Что ожидает Саратов по новой редакции генплана?
Застройка хлебобазы и элеваторов в Заводском районе, огромная горнолыжная база на Соколовой горе, высотки у "Ленты".... Эти и другие изменения в градостроительной карте в моём подробном анализе.
Прочитать список изменений и сравнить карты на Стройсар
25 июля 2014 года городской думой была утверждена новая градостроительная карта Саратова. Это уже вторая редакция документа, утверждённая в этом году. Про изменения, опубликованные в начале 2014 года я делал отдельные подробные посты.
Давайте теперь пробежимся по тем изменениям, которые внесли в карту территориального зонирования в этот раз.
1. Зелёную зону на бывшем кольце трамвая 8-го маршрута вместо Ж-4 (коттеджи) застроят многоквартирными домами до 6 этажей (Ж-2).
2. Вино-водочный комбинат сделал 3 участка на Ново-Астраханском шоссе/Маркина производственными. Очень приличные инвестиции в производство будут вкладываться.
3. Зона Ж-4 (коттеджная застройка) установлена на полях Юго-Востока от нынешней западной границы Микрорайона "Звезда" до Северного посёлка. (1)
4. Частный сектор Северного посёлка в границах улиц Гусельская - Песочная - Авиационная - Тележная переведён в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей. (2)
5. Хлебобаза №44 стала торговым центром с вкраплениями многоэтажной застройки. (3)
6. По инициативе жителей домов на карте появились зелёные зоны во дворах: зелёная зона на 1-м Тульском проезде, ул. Большая Казачья, 79/85, пр. Строителей, 6а, 1-й Магнитный проезд, 2, ул. Кавказская - 2 участка. (4)
7. Во дворе дома № 9 на ул. Барнаульской запретили вести любое строительство, переведя двор в зону зелёных насаждений общего пользования.
8. Увеличена зона многоэтажной жилой застройки на территории бывшего аэродрома Саратов-Южный. (нижний левый угол схемы)
9. Крупную часть парка Свободы "откусили" для строительства какого-то торгового центра. (5) Для понятия масштаба красным контуром обведён весь посёлок Юбилейный.
10. В Маханном овраге планируемая база отдыха увеличилась раз в 10 по площади, став как парк Победы целиком! (6) Внизу я обвёл контуром на спутниковом снимке территорию, выделенную под зону ОД-5 (зона центров обслуживания рекреационных территорий). Напомню, что в ТПП была презентация этого объекта: подъемник, три лыжных трассы на 605 и 655 метров, автостоянки, гостиница, кафе, водоемы, спортивный комплекс, паркинг, прокат, медпункт.
11. Застройка Усть-Курдюмского шоссе многоэтажками продолжится за Изумрудным от автоцентров до Ленты. (7)
12. Напротив Ленты между посёлком ЦДК и Цветочной улицей так же выстроят многоэтажки. Кроме того, появятся дополнительная общественно-деловая застройка. (8)
13. Определен в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей частный сектор за домами 27, 29 по улице Азина.
14. Зона П-3 расширена в сторону Волги по заявлению НПЗ для строительства железнодорожной эстакады слива нефти и вакуумного газойля.
15. Зону Р-2 в 8-м микрорайоне Солнечного-2 урезали. Т.е. часть лесополосы, которую планировалось оставить, вырубят для строительства домов.
16. В районе областного перинатального центра много участков изменили зону на строительство многоквартирных домов до 6 этажей, причём и вплотную к перинатальному центру на нынешних зелёных зонах. Более того, часть зоны городских лесов Р-1 была урезана под строительство коттеджей.
17. ЖСК " Свой дом" узаконен на градостроительной карте.
18. Зона Р-1 у коттеджного посёлка "Каштан" меняется на Ж-5. Т.е. вместо лесополосы планируются дачные участки.
19. Вернулся на карту магазин у кольца Елшанки.
20. Зелёная зона Дачного проспекта (район 9-ой Дачной) отдана под строительство пожарного депо и видимо объектов торговли некоего Панфилов О.В.
21. Появилась дополнительная зона многоэтажного строительства на Савельевской улице за санаторием (район 8-ой Дачной).
22. Застройка (Ж-3) зелёной зоны в Малой Поливановке по 2-му Тюльпановому проезду - территория бывшего детсада.
23. Андреевская застава выделена в зелёную зону Р-1 между ДООЦ "Мечта" и 1-й Зеленогорской улицей.
24. Ленинская слободка будет застроена многоэтажками.
25. Скорректированы зоны расположения на карте существующих объектов: некоторых жилых домов и стадиона "Нитрон".
