Еще домик.
Я тут, похоже, с дуру еще один прикупила. А все потому, что некому было мне вовремя по ручкам шаловливым дать, когда я участвовала в онлайн аукционе жилья и на кнопочки нажимала. :)
Проперть то я выиграла, теперь ждемс подтверждения согласия продавца с продажной ценой. Цена для Калифорнии смешная - 87 штук. А предыдущая стоимость была около 400000 - яркий примерчик полной жопы с пузырем.
Теперь подробности. Поскольку пропертей у меня уже больше, чем ... несколько, а работы нет и на финансирование рассчитывать не приходится, то стала я посматривать что нибудь, что потяну при нашей бедности купить за наличку. Нацелилась я на мусорные городишки, где цены рекордно обвалились даже по сравнению с другими обвалами и стали более, чем доступны. Купленный мной дом в Мерсед каунти был выбран по следующим причина: 1. Цена уже упоминалась - ниже падать некуда.
2. Дом почти новый -2006 года, большой - 2300 квадратных футов, средиземноморской (как бы) архитектуры, 4 спальни, 3 ванны, со всеми современными штучками и т.д. Расположен в "гейтед комьюнити", в двух шагах от гольфового поля, чуть ли не на нем :)
3. С моей точки зрения (полнейшее ИМХО) в перспективе ожидаем сравнительно быстрый рост цен по весьма объективным причина. Там пооткрывали новые университеты: University of California, Merced. Если вспомним фермерский Дэвис, тот тоже расцвел с открытием университета и недвижимость там стремительно подорожала. Затем, в 2008, UC Board of Regents открыл UC Merced School of Medicin. То есть, городишко может стать довольно приличным университетским центром. Цитата из Вики:"The Merced area has easy access to many fine institutions of higher learning. Within a one-hour radius, close to 100,000 students attend colleges and universities, including: University of California, Merced, California State University, Stanislaus, California State University, Fresno and the University of the Pacific. Schools of Engineering, Business, and Computer Science are readily at hand. The University of California, Merced campus opened in late 2005 northeast of the city limits.
4. А самое интересное, это то, что Мерсед станет станцией новой сверхскоростной калифорнийской железной дороги. Той, что соединит Сакраменто с Сан Диего через СФ Бэй Эрия. Причем, Мерсед, согласна тому, что я читала, будет в первой фазе строительства из восьми, и эта фаза планируется завершится к 2015 году.
Цитата из Вики же: " California High-Speed Rail
Officials of the California High-Speed Rail Authority say a flat, straight stretch through the San Joaquin Valley connecting Merced and Bakersfield will likely be the first completed. Regional Manager Thomas Tracy told the Visalia City Council March 2 that the 800-mile project will be built in eight phases. The first segment, due by 2015, would stretch from Bakersfield to Merced on an initial run from San Diego to Sacramento. At its full 220 mph speed, the normally three-hour car trip from Merced to Bakersfield would take 45 minutes.
Sample trips in the California High Speed rail would include:
Merced to Sacramento - 43 minutes
Merced to San Jose - 45 minutes
Merced to San Francisco - 1 hour and 15 minutes
Merced to Los Angeles - 1 hour and 40 minutes"
линк на High Speed Rail: http://www.cahighspeedrail.ca.gov/map.htm
А пока, сдать в рент за сколько смогу и забыть на дооолгое время. И очень надеюсь, что я не сильно ошиблась. :)
Картиночки, уж какие есть.
Проперть то я выиграла, теперь ждемс подтверждения согласия продавца с продажной ценой. Цена для Калифорнии смешная - 87 штук. А предыдущая стоимость была около 400000 - яркий примерчик полной жопы с пузырем.
Теперь подробности. Поскольку пропертей у меня уже больше, чем ... несколько, а работы нет и на финансирование рассчитывать не приходится, то стала я посматривать что нибудь, что потяну при нашей бедности купить за наличку. Нацелилась я на мусорные городишки, где цены рекордно обвалились даже по сравнению с другими обвалами и стали более, чем доступны. Купленный мной дом в Мерсед каунти был выбран по следующим причина: 1. Цена уже упоминалась - ниже падать некуда.
2. Дом почти новый -2006 года, большой - 2300 квадратных футов, средиземноморской (как бы) архитектуры, 4 спальни, 3 ванны, со всеми современными штучками и т.д. Расположен в "гейтед комьюнити", в двух шагах от гольфового поля, чуть ли не на нем :)
3. С моей точки зрения (полнейшее ИМХО) в перспективе ожидаем сравнительно быстрый рост цен по весьма объективным причина. Там пооткрывали новые университеты: University of California, Merced. Если вспомним фермерский Дэвис, тот тоже расцвел с открытием университета и недвижимость там стремительно подорожала. Затем, в 2008, UC Board of Regents открыл UC Merced School of Medicin. То есть, городишко может стать довольно приличным университетским центром. Цитата из Вики:"The Merced area has easy access to many fine institutions of higher learning. Within a one-hour radius, close to 100,000 students attend colleges and universities, including: University of California, Merced, California State University, Stanislaus, California State University, Fresno and the University of the Pacific. Schools of Engineering, Business, and Computer Science are readily at hand. The University of California, Merced campus opened in late 2005 northeast of the city limits.
4. А самое интересное, это то, что Мерсед станет станцией новой сверхскоростной калифорнийской железной дороги. Той, что соединит Сакраменто с Сан Диего через СФ Бэй Эрия. Причем, Мерсед, согласна тому, что я читала, будет в первой фазе строительства из восьми, и эта фаза планируется завершится к 2015 году.
Цитата из Вики же: " California High-Speed Rail
Officials of the California High-Speed Rail Authority say a flat, straight stretch through the San Joaquin Valley connecting Merced and Bakersfield will likely be the first completed. Regional Manager Thomas Tracy told the Visalia City Council March 2 that the 800-mile project will be built in eight phases. The first segment, due by 2015, would stretch from Bakersfield to Merced on an initial run from San Diego to Sacramento. At its full 220 mph speed, the normally three-hour car trip from Merced to Bakersfield would take 45 minutes.
Sample trips in the California High Speed rail would include:
Merced to Sacramento - 43 minutes
Merced to San Jose - 45 minutes
Merced to San Francisco - 1 hour and 15 minutes
Merced to Los Angeles - 1 hour and 40 minutes"
линк на High Speed Rail: http://www.cahighspeedrail.ca.gov/map.htm
А пока, сдать в рент за сколько смогу и забыть на дооолгое время. И очень надеюсь, что я не сильно ошиблась. :)
Картиночки, уж какие есть.