратова.
23 декабря во вторник в 9:00 приходите на Дзержинского, д. № 13/15 с паспортом. На слушаниях каждый вопрос будет подробно описан сотрудниками комитета по архитектуре и кап.строительству, вы сможете задать вопросы, высказать своё мнение и самое главное - проголосовать. Напомню, что общественные слушания проводятся для того, чтобы услышать мнение жителей! Поэтому не оставайтесь в стороне, иначе другие "жители" выскажут мнение горожан за вас.
1. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «многоквартирные дома (от 6 этажей и выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилыми помещениями» (код 1.11 таблицы 5.1. Правил) земельных участков:
- площадью 4802 кв. м, с кадастровым номером 64:48:050309:55;
- площадью 3390 кв. м с кадастровым номером 64:48:050309:138 из земель населенных пунктов, расположенных по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., д. № 52.
Перевожу на русский язык. Это попытка получить разрешение на застройку многоэтажками территории напротив полиграфкомбината (рядом с дворцом спорта и ледовой ареной "Кристалл".
2. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «универсальные открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения (игровые площадки)» (код 6.11 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 789 кв. м с кадастровым номером 64:48:030106:2039 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Танкистов, б/н.
Игровая площадка в посёлке Семхоз.
3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «хозяйственные блоки (подземные, надземные)» (код 9.51 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 45 кв. м из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. им. Чернышевского Н.Г., б/н.
Где этот участок на Чернышевского - совершенно не ясно.
4. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие офисные здания делового и коммерческого назначения до 5000 кв. м общей площади» (код 8.31 таблицы 5.1. Правил) земельного участка площадью 3690 кв. м с кадастровым номером 64:48:010126:0229 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, Новосоколовогорский район, ЖГ-6.
Постройка офисных зданий напротив строящегося посёлка "Изумрудный".
5. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования «отдельно стоящие объекты торговли от 150 до 500 кв. м общей площади» (код 4.13 таблицы 5.1. Правил) земельных участков:
- площадью 1624 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:330 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. №1, 255, 256;
- площадью 483 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:0082 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. № 2;
- площадью 555 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:22 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. № 24;
- площадью 551 кв. м с кадастровым номером 64:48:010110:83 из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Волжский район, СНТ «Сорговик», в районе Гусельского моста, уч. № 3.
Очередная попытка перевести участки около Гусельского моста из дачных в торговые. По факту там уже торгуют.
6. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений - 0,482 (таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 1434 кв. м с кадастровым номером 64:48:010224:0054 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. Соколовая, 78.
Несколько лет назад старый дом по этому адресу был снесён. Это участок напротив бывшего кинотеатра "Маяк" около Духосошественской церкви. На слушаниях пытаются получить разрешение на застройку этого участка многоэтажкой с нарушениями градостроительных норм.
7. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - отступ от лицевых границ земельного участка 1 м (таблица 5.5. Правил) на земельном участке площадью 20307 кв. м с кадастровым номером 64:48:01017:382 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, Новосоколовогорский жилой район, ЖГ-13.
Попытка построить новые дома рядом с микрорайоном Цветочным с отклонениями по линии застройки.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства - удельный показатель земельной доли, приходящейся на 1 кв. м общей площади жилых помещений - 0,36 (таблица 5.5.1. Правил) на земельном участке площадью 410 кв. м с кадастровым номером 64:48:010344:37 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им. Лермонтова М.Ю., д. № 35.
Попытка построить на месте снесённого объекта культурного наследия (предварительно выведенного из списка выявленных) дом с нарушениями правил землепользования и застройки. По запрашиваемому удельному показателю земельной доли, он превышает таковой, допустимый даже для 25-этажки. Напомню, что это самый исторический центр Саратова.
23 декабря во вторник в 9:00 приходите на Дзержинского, д. № 13/15 с паспортом. На слушаниях каждый вопрос будет подробно описан сотрудниками комитета по архитектуре и кап.строительству, вы сможете задать вопросы, высказать своё мнение и самое главное - проголосовать. Напомню, что общественные слушания проводятся для того, чтобы услышать мнение жителей! Поэтому не оставайтесь в стороне, иначе другие "жители" выскажут мнение горожан за вас.