Общественные обсуждения по разрешениям, проектам планировок и межеванию по 10.09.2021
Совместил вышедшие обсуждения по проектам планировки территорий и проектам межевания территорий.
Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru до 8 сентября 2012 года. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами (ссылку на каждый блок я привёл).
Далее ещё и ссылки на обсуждаемые проекты, плюс мои комментарии к представленным проектам.
Слушания по двум вопросам.
Проект изменений в ППТ для размещения транспортной развязки на пересечении просп. им. 50 лет Октября, ул. Тракторной и ул. Большой Горной в Кировском районе г. Саратова
Проект планировки территории включает в себя четыре этапа строительства.
1 этап. (первый год строительства)
Осуществляется вынос инженерных коммуникация, подготовительные работы, строительство путепровода над железнодорожными путями по местному проезду 2, Съезда 4, Съезда 5, участка Съезда 6, Местного проезда 2, участка Местного проезда 3, Местного проезда 5. Осуществляется строительство объездных дорог и уширений на период строительства. Движение транспорта осуществляется по существующей дорогам. Движение трамвая прекращается.
2 этап. (второй год строительства)
Производятся работы по строительству путепровода над железнодорожными путями по проспект им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, путепровода над железнодорожными путями по съезду 1, строительство по проспект им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, ул. Тракторной, Съезда 1, Съезда 2, Съезда 3, Съезда 5, завершение строительства Съезда 6, завершение строительства местного проезда 3. Движение осуществляется по существующим дорогам и уширениям на период строительства.
3 этап. (третий год строительства)
Производятся работы по строительству правой половины проспекта им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, участка ул. Тракторной, Местного проезда 4. Движение осуществляется по существующим дорогам и по построенным участкам транспортной развязки.
4 этап. (третий год строительства)
Производятся работы по строительству проспекта им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, Съезду 3. Движение осуществляется по существующим дорогам и по построенным участкам транспортной развязки.
ППТ для размещения линейного объекта - ливневой канализации, проходящей по земельному участку с кад.№ 64480101401062, скверу Юбилейный, ул. Усть-Курдюмской в Волжском районе г. Саратова
Заказчик - Управление капстроительства 7 ФСБ России. Те, кто следит за слушаниями последние 3 года в курсе о чём идёт речь.
Слушания по остальным вопросам в ППТ и ПМТ.
ППТ, ограниченной ул. им. Кутякова И.С., границами земельных участков с кадастровыми номерами 64480303464, 644803034659, Привокзальной площадью, ул. Аткарской в Кировском р-не г. Саратова
Моё мнение, что данный ППТ/ПМТ сделан с целью продолжения работ по реконструкции ж/д вокзала, а именно - строительство досмотровых павильонов, под которые железной дороге отвели часть Привокзальной площади в новой карте ПЗЗ (об этом я писал). Поэтому теперь нужно сделать ППТ территории, где будут указаны павильоны и новые красные зоны, а заодно ПМТ, на котором перемежевать участки. Однако заодно проект планировки предусматривает организацию многоярусной парковки на месте сгоревшего дома на Аткарской и учитывает заложенные новым генпланом мероприятия, а именно - возвращение трамвайного кольца на месте барахолки для скоростного трамвая (ЛРТ).
Согласно положениям генерального плана на пересечении ул. Аткарская и ул. им.Кутякова И.С. предусматривается организация разворотного кольца легкого рельсового транспорта протяженностью 0,2 км (разворот ветки по ул. им.Кутякова И.С. на расчетный срок генерального плана).
Для строительства необходимо осуществить снос существующего торгового рынка «Привокзальный» и изъятие земельных участков для муниципальных нужд.
Проект изменений в ППТ, ограниченной ул. Усть-Курдюмской, границей МО «Г. Саратов», береговой линией Волгоградского водохранилища, тальвегом оврага, ул. Парусной, 10-м Парусным проездом
Изменения заключаются в добавлении котельной на участок между Иволгино и "Леруа Мерлен", где будут строиться соцобъекты.
