Публичные слушания. Как убедить, что точечная застройка это благо?
Давайте заглянем на слушания и узнаем что решила общественность по поводу будущего 16 участков в городе Саратове (я их подробно разбирал в понедельник). Напомню, что слушания эти проводились для одобрения или отказа в разрешении на отклонения от норм градостроительства и землепользования. Как всегда не обошлось без скандалов и криков.
Уже на входе одиночный пикет устроил глава горкома КПРФ Александр Анидалов.
Огромная толпа народа и очередь на регистрацию на лестнице и в коридорах внутри здания. В ней я провёл почти полчаса.
На слушания зарегистрировались 325 человек. Очень много в этот раз!
И если раньше это были преимущественно женщины-педагоги и воспитатели детсадов, то в этот раз бросалось в глаза огромное количество молодёжи, которые сидели, писали СМСки, обнимались, ржали и т.п. Напомню, что это пятница с 9 до 13 часов, когда все студенты обычно учатся.
Один знакомый сказал, что к нему обратились с предложением сходить на слушания и проголосовать "как надо" за 300 рублей. Эта сумма потом нередко звучала и в зале (зафиксировано на видео).
Началось всё с выбора Президиума. И тут уже стало понятно какие люди пришли на слушания. Никто не захотел включать в президиум и счётную комиссию представителей общественности. Вот что началось:
Первый вопрос касался улицы Киевской, дом 8.
Этот дом собирались построить с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства. Ну то есть либо этажность слишком высока, либо место на площадке дом занимает слишком много. В итоге на голосование вопрос был поставлен как "за отказ в данном предложении". Кто надо подумали, что голосование "за" - это за строительство с отклонениями. А на деле получилось, что проголосовали за "отказать". В итоге несколько раз потом пытались убедить председателя президиума переголосовать по первому вопросу.
Это очень хорошо. Теперь главное чтобы в итоговый протокол был внесён именно отказ. А то бывало всякое...
Второй вопрос был по строительству дома во дворе 5 и 9-этажек на Барнаульской.
Вот такой хотят воткнуть туда дом! Двухподъездный в 10-этажей!
Вот как-то так его туда уместили.
Обсуждение было долгим и жарким. Самое адекватное выступление было от Александра Анидалова.
Казалось бы, чего тут думать. Строительство дома на узком пространстве между домами. Та самая точечная застройка, которой по словам властей в городе давно уже не ведётся, а на деле на каждых публичных слушаниях разрешают несколько объектов такой застройки. Местные жители пришли в количестве несколько десятков человек. разве кто-то может быть за "точечную застройку", пусть даже и проживает в другом месте. Разве кто-то будет выступать за строительство дома между 4-мя домами? На минутку, строительство дома не обсуждается - обсуждается строительство дома, не соответствующего разрешенным правилам застройки! То есть по правилам там можно построить 5-этажку или например 1-подъездную 10-этажку, а застройщик хочет воткнуть 2-подъезда в 10 этажей, не взирая на то, что ни парковок, ни двора, ни детской площадки у жителей 4 домов и нового дома в том числе по сути не будет.
И такие люди нашлись. Мол мы хотим жить в этом доме! Потеснитесь мол, город не резиновый, мы тоже хотим жить в центре Заводского района! У вас все равно на этом месте автомобили, да мусор раскидан! Это "морально" оправдало большую часть зала, почему же они голосуют за возведение дома с нарушениями.
В общем такое вот обсуждение.
И вот так прошло итоговое голосование. Подавляющее большинство за разрешение отклонения от норм при застройке двора, влоздержалось - 16, против - 42 человека. Это из 325 человек! После чего недовольные жители Барнаульской пригрозили "вторым Майданом", "встать стеной за свой двор" и покинули помещение.
