Точка наблюдения №594. Один год моего ремонта...
Ну что же, многоуважаемые читаттели!
Заждались, поди, рассказов о продолжении ремонта?
Краткое содержание предыдущих серий:
В результате украинского кризиса и последовавших за ним событий наш герой переезжает
из однушки в Ажурном в двушку в Лефортово, на Самокатной улице в доме 1892 г. постройки.
Бывший доходный дом начала конца XIX века в 50-е годы века XXго был перепланирован из 8-ми
квартирного одноподъездного с двумя черными лестницами в 32-х квартирный 3х-подъездный,
ибо даже бывшие черные лестницы оказались шире, чем парадные в некоторых более поздних
сталинках. Из одной дореволюционной квартиры вышла трёшка, две двушки и однушка в 52 кв. м.
Зато высота потолка осталась прежней - 3,65 м. Это реально визуально много.
Автору достаётся двушка площадью в 57 кв.м. почти стандартной линейной планировкив в три окна,
за исключением разнесенного в разные углы раздельного санузла. Квартира находится в состоянии
"Ремонт 2000х" - немецкие пластиковые окна, подвесные потолки и сайдинг на стенах коридора.
Подвесные потолки на высоте 2,70 при потолках 3,65 - кто-то страдал фобией открытых пространств...
1.
2.
Привыкнув за год к новому месту жительства и проработав несколько вариантов перепланировки,
получив эскизный проект от питерского дизайнера и рабочий от МосЖилНииПроекта, кторый сейчас
находится на согласовании в МосЖилИнспекции, помолясь, я приступил к реализации...
Ты помнишь, как все начиналось: https://chaivo.livejournal.com/298129.html
Осторожно, под катом почти 50 фото ремонта 18+ ))
Чтобы провести ремонт без отселения, работы были разделены изначально на три неравные части:
1) Перенос санузла и обустроство нового на месте старого туалета и коридора с разводкой воды.
2) Ремонт в кухне-гостинной с демонтажом-монтажом перегородок, отказом от газа и устройством камина.
3) Спальня и коридор, чтобы было где прятаться от ремонта, только когда кухня-гостинная уже готова.
Закончилась история с первой бригадой, увы, не так душевно, но будем считать что разошлись "при своих".
По проекту и договору за первые два месяца должна была быть реализована первая стадия работ -
Перенос и совмещение санузла на место бывшего туалета (см. планировку) и демонтаж-монтаж перегородок.
Ремонтом санузла я был достаточно потрясен еще в прошлой квартире https://chaivo.livejournal.com/247301.html
поэтому подготовился к нему в этот раз основательно, даже любимую чугунную ванну при переезде с собой
захватил. Но строители не понимали что со своей любимой ванной я буду гораздо добрее и сговорчивее!
В итоге за два месяца был выполнен демонтаж старого санузла и стены между кухней и комнатой,
прорезка нового дверного проема в спальню и заделка старого, постройка новой стены санузла с
учетом присоединенной части коридора, заливка стяжки пола, штукатурка и шпатлевка стен санузла и
одной из стен коридора (забегая вперед, как выяснилось позже - не слишком ровно, что вылезло в итоге)
https://chaivo.livejournal.com/300596.html Однако, в плане аккуратности по укрыванию всего от пыли
и работ без отсиления первая бригада точно была на высоте! Правда, особенно активно они развернулись
только когда я на недельку попал в больницу - но это был форсмажор и отдельная история.
Далее с этой бригадой мы расстались. У меня был Крым, Сухой лог, Анадырь и прочие прелести полевой
жизни - вообщем, до поздней осени я забил на продолжение ремонта и поиск исполнителей, где-то в
октябре случился второй заход. Пока я выбирал исполнителей, по рекомендации продавцов моей кирпичной
плитки я нашел плиточника, который способен был её аккуратно положить. Кирпич - это тоже отдельная
история. На самом деле это такой же кирпич XIX в., как тот, из которого построен дом. Собираемый при
разборке старых домов и аккуратно нарезаемый на плитку - ложок, тычок, уголок, постель... Задача была -
имитировать рисунок оригинальной кладки, обнаженный на стене коридора, уже зачищенной от штукатурки
и выложить проём окна, пропорциональный оригинальному.