Проект о внесении изменений в ППТ для размещения автомобильной дороги - участка ул. Технической от ул. им. Академика Навашина С.Г. до ул. Танкистов и от ул. Технической до ул. Плодородной
Изменения в планировку Технической улицы на территории Кировского района. Здесь тоже оставлено место для трамвая, согласно генплану. А то в прошлые годы совсем забыли о том, что ещё в 1980-е здесь должен был поехать трамвай к посёлку Мирный.
Проект о внесении изменений в ППТ, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин Взвоз и берегом Волгоградского водохранилища
Проект планировки новой набережной с учётом нового пляжа, проекта реновации мельницы Рейнеке (о котором я скоро расскажу) и других нововведениях.
Задачи проекта:
− анализ фактического землепользования;
− сокращение территорий производственного назначения;
− поэтапное освобождение береговой полосы реки Волги от коммунально-складских объектов и гаражей;
− организация полноценных планировочных выходов с территории жилой застройки и городского центра к реке Волге;
− создания пляжной зоны;
− создание парковочных мест;
− определение координат поворотных точек красных линий улиц;
− формирование земельных участков в соответствии с материалами проекта планировки для выделения территорий общего пользования и зон отдыха.
Мероприятия проекта планировки территории:
1 Размещение городского пляжа;
2 Размещение административных зданий;
3 Размещение объектов общественно-коммерческого назначения на территории, прилегающей к Набережной.
4 Размещение дренажа;
5 Формирование земельных участков для размещения рекреационной зоны (сквер) между улицами Шелковичной и Новоузенской;
6 Формирование земельных участков для размещения парковочных мест;
7 Формирование земельных участков территории общего пользования для строительства улично-дорожной сети в границах проекта планировкитерритории:
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы 2-ой Садовой между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы Шелковичной между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы Вольской между ул. им.Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы Провиантской между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - пешеходные зоны улицы им. Радищева А.Н. между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
Обустройство территорий набережной и зеленых насаждений общего пользования.
По ул. Шелковичной предусмотрены парковочные карманы в размере - 31 м/м.
По ул. Провиантской предусмотрены парковочные карманы в размере - 24 м/м.
В рамках проекта планировки создается городской пляж. Расчетная вместимость пляжа - 2608 чел. Требуемое расчетное количество машиномест на Пляж - 435 м/м.
Расчетная вместимость Набережной (от ул. 2-я Садовая до ул. Вольская) - 638 чел. Требуемое расчетное количество машино-мест на Набережную - 106 м/м.
Общее количество парковочных мест от ул. 2-я Садовой до ул.Новоузенской - 301 м/м.
Общее количество парковочных мест от ул. Шелковичной до ул.Вольской - 127 м/м.
Общее количество парковочных мест от ул. Вольской до ул.Провиантской - 498 м/м.
Проектом планировки территории, предусматривается по ул.Набережной:
- размещение 2-х административных зданий;
- размещение велопроката;
- размещение общественного туалета;
- размещение линейного объекта (дренаж).
На пересечении Набережной и ул. Шелковичной предлагается размещение сквера и памятник погибшим в Великую отечественную войну «Вечная слава павшим за Родину» (как можно предлагать разместить то, что существует на этом месте уже больше 40 лет!? - прим.Жабкина).
Проектом планировки территории, предусматривается реновация территории Комбикормового завода:
Реконструкция 7-ми зданий:
- офисное здание (административный корпус 1980 г.);
- офисное здание (склад готовой продукции 1963 г.);
- офисное здание (производственный цех 1873 г. мельницы Рейнике);
- многофункциональное здание (гранулированный цех и склад сырья 1973 г. мельницы Рейнике);
- офисное здание (бытовое здание 1905 г.);
- многофункциональное здание (складской корпус 1984 г.);
- административный корпус гостиницы.