В процессе слушаний я задавал интересующие меня вопросы. Голосовал. По некоторым вопросам я голосовал один "против", например по разрешению застройки района СГУ, Ильинской площади, у Кумысной поляны и т.п. Студенты, сидевшие передо мной смеялись и говорили, "да он видимо выделится хочет". Вот так у нас решается судьба застройки и будущего города. Я вас поздравляю, дорогие саратовцы!
Вкратце пробежимся по другим вопросам.
Слушаниями были так же одобрены:
- перевод зоны производственного назначения на Ильинской площади, 5 (район штрафстоянки, бывшая территория СПОПАТа) под многоэтажное жилое строительство по предложению «УМ-24»;
Теперь строить многоэтажки можно на большой территории:
- отклонение от параметров разрешенного строительства жилого комплекса «Университетский» на пересечении Большой Казачьей и Университетской (напротив 3 корпуса СГУ) по предложению ООО «АСТЭК-Девелопмент»;
вот планировка:
- отклонение от параметров разрешенного строительства жилого дома на 4-м Чернышевском проезде (вместо магазина между двумя домами на Улешах выстроят многоэтажку);
- предоставление разрешения на использование участка по ул.Лесная, 266 «З» для многоквартирного жилого дома не выше 3-х этажей (граничит с Кумысной поляной);
- предоставление разрешения на использование участка под индивидуальный жилой дом на улице Камской, 9;
- предоставление участка «Газпрома» для Елшанской станции хранения газа.
- использование под рынок участка в Комсомольском посёлке на улице Прудной.
Нецелесообразными признаны:
- разрешение изменить использование земли по адресу ул. Т.Шевченко,3 (сейчас там поликлиника) на офисные здания делового назначения» по предложению КПСО «Государственное жилищное строительство»;
- использование садового участка у Перспективной улицы (СТ «Маслозавод №1») как торговый объект;
- строительство торгового объекта на участке 28 на улице Тархова;
- предоставить разрешение на использование участка на улице Елшанская для строительства объекта общепита;
- предоставить разрешение на использование карьера в посёлке Зональный под «водные объекты», по причине отсутствия плана благоустройства этой территории;
- предоставление разрешений на использование участка по ул. Вокзальная 17/1 как объект сервиса;
- использование участка между домами на улице Орджоникидзе под автостоянку.
Уже на входе одиночный пикет устроил глава горкома КПРФ Александр Анидалов.
Огромная толпа народа и очередь на регистрацию на лестнице и в коридорах внутри здания. В ней я провёл почти полчаса.
На слушания зарегистрировались 325 человек. Очень много в этот раз!
И если раньше это были преимущественно женщины-педагоги и воспитатели детсадов, то в этот раз бросалось в глаза огромное количество молодёжи, которые сидели, писали СМСки, обнимались, ржали и т.п. Напомню, что это пятница с 9 до 13 часов, когда все студенты обычно учатся.
Один знакомый сказал, что к нему обратились с предложением сходить на слушания и проголосовать "как надо" за 300 рублей. Эта сумма потом нередко звучала и в зале (зафиксировано на видео).
Началось всё с выбора Президиума. И тут уже стало понятно какие люди пришли на слушания. Никто не захотел включать в президиум и счётную комиссию представителей общественности. Вот что началось:
Click to viewПервый вопрос касался улицы Киевской, дом 8.
Этот дом собирались построить с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства. Ну то есть либо этажность слишком высока, либо место на площадке дом занимает слишком много. В итоге на голосование вопрос был поставлен как "за отказ в данном предложении". Кто надо подумали, что голосование "за" - это за строительство с отклонениями. А на деле получилось, что проголосовали за "отказать". В итоге несколько раз потом пытались убедить председателя президиума переголосовать по первому вопросу.
Это очень хорошо. Теперь главное чтобы в итоговый протокол был внесён именно отказ. А то бывало всякое...
Второй вопрос был по строительству дома во дворе 5 и 9-этажек на Барнаульской.
Вот такой хотят воткнуть туда дом! Двухподъездный в 10-этажей!
Вот как-то так его туда уместили.