Так выглдел новый санузл после окончания 1го этапа ремонта:
В нем появились стены в новых контурах, отштукатуренный потолок и залитый (в хорошем смысле) пол!
3.
Кирпичная плитка в процессе укладки и мой авторский эскиз окна:
4.
Более того, удалось найти даже кирпичи с тем же самым клеймом "ГЕРАСИМОВЪ" из которых
построен дом. Фабрика, производившая их, располагалась где-то в Мытищах и на северо-востоке
относительно много домов из этого кирпича, доставлявшегося по Яузе, видимо. Да, у эстэтов
свои проблемы... ))
Так окна моего дома выглядят снаружи:
5.
По итогу "окно" получилось столь чудесным, что даже бывалые жители этого дома и окрестных
вопрошали: "О, а куда тут было окно?" Увы, за стеной соседский сортир, так что окно - чисто
визуальный образ и должно по моему замыслу работать светильником - видите, там торчат провода?
В проем будет вставлена рама с матовым остеклением, а за ним - скрыты светодиодные ленты,
дающие через матовое стекло ровный рассеянный свет. Есть альтернативные версии используя
фотопечать на стекле сделать "вид из окна" также с подветкой или вообще выложить проем мозаикой
с купальщицами, но я пока стою на своём ))
6.
Подоконник выложен из цельного кирпича, один из которых - тоже с клеймом. Но будет перекрыт
подоконникам, аналогичным тем, что будут в комнатах, надеюсь - из натурального камня.
Плиточник оказался клёвым, но хотелось уже ванну и вот это всё, так что надо было двигаться
дальше. Так что по опросу и рекомендациям была найдена контора "Ремонт Экспресс" сразу
проассоциировавшаяся у меня с "Планетным экспрессом" из Футурамы... Забегая вперед скажу
что качество было примерно таким же, однако они оказались менее удачливы ))
За два месяца с ноября по январь они обещали сделать всё (санузел 4,5 кв. м. с гидроизоляцией,
теплым полом, плиткой и техникой) но умудрились только попытаться начать сделать гидроизоляцию
и достаточно криво сварить разводку горячей и холодной воды стальными трубами - после чего были
с позором изгнаны за низкое качество и задержку срока работ ( к концу 2го месяца). По этому этапу мне
даже фотографий представить не получится, так как нечего. Не связывайтесь с этим Ремонтным
экспрессом, никакой он не экспресс да и едет вообще не туда... Конечно, об этом стоило задуматься,
оценив качество ремонта офиса компании, занимающейся ремонтом - но, увы! Соглашение сторон
о расторжении договора они везут до сих пор, кстати...
Потом наступил новый год и очередное затишье - не до грибов, праздники, потом командировки,
горные лыжи, дачи, встречи, котрые нельзя отменить, выбрось ёлку, вот это всё...
7.
Еще немного зачистили кирпичную стену своими силами - посмотреть на кладку у окна, раскрыть
размеры окон для их замены. Нас ожилали два чудесных открытия: первое что для труб парового
отопления в кирпичной кладке стен были предусмотрены специальные ниши... но кухаркины дети
при перепланировки их просто заштукатурили и пустили новые трубы поверху. Использовать их
врядли удастся, но оставить в виде полочек хочется.
8.
Второе открытие - кладка оконного проема, которая имеет сложную форму буквы "Г" - тоесть
рама окна изнутри получается шире, чем внешний проем снаружи, вставляется в этот внутренний
угол буквы "Г" таким образом что сквозной щели вдоль боковины рамы не образуется.
Это же гениально! Не понимаю почему так не строят сейчас?
Установщики же пластика этой особенности не учли, поэтому там по 5см пены лишние по всему
периметру. Сейчас я занят сложной задачей - ищу установщиков деревянных окон БЕЗ монтажной
пены. Не люблю я её, ну! Поменьше пены - вот мораль! (с)
9.
Также при вскрытии пола были обнаружены три слоя паркета, лежащие друг на друге и все
это - на черновой доске пола... вот такая половая стратиграфия! Еловый паркетик 2000х на
паркетной доске 1970х на дубовом паркете 1950х на нестроганой доске хрен знает каких...