Проектирование 4-х зданий:
- многофункциональное здание (фут-корт, термы, бассейн) - 3 этажа;
- гостиница на 200 номеров - 6 этажей;
- офисное здание - 1 этаж;
- многофункциональное здание - 4 этажа.
Проектирование:
- двухуровневого открытого паркинга на 50 м/м;
- двухуровневого подземного паркинга на 440 м/м;
- торговой галереи;
- колеса обозрения 50 м.
А также проектом предусмотрено:
- восстановление музея мелиорации и водного хозяйства Саратовской области;
- воссоздание триумфальных (царских) ворот.
ППТ для реконструкции линейного объекта - участка автомобильной дороги - по ул. им. Академика Навашина С.Г. от ул. Танкистов до ул. Технической в Кировском р-не г. Саратова
Реконструкция Навашина учитывающая вышеприведенный проект планировки Технической и (внимание!) строительство съезда с улицы Танкистов вместо ларьков.
Таким образом, это первый шаг к "развязыванию" этого проблемного перекрёстка. До этого делали только хуже, разрешив, например, застраивать магазином территорию у бывшего кафе-стекляшки "Полёт"/кафе "Рубин". Вот тут должен появиться дополнительный съезд.
Проект о внесении изменений в ПМТ, ограниченной ул. им. Некрасова Н.А., ул. им. Челюскинцев, ул. Соборной и ул. Кузнечной в Волжском районе города Саратова
Перемежевание земельных участков для того, чтобы оформить землю под одним из индивидуальных жилых домов (от заявителя это требует межевания всего квартала).
Слушания по разрешению на условный вид использования
Тут всё касается разрешений на использование дачных участков на Кумысной поляне и Сокурском тракте под магазин и спортплощадку.
Предложения и замечания по обсуждаемым проектам направлять на электронную почту obsuzhdenia.mogorodsaratov@yandex.ru до 8 сентября 2012 года. Кроме предложений обязательно предоставлять согласие на обработку своих персональных данных в установленной форме. Поэтому ознакомьтесь с правилами (ссылку на каждый блок я привёл).
Далее ещё и ссылки на обсуждаемые проекты, плюс мои комментарии к представленным проектам.
Слушания по двум вопросам.
Проект изменений в ППТ для размещения транспортной развязки на пересечении просп. им. 50 лет Октября, ул. Тракторной и ул. Большой Горной в Кировском районе г. Саратова
Проект планировки территории включает в себя четыре этапа строительства.
1 этап. (первый год строительства)
Осуществляется вынос инженерных коммуникация, подготовительные работы, строительство путепровода над железнодорожными путями по местному проезду 2, Съезда 4, Съезда 5, участка Съезда 6, Местного проезда 2, участка Местного проезда 3, Местного проезда 5. Осуществляется строительство объездных дорог и уширений на период строительства. Движение транспорта осуществляется по существующей дорогам. Движение трамвая прекращается.
2 этап. (второй год строительства)
Производятся работы по строительству путепровода над железнодорожными путями по проспект им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, путепровода над железнодорожными путями по съезду 1, строительство по проспект им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, ул. Тракторной, Съезда 1, Съезда 2, Съезда 3, Съезда 5, завершение строительства Съезда 6, завершение строительства местного проезда 3. Движение осуществляется по существующим дорогам и уширениям на период строительства.
3 этап. (третий год строительства)
Производятся работы по строительству правой половины проспекта им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, участка ул. Тракторной, Местного проезда 4. Движение осуществляется по существующим дорогам и по построенным участкам транспортной развязки.
4 этап. (третий год строительства)
Производятся работы по строительству проспекта им. 50 лет Октября - ул. Большая Горная, Съезду 3. Движение осуществляется по существующим дорогам и по построенным участкам транспортной развязки.
