Концепция "нахуй дачу".

[bougaev]

Здравия желаю, мои дорогие маленькие любители дачи.
Мальчики в период яростного взросления часто думают, мол вот, чо я. У меня жена есть, квартира есть, машина есть, а то и парочка на семью. Даже детишки имебтся в наличии.
Пойду, куплю дачу, блеать! Нет, блеать... купить - херня. Я дачу ПОСТРОЮ!
Окей, чо.

Comments

[vanillarabbit]

не правильные расчеты, ибо:

1) 200-300 квадратов это блядь уебаться и не жить. Если такое построишь, то я гарантирую тебе развод с женой после первого сезона. Потому как убирать эти самые метры удовольствие на пару дней. Тут или 120 - 150 кв.м. с мансардой, или одна или две горничные. Это ошибка номер раз.

2) На хуя кирпич? Вот на хуя?! Один хуй стены толщиной в 1 метр (по моему столько нужно в вашем климате) ты делать не будешь, значит будешь выеживаться и удешевлять, всякими штукатруками, утеплениями и прочими вентфасадами. Проще клееный или профбрус. Тут кстати можно сделать ход конем, если это дачный домик то кантри стайл самое то, так что плитка нужна будет только в гадильне и ванной. Пол деревом, и не каким-нибудь «КАЧЕСТВЕННЫМ ЛАМИНАТОМ», а нормальным паркетом, или на крайняк паркетной доской. А стены просто шкуряться и покрываются илл лаком или морилкой, сохраняя текстуру и прочие нищтяки дерева

[bougaev]

"200-300 квадратов это блядь уебаться и не жить. Если такое построишь, то я гарантирую тебе развод с женой после первого сезона. " - читаем ВНИМАТЕЛЬНО. Это ОБЩАЯ площадь. Я полагаю, что если котельную убирать раз в год, сильно хуже не станет. Кроме того, я полагаю, что второй этаж это когда приезжают гости... т.е. там тоже ежедневно мыть не надо.
.
"На хуя кирпич? Вот на хуя?!" - он пиздатый.
.
"А стены просто шкуряться и покрываются илл лаком или морилкой, сохраняя текстуру и прочие нищтяки дерева." - мне так не нравится. На стены я полагаю эстетичным нашивать панели из дуба до высоты 1-1,2 м., то, что выше - тканевыми обоями. Так делали 100 лет назад и это достаточно хорошо.
.
"заканчивая кошерной рекуперацией и прочим. " - я такое не знаю.
.
"3 ляма можно получить гринкард" - это как?

[vanillarabbit]

ИванЪ, у вас котельная и сан узел будут на 50 квадратов каждый? Не, оптимум, который я для себя расчитал (стройка намечается на следующий год) 100-120 квадратов, с топочными-поливочными и прочими кладовками. Встроенный гараж на хуй, ибо не хуй

[bougaev]

Про гринку за полляма я знаю.

[vanillarabbit]

А да, еще забыл:

ГрафЪ делайте скидку на наличии замкадьяю и прочих сибирей. Мне для получения шенгена или пиздовать в ЕКБ отвалив 15 000 за дорогу + клоповник, или те же деньги платить за туристический шенген.

[bougaev]

В Себире и проблем с пробками поменьше чем в Мск., нопреме. И там про дачу разговор другой.

[boeing]

1. Участок в коттеджном посёлке с охраной и газом - 985.000 рублей (11 соток по 55.000 за сотку + 380.000 за пакет коммуникаций). От МКАДа 40 км (Раменский район).

2. Скромный домик 85 м2 из бруса утеплённый под ключ (+ домушка куда сральник торфяной) - 640.000 руп.

3. Забор двухметровый с воротами, калиткой и кирпичными колоннами - 200.000 руп.

4. Колодец - 80.000 руп.

5.Электричество в дом - 45.000 руп.