10.
Но где-то к началу весны я ожил вместе с природой и нашел третью бригаду исполнителей
своего многострадального санузла... Через чудесного кирпичного плиточника нашел его прораба,
весьма позитивного товарища, обещавшего что всё легко и просто, за две недели... Да я у самой
Клары Новиковой ремонт делал в том же стиле, вот фоточки, дорого-богато, вот смета, завтра
начинаем...
Договор заключили, на всякий случай, на два месяца, по моему настоянию. Не впервой! Самой сложной
инженерной частью была, конечно, переразводка чугунной канализации и завершение разводки
воды стальной трубой. За это не хотел браться почти никто ни за какие деньги. "Почему не пластик?"
Не люблю я его. Камень, металл, стекло и дерево - вот все необходимые материалы для моего дома.
Ну, там где необходимо - пластик, конечно, есть - в изоляции проводов, например ))
Но прошло уже 9 месяцев с начала ремонта, а моя чудесная чугунная ванна всё лежала без дела!
11.
Тем временем разыодка водоснабжения стальными трубами: нет, я не собираюсь жить вечно.
Но пока всё идёт хорошо! )) На вводе холодной воды установлен редуктор давления и счетчик.
12.
На полу появляется теплый пол - кабель, конечно, уложен кривенько, без соблюдения
технологического промежутка и не совсем согласно схеме, хотя укладывать кабель по
армирующей стяжке - одно удовольствие! Но современнае мастера привыкли к матам -
расстелил и готово...
13.
На стенах появляется плитка: опять же, не по выданной раскладке, а так как плиточнику
показалось удобнее... ну ё-моё, как же так то? Ну ладно, не отковыривать же... Вывод воды
для бачка унитаза попал опять же, на верхний ряд плитки, не смотрят на все рассчеты...
Неаккуратненько!
14.
И, наконец то, переложена чугунная канализация! Увы, без ликвидации технического колена
за ванной (работает - не трогай) и с избыточным углом монтажа, хотя и в пределах СНиПа.
Однако, я расчитывал на открытую разводку труб, а вышел все-таки цементный уголок, хоть
и не облицованный плиткой, но куда более тяжеловесный, чем просто элегантная 110мм-
чугунная труба на крепежах... врочем, все это будет окрашено и скрыто ванной... Но я-то знаю!
Зато унитаз, пока что старый, наконец-то занял своё новое место!
15.
Тем временем попутно приходится разбираться с кучей мелочей - цвет затирки для плитки,
чтобы оно подошел и к белой и к черной, например:
16.
Стык несущего швеллера перекрытия и окрашенной стены:
17.
Стыковка плитки "метро" и кирпича:
18.
Переукладка двух рядов настенной плитки с белой на чёрную над трубой канализации:
19.
И наконец-то укладка плитки пола!
Но и тут не обошлось без косяков. Метлахская керамика проста на вид, но в отличии от
современных плиток 50х50 требует аккуратности, идеально ровного основания и прямых рук.
20.
Увы, не знаю что там они укладывали у Клары Новиковой, Иосифа Кобзона и адвоката Резника -
к своему санузлу я подобных мастеров более не допущу. Переделывали, укладывая маленькие
квадратики мозаики трижды, хорошо что плитка прочна, ударо и килотостойка и оттирается от
любых загрязнений...
Тем временем в санузле появилась дверь - тоде отдельная история, установка дверной коробки
без монтажной пены или откуда растут руки...:
21.
Дверь создала новую проблему - стык пола и двери со стороны санузла с порожком 15-20 мм...
И стык напольной плитки с кирпичом на стене - кирпич приходится частично разбирать.
22.
Всё-равно получается не идеально - плитка должна была утыкаться в кирпич, а не в шов....
Опять вопросы - какую решетку вентиляции выбрать? (выбрал черненькую)
23.
Появляется подставка под раковину:
24.
Выясняется, однако, что по высоте она не подходит под раковину, а поставить её просто
мешает чугунная труба слива, которая не была проведена эстетично сквозь неё воввремя.
