Экономика строительства
Заканчивается мой очередной строительный сезон.
Ровно год назад писал уже...
Что мы имеем, чего достигли, к чему пришли.
Освоено около 1 млн. руб.
В целом, все что планировал то и сделал.
Задача была поставить сруб под крышу и подключиться к электричеству.
Не обошлось и без обязательного в нашей грешной жизни форс-мажора, который помотал нервы и стоил немножко нервных клеток.
Довелось за этот год встретиться и пообщаться с хорошими людьми:
- плотники из Мари-Эл (выполнили свою работу очень качественно, появившиеся в процессе закупки леса дополнительные незапланированные расходы они взяли на себя, не переложив их на меня, что удивило и порадовало. Подтвердив тезис, чем дальше от Москвы - тем лучше люди).
- Мишка, владелец лесопилки, который исправно поставлял мне пиломатериал из "зеленки" без обзола (у остальных хоть и дешевле, но горельник, обзол, краснота, ну... говно, короче :)))). Он же давал свой транспорт для перевозки моего сруба (а это, на минуточку, 85 кубов леса). Также он мне помог, подогнав на первую разгрузку "фискар". К сожалению, к прибытию второй машины все "фискары" вокруг были поломаны или уехали, и мой личный Сталинград, я надеюсь, мне будет зачтен Господом на страшном суде!
- спасибо знакомым, которые выручали меня, кто коньковой черепицей, кто ФБС дешевым.
- спасибо моему партнеру и боссу, который прикрывал меня в нашем деле и позволял халявить, посвящая много времени стройке, вместо работы. Также спасибо ему за отсутствие вопросов, типа, где наша общая воровайка? :)))))) Ясно же дело где... Где ж ей быть то? На стройке!
- на стройке мне периодически помогали 2 пенсионера - тесть и отец. Иногда мне было проще одному, но все равно - спасибо огромное!
- И, наконец - самое главное! Спасибо моим волшебным деткам, которые тоже постоянно порывались помочь папке. Вот так и воспитываем...
Без проблем могу попросить дочку поднять/опустить стелу, или смайновать грузовую лебедку. Она сделает, не ошибется.
Все расходы скрупулезно подсчитываются и фиксируются.
Люблю аналитику.
Что осталось сделать/купить?
- окосячку, вставить окна
- полы
- потолки
- электрику
- отопление
- сантехнику
- водоснабжение/водоотведение
- благоустройство
по моей смете это где-то тянет на 500 тыс.
Дом площадью 225 кв. метров
Получаем стоимость квадратного метра ориентировочно 10 тыс руб.
(само собой, это без цены земли, но с учетом коммуникаций).
Кстати, с ценой земли получается 14000 руб/кв метр.
Вот такая вот экономика...
Ровно год назад писал уже...
Что мы имеем, чего достигли, к чему пришли.
Освоено около 1 млн. руб.
В целом, все что планировал то и сделал.
Задача была поставить сруб под крышу и подключиться к электричеству.
Не обошлось и без обязательного в нашей грешной жизни форс-мажора, который помотал нервы и стоил немножко нервных клеток.
Довелось за этот год встретиться и пообщаться с хорошими людьми:
- плотники из Мари-Эл (выполнили свою работу очень качественно, появившиеся в процессе закупки леса дополнительные незапланированные расходы они взяли на себя, не переложив их на меня, что удивило и порадовало. Подтвердив тезис, чем дальше от Москвы - тем лучше люди).
- Мишка, владелец лесопилки, который исправно поставлял мне пиломатериал из "зеленки" без обзола (у остальных хоть и дешевле, но горельник, обзол, краснота, ну... говно, короче :)))). Он же давал свой транспорт для перевозки моего сруба (а это, на минуточку, 85 кубов леса). Также он мне помог, подогнав на первую разгрузку "фискар". К сожалению, к прибытию второй машины все "фискары" вокруг были поломаны или уехали, и мой личный Сталинград, я надеюсь, мне будет зачтен Господом на страшном суде!
- спасибо знакомым, которые выручали меня, кто коньковой черепицей, кто ФБС дешевым.
- спасибо моему партнеру и боссу, который прикрывал меня в нашем деле и позволял халявить, посвящая много времени стройке, вместо работы. Также спасибо ему за отсутствие вопросов, типа, где наша общая воровайка? :)))))) Ясно же дело где... Где ж ей быть то? На стройке!
- на стройке мне периодически помогали 2 пенсионера - тесть и отец. Иногда мне было проще одному, но все равно - спасибо огромное!
- И, наконец - самое главное! Спасибо моим волшебным деткам, которые тоже постоянно порывались помочь папке. Вот так и воспитываем...
Без проблем могу попросить дочку поднять/опустить стелу, или смайновать грузовую лебедку. Она сделает, не ошибется.
Все расходы скрупулезно подсчитываются и фиксируются.
Люблю аналитику.
Что осталось сделать/купить?
- окосячку, вставить окна
- полы
- потолки
- электрику
- отопление
- сантехнику
- водоснабжение/водоотведение
- благоустройство
по моей смете это где-то тянет на 500 тыс.
Дом площадью 225 кв. метров
Получаем стоимость квадратного метра ориентировочно 10 тыс руб.
(само собой, это без цены земли, но с учетом коммуникаций).
Кстати, с ценой земли получается 14000 руб/кв метр.
Вот такая вот экономика...