26. Учтены и те вопросы слушаний, о которых я писал ранее.
Прочитать список изменений и сравнить карты на Стройсар
25 июля 2014 года городской думой была утверждена новая градостроительная карта Саратова. Это уже вторая редакция документа, утверждённая в этом году. Про изменения, опубликованные в начале 2014 года я делал отдельные подробные посты.
Давайте теперь пробежимся по тем изменениям, которые внесли в карту территориального зонирования в этот раз.
1. Зелёную зону на бывшем кольце трамвая 8-го маршрута вместо Ж-4 (коттеджи) застроят многоквартирными домами до 6 этажей (Ж-2).
2. Вино-водочный комбинат сделал 3 участка на Ново-Астраханском шоссе/Маркина производственными. Очень приличные инвестиции в производство будут вкладываться.
3. Зона Ж-4 (коттеджная застройка) установлена на полях Юго-Востока от нынешней западной границы Микрорайона "Звезда" до Северного посёлка. (1)
4. Частный сектор Северного посёлка в границах улиц Гусельская - Песочная - Авиационная - Тележная переведён в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей. (2)
5. Хлебобаза №44 стала торговым центром с вкраплениями многоэтажной застройки. (3)
6. По инициативе жителей домов на карте появились зелёные зоны во дворах: зелёная зона на 1-м Тульском проезде, ул. Большая Казачья, 79/85, пр. Строителей, 6а, 1-й Магнитный проезд, 2, ул. Кавказская - 2 участка. (4)
7. Во дворе дома № 9 на ул. Барнаульской запретили вести любое строительство, переведя двор в зону зелёных насаждений общего пользования.
8. Увеличена зона многоэтажной жилой застройки на территории бывшего аэродрома Саратов-Южный. (нижний левый угол схемы)
9. Крупную часть парка Свободы "откусили" для строительства какого-то торгового центра. (5) Для понятия масштаба красным контуром обведён весь посёлок Юбилейный.
10. В Маханном овраге планируемая база отдыха увеличилась раз в 10 по площади, став как парк Победы целиком! (6) Внизу я обвёл контуром на спутниковом снимке территорию, выделенную под зону ОД-5 (зона центров обслуживания рекреационных территорий). Напомню, что в ТПП была презентация этого объекта: подъемник, три лыжных трассы на 605 и 655 метров, автостоянки, гостиница, кафе, водоемы, спортивный комплекс, паркинг, прокат, медпункт.
11. Застройка Усть-Курдюмского шоссе многоэтажками продолжится за Изумрудным от автоцентров до Ленты. (7)
12. Напротив Ленты между посёлком ЦДК и Цветочной улицей так же выстроят многоэтажки. Кроме того, появятся дополнительная общественно-деловая застройка. (8)
13. Определен в зону многоквартирной жилой застройки со сносом существующей частный сектор за домами 27, 29 по улице Азина.
14. Зона П-3 расширена в сторону Волги по заявлению НПЗ для строительства железнодорожной эстакады слива нефти и вакуумного газойля.
15. Зону Р-2 в 8-м микрорайоне Солнечного-2 урезали. Т.е. часть лесополосы, которую планировалось оставить, вырубят для строительства домов.
16. В районе областного перинатального центра много участков изменили зону на строительство многоквартирных домов до 6 этажей, причём и вплотную к перинатальному центру на нынешних зелёных зонах. Более того, часть зоны городских лесов Р-1 была урезана под строительство коттеджей.
17. ЖСК " Свой дом" узаконен на градостроительной карте.
18. Зона Р-1 у коттеджного посёлка "Каштан" меняется на Ж-5. Т.е. вместо лесополосы планируются дачные участки.
19. Вернулся на карту магазин у кольца Елшанки.
20. Зелёная зона Дачного проспекта (район 9-ой Дачной) отдана под строительство пожарного депо и видимо объектов торговли некоего Панфилов О.В.
21. Появилась дополнительная зона многоэтажного строительства на Савельевской улице за санаторием (район 8-ой Дачной).
22. Застройка (Ж-3) зелёной зоны в Малой Поливановке по 2-му Тюльпановому проезду - территория бывшего детсада.
23. Андреевская застава выделена в зелёную зону Р-1 между ДООЦ "Мечта" и 1-й Зеленогорской улицей.
24. Ленинская слободка будет застроена многоэтажками.
25. Скорректированы зоны расположения на карте существующих объектов: некоторых жилых домов и стадиона "Нитрон".
26. Учтены и те вопросы слушаний, о которых я писал ранее.