Есть ли жизнь без ЖЭКа
До сих пор в России даже частное жилье находится под сенью государственного управления. Как же организована жизнь в обществе, где нет ЖЭКов, ДЕЗов и прочей инферналии?
Так уж повелось, что в Бразилии каждый многоквартирный дом это независимое юридическое лицо - кондоминимум собственников.
У этого такого лица, как водится, есть свои правила капиталистического общежития, которые собственно жильцами и принимаются. В нем написаны разные важные вещи, такие как:
- змеев с балконов не пускать
- в бассейне себя аморально не вести
- пьяные и трезвые песни петь с учетом разрешенных децибел
- после "отбоя" не шуметь
- носки и простыни на балконе не сушить
- в квартире может жить только одна собака/кошка
- с собакой можно ездить только в грузовом лифте
- балкон стеклить только однообразно в соответствии с общим архитектурным замыслом
И тд. и тп.
Все эти правила принимаются на общем собрании жильцов кондоминимума. Напоминает это мероприятие помесь партсобрания и фильма "Гараж" Эльдара Рязанова" . Владелец трех собак пытается доказать, что ему все они дороги. Невладельцы собак в свою очередь умножают количество квартир на 3 собаки и пытаются втолковать, что при такой стае животных дом превратится в приют для собак. Как всегда есть активные граждане, и пассивные. Последние зачастую воздерживаются от посещения таких собраний, но от выполнения правил им не увернуться.
Есть здесь свой президент - Синдика , и парламент - Совет Кондоминимума. Синдике, если плохо себя вести будет, можно объявить импичмент. Синдика либа получает вознаграждение за работу, либо не платит свою часть кондоминимума.
Даже если квартира снимается, то жильцу выдают устав кондомнинима и если что не так, то владелец будет расхлебывать возможные проблемы со своим жильцом.
У кондоминимума есть свой банковский счет, резервные фонды, совместное имущество. Ежемесячно сотояние всего этого хозяйства доводится до жильцов вместе с расчетом общих расходов и сколько на каждую квартиру из этих расходов полагается. Это называется оплатой кондоминимума. Ремонт дома производится за счет формируемых месяцами и годами отчислений в резервный фонд. Есть здесь свои сотрудники -уборщики, охранники, садовник, сантехник, электрик. Чаше всего, чтобы с персоналом не возиться, эти сотрудники нанимаются через специализированные компании по управлению кондоминимами.
Вот такая здесь взрослая жизнь, без участия большого брата - государства. Свою плюсы и минусы очевидны.
Так уж повелось, что в Бразилии каждый многоквартирный дом это независимое юридическое лицо - кондоминимум собственников.
У этого такого лица, как водится, есть свои правила капиталистического общежития, которые собственно жильцами и принимаются. В нем написаны разные важные вещи, такие как:
- змеев с балконов не пускать
- в бассейне себя аморально не вести
- пьяные и трезвые песни петь с учетом разрешенных децибел
- после "отбоя" не шуметь
- носки и простыни на балконе не сушить
- в квартире может жить только одна собака/кошка
- с собакой можно ездить только в грузовом лифте
- балкон стеклить только однообразно в соответствии с общим архитектурным замыслом
И тд. и тп.
Все эти правила принимаются на общем собрании жильцов кондоминимума. Напоминает это мероприятие помесь партсобрания и фильма "Гараж" Эльдара Рязанова" . Владелец трех собак пытается доказать, что ему все они дороги. Невладельцы собак в свою очередь умножают количество квартир на 3 собаки и пытаются втолковать, что при такой стае животных дом превратится в приют для собак. Как всегда есть активные граждане, и пассивные. Последние зачастую воздерживаются от посещения таких собраний, но от выполнения правил им не увернуться.
Есть здесь свой президент - Синдика , и парламент - Совет Кондоминимума. Синдике, если плохо себя вести будет, можно объявить импичмент. Синдика либа получает вознаграждение за работу, либо не платит свою часть кондоминимума.
Даже если квартира снимается, то жильцу выдают устав кондомнинима и если что не так, то владелец будет расхлебывать возможные проблемы со своим жильцом.
У кондоминимума есть свой банковский счет, резервные фонды, совместное имущество. Ежемесячно сотояние всего этого хозяйства доводится до жильцов вместе с расчетом общих расходов и сколько на каждую квартиру из этих расходов полагается. Это называется оплатой кондоминимума. Ремонт дома производится за счет формируемых месяцами и годами отчислений в резервный фонд. Есть здесь свои сотрудники -уборщики, охранники, садовник, сантехник, электрик. Чаше всего, чтобы с персоналом не возиться, эти сотрудники нанимаются через специализированные компании по управлению кондоминимами.
Вот такая здесь взрослая жизнь, без участия большого брата - государства. Свою плюсы и минусы очевидны.