ППТ для размещения линейного объекта - ливневой канализации, проходящей по земельному участку с кад.№ 64480101401062, скверу Юбилейный, ул. Усть-Курдюмской в Волжском районе г. Саратова
Заказчик - Управление капстроительства 7 ФСБ России. Те, кто следит за слушаниями последние 3 года в курсе о чём идёт речь.
Слушания по остальным вопросам в ППТ и ПМТ.
ППТ, ограниченной ул. им. Кутякова И.С., границами земельных участков с кадастровыми номерами 64480303464, 644803034659, Привокзальной площадью, ул. Аткарской в Кировском р-не г. Саратова
Моё мнение, что данный ППТ/ПМТ сделан с целью продолжения работ по реконструкции ж/д вокзала, а именно - строительство досмотровых павильонов, под которые железной дороге отвели часть Привокзальной площади в новой карте ПЗЗ (об этом я писал). Поэтому теперь нужно сделать ППТ территории, где будут указаны павильоны и новые красные зоны, а заодно ПМТ, на котором перемежевать участки. Однако заодно проект планировки предусматривает организацию многоярусной парковки на месте сгоревшего дома на Аткарской и учитывает заложенные новым генпланом мероприятия, а именно - возвращение трамвайного кольца на месте барахолки для скоростного трамвая (ЛРТ).
Согласно положениям генерального плана на пересечении ул. Аткарская и ул. им.Кутякова И.С. предусматривается организация разворотного кольца легкого рельсового транспорта протяженностью 0,2 км (разворот ветки по ул. им.Кутякова И.С. на расчетный срок генерального плана).
Для строительства необходимо осуществить снос существующего торгового рынка «Привокзальный» и изъятие земельных участков для муниципальных нужд.
Проект изменений в ППТ, ограниченной ул. Усть-Курдюмской, границей МО «Г. Саратов», береговой линией Волгоградского водохранилища, тальвегом оврага, ул. Парусной, 10-м Парусным проездом
Изменения заключаются в добавлении котельной на участок между Иволгино и "Леруа Мерлен", где будут строиться соцобъекты.
Проект о внесении изменений в ППТ для размещения автомобильной дороги - участка ул. Технической от ул. им. Академика Навашина С.Г. до ул. Танкистов и от ул. Технической до ул. Плодородной
Изменения в планировку Технической улицы на территории Кировского района. Здесь тоже оставлено место для трамвая, согласно генплану. А то в прошлые годы совсем забыли о том, что ещё в 1980-е здесь должен был поехать трамвай к посёлку Мирный.
Проект о внесении изменений в ППТ, ограниченной ул. Заводской, ул. им. Чернышевского Н.Г., ул. Бабушкин Взвоз и берегом Волгоградского водохранилища
Проект планировки новой набережной с учётом нового пляжа, проекта реновации мельницы Рейнеке (о котором я скоро расскажу) и других нововведениях.
Задачи проекта:
− анализ фактического землепользования;
− сокращение территорий производственного назначения;
− поэтапное освобождение береговой полосы реки Волги от коммунально-складских объектов и гаражей;
− организация полноценных планировочных выходов с территории жилой застройки и городского центра к реке Волге;
− создания пляжной зоны;
− создание парковочных мест;
− определение координат поворотных точек красных линий улиц;
− формирование земельных участков в соответствии с материалами проекта планировки для выделения территорий общего пользования и зон отдыха.
Мероприятия проекта планировки территории:
1 Размещение городского пляжа;
2 Размещение административных зданий;
3 Размещение объектов общественно-коммерческого назначения на территории, прилегающей к Набережной.
4 Размещение дренажа;
5 Формирование земельных участков для размещения рекреационной зоны (сквер) между улицами Шелковичной и Новоузенской;
6 Формирование земельных участков для размещения парковочных мест;
7 Формирование земельных участков территории общего пользования для строительства улично-дорожной сети в границах проекта планировкитерритории:
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы 2-ой Садовой между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы Шелковичной между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы Вольской между ул. им.Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - автомобильная дорога улицы Провиантской между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
- Линейный объект - пешеходные зоны улицы им. Радищева А.Н. между ул.им. Чернышевского Н.Г. и Набережной;
Обустройство территорий набережной и зеленых насаждений общего пользования.