Однако, это решаемые проблемы, которые можно было бы, впрочем, и не создавать ))
И вот, заветный момент установки нового сантехоборудования! Ну как вам сказать - реально
новый здесь только унитаз с верхним бачком, ванна же переехала со мной с прошлой квартиры,
куда попала из коммуналки на Измайловской и лет ёй куда больше чем мне. Раковина тоже
найдена на чердаке в деревне у друзей, которые хотели сдать её в металлолом... Но они еще
будут заново эмалированы по месту специально обучеными людьми!
25.
Увы, я не могу стоять над душой установщиков 24/7 поэтому бачок унитаза установлен на 30 см
ниже, чем должен был, при этом отрезана труба слива, а обрести новую трубу можно только в
комплекте с механизмом слива, что изрядно недешево! Теперь он, конечно, и так прекрасен - но
не идеален, увы! Хотя свою работу выполняет - воду набирает и сливает!
26.
Плитка пола уложена, мой генерал! С настенной она на этот раз стыкуется при помощи
специально обученного керамического плинтуса того же производителя.
Трубы, как видите, еще не доокрашены.
27.
к кирпичу прилегает без плинтуса, просто так:
27.
Сложное место - стыковка плитки пола, порога, плинтуса и дверной коробки:
28.
Элегантный сифон раковины: (уже пришлось переделывать!)
29.
И наконец-то то, чего я так ждал! Установка смесителя и слива-перелива на ванну!
Теперь-то я, наконец, могу её принять!!! О, как я ждал этого момента ))
30.
Это раньше я почему душ не любил? Просто у меня хорошей лейки не было...
31.
20-см лейка на максимальной высоте подсмотренна в одной из гостиниц в моих странствиях.
Я, конечно, по-прежнему предпочитаю ванну, когда на это есть время, но и залезть под душ,
например с утра для бодрости не брезгую! Теперь это делать гораздо приятнее, крупные
теплые капли падают сверху прямо как под теплым августовским дождём, ммм!
Тем временем за пределами санузла:
32.
И спальня-кабинет, где я прячусь от ремонта:
33.
Ужасно сделаны розетки в ванной: придётся переделывать.
34.
Не доделан второй стык стен и швеллера несущей балки:
35.
Где-то на этой оптимистической ноте устав друг от друга окончательно и накопив косяков
воз и маленькую тележку, мы расстаёмся с третьей бригадой чудо-ремонтников и дальше
какие-то мелочи я доделываю уже сам...
Вклеиваю зеркала:
36.
Крашу двери:
37.
Выравниваю ванну стремительным домкратом:
38.
Вставляю стеклышки:
39.
Вешаю второе зеркало:
40.
Крючочки-полочки всякие:
41.
Прямо нравится мне кольцо для полотенца! ))
42.
Когда стиралка переезжает в новую ванную и выясняется что и мойка повешена на пару
сантиметров неточно - без учета толщины плитки на стене, но как-то впихиваем машинку...
43.
Нужно ещё найти или заказать изготовление штанги для шторки: ау, у кого есть трубогиб?
44.
Еще впереди зачистка старого кирпича на месте старой ванной:
45.
И борьба за согласование установки дровяного камина:
46.
Но главное, что думать об этом всем гораздо приятнее лёжа в теплой чугунной ванне!
47.
Я обещал, себе, конечно, обзавестить подставкой для книжки и бокала, когда ванна таки будет
установлена, но пока что еще не успел! ))
О технических моментах и стоимости всего этого безобразия придется писать отдельно, так
как что-то я уже устал, и молодец кто до конца дочитал! )))
P.S. Многие интересуются как же я тут живу - но мне помогает в этом богатая фантазия, потому
что я вижу квартиру не такой, как она сейчас, а такой, как она будет - и мне этого достаточно :)
Я вижу её такой сразу, еще сквозь ремонт 2000х или полных хаос и разруху, как было в Ажурном,
поэтому меня не напрягает временный беспорядок, при условии возможности сохранения чистоты.
И нет предела совершенству - пока я к чему-то стремлюсь и что-то меняю - мне здесь интересно,
но как только она обретет законченный вид - боюсь опять придется переезжать ))) Так что я не спешу!