РАСЦВЕТ ЧЕРНЫХ РИЭЛТОРОВ
Жадность - главный порок. После трусости, конечно.
После этого случая, я всегда стал брать деньги вперед. И понял идею введения в адвокатский закон нормы о том, что адвокат не должен ставить себя в финансовую зависимость от доверителя. То есть не должен работать без оплаты.
Дело было в 2006 году - обратились за помощью две девушки. 80 т. риэлторы остались должны после сделки, надо забрать. Вот такую задачу мне поставили. А на рынке недвижимости тогда был бум - цены росли ежедневно. И был расцвет черных риэлторов. Что это за было время. Добрую треть населения Уфы уже потравили, а кому повезло остаться в живых - переехали в депрессивные окрестности. Еще переселяли в Ашу и Миньяр, что в Челябинской области.
Схемы были до боли простые. Все выглядело законно только на бумаге. Достаточно было капнуть на пол штыка и схема разоблачена. Но это были преступные картели, куда входило милицейское начальство, участковые, чиновники администрации, суд-мед эксперты, нотариусы и еще много какая шушера. Никто же не будет копать под себя.
До 2005 года я работал в милиции следователем. Тогда я в силу возраста не понимал масштабов этих безобразий. Два раза мне попадали заявления о "переселениях" на задворки цивилизации, но когда дело доходило до разоблачения, дела у меня под благовидными предлогами начальством изымались. Так всегда делается, когда надо покрыть серьезное преступление или группировку - передать более опытному следователю. Тем не менее суть преступлений я понял. Когда обходилось без убийство то бишь. Потому как делами об убийствах занимались следователи прокуратуры. Да и там все просто было. Без творчества - запоили до смерти, задним числом у одного уфимского нотариуса сделали доверенность, - место в реестре свободное всегда было. Продали хату. Суд-медэксперт констатировал смерть от перепоя с нужной датой. Родственников нормальных нет, никто копаться не будет.
А когда без мокрухи, то делалось так: члены ОПГ находили собственников с неустойчивой психикой и большой задолженностью по ЖКХ. Они склонялись к "равноценному" обмену с погашением задолженности по коммуналке.
В деревне находилось жилье, оформлялось в собственность жертвы. По договоренности с продавцом цена в договоре завышалась раз в 20-30 по сравнению с реальной.
По документам сделка жертвы выглядела примерно так: за миллион продал квартиру в Уфе, оттуда 50 т. - долг по коммуналке, 50 - премия риэлтору и 900 - на покупку меблированной трехкомнатной квартиры в г. Сим Челябинской области. Реальная же цена симских апартаментов не превышала 30 т.
Но кого это волновало?
Свобода цены договора. Да, именно так объясняли продажные прокуроры нежелание копаться в обстоятельствах "гражданско-правовых отношений".
Конечно. Сначала при участии милиции и коммунальщиков угрожали выселением, потом опаивали до пограничного психического состояния, отбирали документы, потом давали на подпись договор, где в сто раз завышена цена на покупаемую рухлядь. И это называют законной сделкой. А еще начинали травлю нормальных следователей и оперативников, которые решили копаться в этих сделках.