По ул. Шелковичной предусмотрены парковочные карманы в размере - 31 м/м.
По ул. Провиантской предусмотрены парковочные карманы в размере - 24 м/м.
В рамках проекта планировки создается городской пляж. Расчетная вместимость пляжа - 2608 чел. Требуемое расчетное количество машиномест на Пляж - 435 м/м.
Расчетная вместимость Набережной (от ул. 2-я Садовая до ул. Вольская) - 638 чел. Требуемое расчетное количество машино-мест на Набережную - 106 м/м.
Общее количество парковочных мест от ул. 2-я Садовой до ул.Новоузенской - 301 м/м.
Общее количество парковочных мест от ул. Шелковичной до ул.Вольской - 127 м/м.
Общее количество парковочных мест от ул. Вольской до ул.Провиантской - 498 м/м.
Проектом планировки территории, предусматривается по ул.Набережной:
- размещение 2-х административных зданий;
- размещение велопроката;
- размещение общественного туалета;
- размещение линейного объекта (дренаж).
На пересечении Набережной и ул. Шелковичной предлагается размещение сквера и памятник погибшим в Великую отечественную войну «Вечная слава павшим за Родину» (как можно предлагать разместить то, что существует на этом месте уже больше 40 лет!? - прим.Жабкина).
Проектом планировки территории, предусматривается реновация территории Комбикормового завода:
Реконструкция 7-ми зданий:
- офисное здание (административный корпус 1980 г.);
- офисное здание (склад готовой продукции 1963 г.);
- офисное здание (производственный цех 1873 г. мельницы Рейнике);
- многофункциональное здание (гранулированный цех и склад сырья 1973 г. мельницы Рейнике);
- офисное здание (бытовое здание 1905 г.);
- многофункциональное здание (складской корпус 1984 г.);
- административный корпус гостиницы.
Проектирование 4-х зданий:
- многофункциональное здание (фут-корт, термы, бассейн) - 3 этажа;
- гостиница на 200 номеров - 6 этажей;
- офисное здание - 1 этаж;
- многофункциональное здание - 4 этажа.
Проектирование:
- двухуровневого открытого паркинга на 50 м/м;
- двухуровневого подземного паркинга на 440 м/м;
- торговой галереи;
- колеса обозрения 50 м.
А также проектом предусмотрено:
- восстановление музея мелиорации и водного хозяйства Саратовской области;
- воссоздание триумфальных (царских) ворот.
ППТ для реконструкции линейного объекта - участка автомобильной дороги - по ул. им. Академика Навашина С.Г. от ул. Танкистов до ул. Технической в Кировском р-не г. Саратова
Реконструкция Навашина учитывающая вышеприведенный проект планировки Технической и (внимание!) строительство съезда с улицы Танкистов вместо ларьков.
Таким образом, это первый шаг к "развязыванию" этого проблемного перекрёстка. До этого делали только хуже, разрешив, например, застраивать магазином территорию у бывшего кафе-стекляшки "Полёт"/кафе "Рубин". Вот тут должен появиться дополнительный съезд.
Проект о внесении изменений в ПМТ, ограниченной ул. им. Некрасова Н.А., ул. им. Челюскинцев, ул. Соборной и ул. Кузнечной в Волжском районе города Саратова
Перемежевание земельных участков для того, чтобы оформить землю под одним из индивидуальных жилых домов (от заявителя это требует межевания всего квартала).
Слушания по разрешению на условный вид использования
Тут всё касается разрешений на использование дачных участков на Кумысной поляне и Сокурском тракте под магазин и спортплощадку.