Обсуждение было долгим и жарким. Самое адекватное выступление было от Александра Анидалова.
Казалось бы, чего тут думать. Строительство дома на узком пространстве между домами. Та самая точечная застройка, которой по словам властей в городе давно уже не ведётся, а на деле на каждых публичных слушаниях разрешают несколько объектов такой застройки. Местные жители пришли в количестве несколько десятков человек. разве кто-то может быть за "точечную застройку", пусть даже и проживает в другом месте. Разве кто-то будет выступать за строительство дома между 4-мя домами? На минутку, строительство дома не обсуждается - обсуждается строительство дома, не соответствующего разрешенным правилам застройки! То есть по правилам там можно построить 5-этажку или например 1-подъездную 10-этажку, а застройщик хочет воткнуть 2-подъезда в 10 этажей, не взирая на то, что ни парковок, ни двора, ни детской площадки у жителей 4 домов и нового дома в том числе по сути не будет.
И такие люди нашлись. Мол мы хотим жить в этом доме! Потеснитесь мол, город не резиновый, мы тоже хотим жить в центре Заводского района! У вас все равно на этом месте автомобили, да мусор раскидан! Это "морально" оправдало большую часть зала, почему же они голосуют за возведение дома с нарушениями.
В общем такое вот обсуждение.
И вот так прошло итоговое голосование. Подавляющее большинство за разрешение отклонения от норм при застройке двора, влоздержалось - 16, против - 42 человека. Это из 325 человек! После чего недовольные жители Барнаульской пригрозили "вторым Майданом", "встать стеной за свой двор" и покинули помещение.
В процессе слушаний я задавал интересующие меня вопросы. Голосовал. По некоторым вопросам я голосовал один "против", например по разрешению застройки района СГУ, Ильинской площади, у Кумысной поляны и т.п. Студенты, сидевшие передо мной смеялись и говорили, "да он видимо выделится хочет". Вот так у нас решается судьба застройки и будущего города. Я вас поздравляю, дорогие саратовцы!
Вкратце пробежимся по другим вопросам.
Слушаниями были так же одобрены:
- перевод зоны производственного назначения на Ильинской площади, 5 (район штрафстоянки, бывшая территория СПОПАТа) под многоэтажное жилое строительство по предложению «УМ-24»;
Теперь строить многоэтажки можно на большой территории:
- отклонение от параметров разрешенного строительства жилого комплекса «Университетский» на пересечении Большой Казачьей и Университетской (напротив 3 корпуса СГУ) по предложению ООО «АСТЭК-Девелопмент»;
вот планировка:
- отклонение от параметров разрешенного строительства жилого дома на 4-м Чернышевском проезде (вместо магазина между двумя домами на Улешах выстроят многоэтажку);
- предоставление разрешения на использование участка по ул.Лесная, 266 «З» для многоквартирного жилого дома не выше 3-х этажей (граничит с Кумысной поляной);
- предоставление разрешения на использование участка под индивидуальный жилой дом на улице Камской, 9;
- предоставление участка «Газпрома» для Елшанской станции хранения газа.
- использование под рынок участка в Комсомольском посёлке на улице Прудной.
Нецелесообразными признаны:
- разрешение изменить использование земли по адресу ул. Т.Шевченко,3 (сейчас там поликлиника) на офисные здания делового назначения» по предложению КПСО «Государственное жилищное строительство»;
- использование садового участка у Перспективной улицы (СТ «Маслозавод №1») как торговый объект;
- строительство торгового объекта на участке 28 на улице Тархова;
- предоставить разрешение на использование участка на улице Елшанская для строительства объекта общепита;
- предоставить разрешение на использование карьера в посёлке Зональный под «водные объекты», по причине отсутствия плана благоустройства этой территории;
- предоставление разрешений на использование участка по ул. Вокзальная 17/1 как объект сервиса;
- использование участка между домами на улице Орджоникидзе под автостоянку.