Если невеста уходит к другому - ещё неизвестно, кому повезло!

[cybernatic_cat]

Проиграл с подливой первый offer на покупку дома

Comments

[ireznikov]

50% стоимости, и они ещё над этим думали??? И это предложение лучше, чем первое??!! Там явно что-то с домом не так, или с районом.

[cybernatic_cat]

Район - не Nob Hill SF, конечно, обычная деревня для среднего класса в двадцати минутах езды от столицы штата и основного места сосредоточения работы. Все белые, все не особо бедные. И дом только один на том cul-de-sac продавался, так что с районом вроде всё в порядке.

А что там причиной на самом деле - да пёс его знает. Хрен бы с ними, другой найду.

[ireznikov]

Просто обычно заход с 50% автоматом отвергается как offensive and disrespectful. Кэш или нет, значения не имеет. Поэтому я и удивился.

[cybernatic_cat]

Эээээ... В каком смысле offensive and disrespectful?
Мне 47 лет, я не могу себе позволить 30 лет кредита, хочу выплатить кредит ASAP, готов положить такой вот downpayment. На руках у риэлтора есть письмо из банка о том, что заплатить эти самые 50% я в состоянии, ещё и останется немало.
Не, ну я чайник, первый раз дом в Штатах покупаю - но риэлтор-то, вроде, профессионал. Должен быть им, во всяком случае. Мы что-то делаем не так? Буду очень благодарен за растолкование.

[bond_jimme]

Я думал, это только в РФ такие выкидоны с ценами бывают.

[alenka_25]

Ну уж нет, если б я услышала "быстрей-быстрей" - развернулась и ушла бы, потому как классически на скорость давят, когда хотят кинуть, чтоб покупатель не успел продумать варианты.

[cybernatic_cat]

Такое, в принципе, действительно бывает, даже здесь.

Хотя я не исключаю и варианта "ага, очередной калифорниец приехал, денех полные карманы, айда крутанём лошару на бабло". Не могу утверждать, что именно так и было - но кто его знает. Сюда из Калифорнии понаехало уже немало народа, охеревшего от тамошних цен, но сохранившего привычки именно к таким ценам и всему прочему, характерному для Кали...

[dalekhin]

600 due diligence чета маловато.
Но продаван какой то хитроделаный похоже. Сорвалось и сорвалось, прально будет еще.
Какой район смотришь , если не секрет ?
Ну и мое предоржение отличного риэлтора - еще в силе - он мне очень хорошо помогал разбираться в рынке, и за своей комиссией не гнался.

[cybernatic_cat]

Да тут и 200 ставят в предложения в качестве DD, шести сотням риэлтор даже удивился...

Район - фактически любой, в котором цены в районе 200..250, путь от работы не более 30 минут, и HOA отсутствует как класс. Garner, Apex, *Springs и т.д.

За риэлтора опять спасибо, но пока что поработаю с имеющимся, зачем кидать человека после первой же неудачи... А там посмотрим.

нам в такой же ситуации

[chitagrita]

через денек-другой агент прислал мейл о том, что клиент с победившим оффером по какой-либо причине не сможет купить дом, поэтому надо опять срочно подавать новый оффер, если не хотите упустить этот прекрасный домик, а то еще много желающих :-)