Дом Крутиковых: поможем вместе за пять минут!
Доброго дня всем.
Итак, торги по дому Крутиковых на 11-й Красноармейской, 7 (11-й Роте) отменены с признанием прокуратурой незаконности их условий. Пока дом "завис", нам надо извлечь максимальную выгоду для дома из этой ситуации, удачно ею воспользоваться.
И делать это нужно как можно скорее. Пока чиновники ещё что-нибудь не придумали.
Дома надо спасать вовремя, а не когда их начинают ломать.
Реальным спасением для дома может стать передача его под МДЖ - под нужды городской программы "Молодёжи - доступное жильё". На сегодня это - идеальное решение судьбы любой расселёнки, и для дома Крутиковых это единственный шанс.
Почему? Объясняю.
Дом, отданный под МДЖ, можно назвать везунчиком. Эти дома ремонтируют быстро и качественно, без нового строительства "в нагрузку" и надстроек. Т.е., сохраняют облик. Вводят в эксплуатацию быстро: только ремонт. Ввиду того, что объект заведомо прибыльный (квартиры в районе ликвидны), с согласованием и новым строительством не заморачиваются. Примеры по району есть, я их не раз приводила. Программа городская, и на неё находятся деньги. С новым строительством в центре нелегко, значит, под это дело требуются уже существующие расселённые дома. Учитывая острый дефицит жилых площадей под программу, районная администрация принимает такие предложения на ура (у меня богатый опыт). Дома для городской программы отбирает именно она.
Дом расселён недавно и находится во вполне ремонтопригодном состоянии. Дом на углу Обводного и Верейской после пожара был куда хуже (я была в нём, ещё не остывшем, почти сразу же после пожара). Мягко говоря, не лучше и дом Фокина на углу Пряжки и Мясной, который планируют отдать инвалидам.
Назначение здания жилое, планировка и габариты идеально подходят для размещения молодых семей, гарантируя будущий комфорт.
Инфраструктура в микрорайоне развита прекрасно: есть все условия для жизни (молодые семьи, которые знаю я, подтверждают это). С экологией уже хорошо: предприятия закрыты или выведены за пределы города (за вокзалами уже строят новое жильё, санзона снята).
Передачи частникам (на условиях права собственности или инвестдоговора) нужно избежать. Примеры того, что делают с домами частники - Дом Зыкова (Фонтанка, 145б, смотрим по тегу) и сам же дом Крутиковых, который частники довели до страшного пожара (замечу, не первого). Сегодняшнее состояние домов Зыкова и Крутикова - заслуга частников. И случаев намного больше, это просто самые колоритные. Практика передачи домов частникам вообще порочна. Её надо прекращать с формулировкой "ввиду неэффектиности схем взаимодействия".
Ситуация с домом Крутикова в точности напоминает ситуацию с домом Целибеева (Загородный, 68/ Серпуховская, 2). Его тоже сначала планировали продать с торгов. Я "сватала" его с самого начала расселения - писала в администрацию района. Мне пришёл ответ: "Включить не можем - здание уходит на торги". Однако далее ситуация изменилась. Дом продавать раздумали, и администрация воспользовалась моим предложением. Дом был отдан под МДЖ (о чём мне соответственно написали). Также был отдан под неё (опять же не без моей подачи) дом на углу Розенштейна и Обводного. Мечта - сосватать и Лялевича, но с ним вот никак. Хотя, с его размерами можно было бы половину районной очереди на жильё ликвидировать: Лялевич просто громадный! Однако вернёмся же к Крутикову.
Крутиков пока завис. Крутикова надо срочно "сватать". Я над этим уже работаю. Собираю данные по инфраструктуре для аргументации, оправляю своё предложение.
Но одного моего голоса в данной ситуации будет мало. Пусть за дом заступятся и другие люди.
А именно Вы.
ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ (В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ, лучше успеть до вердикта историко-культурной экспертизы):
1. Открыть районную вкладку сайта городской администрации, форму обратной связи по ссылке: http://gov.spb.ru/gov/terr/reg_admiral/obrasheniya-grazhdan/feedback/
Можно поставить галочку для получения ответа по электронной почте. Эти обращения ДОХОДЯТ и рассматриваются наравне с остальными. Однако для подстраховки:
2. Открыть электронную почту и отослать своё предложение по адресу: tuadm@gov.spb.ru и glava@tuadm.gov.spb.ru (для большей эффективности - на оба). В теме письма написать: "Не спам. Обращение-предложение жителя города".
Текст такой:
Главе администрации
Адмиралтейского района Санкт-Петербурга
Мясникову Игорю Геннадьевичу
от (Ваше ФИО,
почтовый адрес с индексом для получения ответа)
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
В связи с отменой торгов ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в отношении дома, находящегося по адресу: Адмиралтейский район, 11-я Красноармейская ул., 7, прошу включить данный дом в программу Молодёжи - доступное жильё".
Учитывая позитивный опыт в реализации программы, видя примеры, можно сказать, что для расселённых домов она становится спасительным шансом. Данная программа - наиболее эффективный способ быстрого и качественного капремонта и решения жилищного вопроса многих молодых семей. Данный вопрос - важнейший в городской и районной политике.
Опыт Адмиралтейского района, согласно анализу имеющихся примеров, является передовым, несмотря на имеющийся дефицит свободных жилых площадей в районе. Хотелось бы, чтобы эти показатели не снижались.
Дом расселён, находится в госсобственности, что не предполагает проблем с инвестором, судебных споров, изъятия объекта. С торгов он снят, и в данный момент фактически открыт для включения в программу. Находится в ремонтопригодном состоянии. Назначение дома - жилое, габариты и планировка оптимально подходят для реализации программы. Здание расположено в микрорайоне с отлично развитой инфраструктурой (детские сады, школы, отделения связи, лечебные и социальные учреждения, центры досуга, кинотеатры, торгово-развлекательные центры, магазины шаговой доступности, гипермаркеты, торговые сети, аптеки, центры услуг, наземный транспорт и метрополитен). Для проживания молодых семей есть все условия.
Квартиры в данной части города ликвидны, наблюдается устойчивый спрос на жильё всех категорий.
Учитывая вышеизложенное, прошу включить данный адрес в адресный перечень программы. Прошу оказать содействие в том, чтобы данный дом был сохранён, вновь приобрёл свою изначальную жилую функцию и не был передан частным инвесторам ни на условиях торгов, ни по инвестиционному договору. Практика инвестиционного взаимодействия по данному адресу оказалась неэффективной, и нет гарантии, что она не окажется таковой и впоследствии. Оптимальный вариант для дома и для города - программа "Молодёжи - доступное жильё".
Дата, подпись.
-------------
Создала обращение и здесь: http://democrator.ru/problem/12913
Подписей нужно 50. Кнопка "Поддержать проблему" находится почти на самом верху страницы.
От обращений в район (проверено!) толк действительно ЕСТЬ. Районная власть, в отличие от городской, вполне досягаема.
Нам осталось совсем чуть-чуть. Просто включить дом в МДЖ.
У дома есть шанс. Поможем ему вместе! Для помощи нужно всего пять минут.