В Ромашково всё готово для начала строительства нового микрорайона на 13 тыс. человек
Вот уже 3 года известно, что в селе Ромашково в 3 км от МКАД застройщик «Гранель» собирается застроить новыми человейниками немаленький пустующий участок с южной стороны Платного обхода Одинцово (новости тогда были вот такими).
С тех пор публично никаких обновлений не было, но я тут зачем-то покопался в документах администрации Одинцовского городского округа (далее - ОГО) на официальном сайте. Оказалось, что в этом году издано аж целых два постановления, касающиеся искомого проекта.
Официально данная территория в Генплане и в Правилах землепользования и застройки территории ОГО называется КРТ-78 (комплексное развитие территории), полное описание (действовавшее ранее) можно посмотреть тут со страницы 819.
Итак, свежие документы администрации ОГО:
- постановление №62 от 12.01.2024 «Об утверждении Карты планируемого размещения объектов местного значения Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту село Ромашково»;
- постановление №1313 от 07.03.2024 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Одинцовского городского округа Московской области применительно к территориальной зоне КРТ-78».
Что мы теперь знаем из этих документов:
0. В редакции ПЗЗ ОГО, действовавшей вплоть до марта-2024, предельная высотность застройки была прописана как «не выше 6 этажей».
1. Концепция «Гранеля» по застройке КРТ-78 была одобрена на уровне области - на заседании Градостроительного совета Московской области решением №40 от 03.10.2023. В ней:
- показаны дома в 9 и 14 этажей;
- написано, что после реализации проекта вместо нынешних 3 тыс жителей в Ромашково их станет 16 тыс.
2. Изменения в ПЗЗ ОГО, санкционирующие предельную высотность «до 14 этажей» внесены в марте-2024.
Всем заинтересованным настоятельно рекомендуется изучить текст в приложениях к постановлению №1313, там ещё много интересного про школы, автостоянки, общественный транспорт и т.п. Я же покажу всего одну картинку - актуальный план трассировки автодороги, которая придёт в этот микрорайон из Немчиновки от Советского проспекта (по новому мосту через Чаченку).
Таким образом, ключевые административные формальности на пути начала строительства следует считать завершёнными. Кстати, недавно состоялась госзакупка от Администрации ОГО на проектирование хозяйственно-бытовой канализации в Ромашково и Немчиновке, к которой среди прочего будет подключаться и «перспективная застройка» (контракт заключён в феврале-2024 на 100 млн. со сроком по август-2025).
Ждём, когда на официальном сайте «Гранеля» появится новый ЖК, чо. С традиционно креативным названием, мда.
ЗЫ. Госэкспертизу пока никакие проекты зданий по КРТ-78 ещё не прошли.