Всё, живу и радуюся. Конечно, потом баня, потом беседка с мангалом и диванами, это всё потом и для души, а не по острой надобности. Но сейчас за 1.750.000 я являюсь обладателем кайфа со всеми удобствами. И кстати, если решу всё это дело продать в таком виде, который есть сейчас - цена начинается от пяти и выше.
Ну чо, команданте, есть смысл?:)

[bougaev]

"Участок в коттеджном посёлке с охраной и газом - 985.000 рублей (11 соток по 55.000 за сотку + 380.000 за пакет коммуникаций). От МКАДа 40 км (Раменский район)." - это вы купили или увидели объявление?
.
"Скромный домик 85 м2 из бруса " - у меня квартира 82 кв.м., простите, и мне чота маловато. Думаю, 100-120 надо. А ДОМ в 85 метров это не серьёзно.
.
"Колодец - 80.000 руп." - грунтовые воды? На любителя. А чего не из лужи начёрпывать тогда?
.
"Электричество в дом - 45.000 руп." - хуй знает, как у вас так получилось. Проект один тысяч 30 стоит. Не говоря уже о заведении.
.
"если решу всё это дело продать в таком виде, который есть сейчас - цена начинается от пяти и выше.
Ну чо, команданте, есть смысл?:)" - если строить на продажу, то да. Если для себя - то нет. Ехать 3 часа через Люберцы в 85 кв.м.? Нахуя?

[boeing]

1. Именно купил. Более того, там же ещё продаются остатки участков, но уже по 60.000 р.

2. Всё зависит от задач. Если отталкиваться от моих мне нужен был небольшой садовый дом на четверых человек, 85 м более чем. В планах постройка 250 м2 из ГСБ, но это совсем другая история, для лета в Подмосковье (да можно и не только лета) того что есть вполне достаточно.

3. Про лужу это намёк на скважину? Смысла нет.
Во-первых - дорого.
Во-вторых, под Раменским глубинная вода - говно, нужна ставить кучу фильтров, умягчители воды и прочее, а это дроч.
В-третьих, чтобы скважина не заиливалась (а чистить её это пиздец), требуется большой отбор воды, я столько не выпью.

4. Электричество можно и за сто мильонов сделать:))

5. Не 3 часа. Туда есть куча подъездов, посёлок стоит в 500 м от ММК. Да и кроме того я сам люберецкий, для меня это не проблема вообщем-то:)

[bougaev]

Окау. Вы для себя нашли устраивающий вас вариант. Но меня, например, он врядли устроит.

[real_shtirlitz]

Ну фиг знает, графъ...
Распределение в 1,4 ляма в год- верное, но не вполне корректное, кмк: ведь основные вливания приходятся на момент строительства, а дальше- те самые 53 т.р./мес, т.е. что-то около 636 т.р./год, если я правильно перемножил. Что уже не так мрачно выглядит.
Но главный вопрос- "а вообще оно надо?!"- один фиг деньгами не измеришь. Кому сильно приспичило, тот смету запросто и впятеро ужмёт- лишь бы построить, а кому не особо- тот ипри годовом доходе 23 ляма заморачиваться не будет, предпочтя тот самый ежегодный разъездной отдых по европкам или ещё чего.

Как по мне, так круглогодичный дачный дом- дофига мороки. Летний- запросто: приехал, пожарил шашлыки, отдохнул разнообразно, уехал. Ни газа, ни скважины, ни гаража с холопом не требуется. Тёщу, правда, туда не спровадишь и зимний сад не разобьёшь- ну да пусть они у себя на даче, ежели так подпёрло, тусуются и сады разбивают.

[bougaev]

"ведь основные вливания приходятся на момент строительства" - да. Т.е. за пару-тройку лет стройки надо ввалить полтора десятка лямов.
.
"а дальше- те самые 53 т.р./мес, т.е. что-то около 636 т.р./год" - этого ли не хватит на три месяца в олинклюзиве на море?
.
"Летний- запросто: приехал, пожарил шашлыки, отдохнул разнообразно, уехал." - а как же "калитку подмандить, крыша потекла, муравьи фундамент жрут"?

[real_shtirlitz]

" этого ли не хватит на три месяца в олинклюзиве на море?" - вполне себе хватит)

"а как же "калитку подмандить, крыша потекла, муравьи фундамент жрут"? "- да и хер с ними: с калиткой, крышей и муравьями!)) они себя точно так же будут вести и в сараюге за 100к, и в хоромах за 20м, но (при одинаковых задачах обоих строений!- только так, что важно), то, что во втором случае процесс начнется на год-два позже и будет протекать чуть медленнее, ещё не повод вваливать в мероприятие в 200 раз больше бабла.

[bougaev]

Удобно.