Уезжающие за границу москвичи распродают жилье со скидками
Здравствуйте, уважаемые читатели.
Налетай, подешевело!
Большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%
Начиная с весны 2015 года средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке жилья Москвы снижались в 2 раза быстрее, чем на премиальные новостройки, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные исследования компании Knight Frank.
Риелторы объясняют такой феномен желанием многих владельцев элитной недвижимости уехать из страны и продать свое имущество со значительной скидкой.
В августе средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве составляла $12,78 тыс. за 1 кв. метр. Итого с марта она подешевела на 12,2%. Цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. метр.
Причем это лишь официальные цифры. Реальное падение цен с учетом всех скидок существенно выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%.
«На значительный дисконт соглашаются те, кто уезжает из страны, большинству таких клиентов московские квартиры просто не нужны», - говорит директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая.
Глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% - во вторичном сегменте. Богатые люди бегут из страны. По данным Росстат, за январь-июль 2015 года Россию покинуло 199,4 тыс. человек, что на 16,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Жилье дешевеет и на вторичном рынке экономкласса. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева говорит, что с августа 2014 года по август 2015 года средневзвешенная цена в квартир новостройках снизилась на 3,7% за счет выхода на рынок большого числа новых проектов. «При этом большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%»,- пояснил исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. С такой скидкой было совершено около 78% сделок, подсчитал директор департамента вторичного рынка «Инком» Сергей Шлома.
Налетай, подешевело!
Большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%
Начиная с весны 2015 года средние цены на элитные квартиры на вторичном рынке жилья Москвы снижались в 2 раза быстрее, чем на премиальные новостройки, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные исследования компании Knight Frank.
Риелторы объясняют такой феномен желанием многих владельцев элитной недвижимости уехать из страны и продать свое имущество со значительной скидкой.
В августе средняя стоимость предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости в Москве составляла $12,78 тыс. за 1 кв. метр. Итого с марта она подешевела на 12,2%. Цены на вторичном рынке за тот же период снизились на 20%, до $16,91 тыс. за 1 кв. метр.
Причем это лишь официальные цифры. Реальное падение цен с учетом всех скидок существенно выше: конечная цена сделки сейчас оказывается ниже установленной стоимости на 20-30%.
«На значительный дисконт соглашаются те, кто уезжает из страны, большинству таких клиентов московские квартиры просто не нужны», - говорит директор по работе с ключевыми клиентами департамента элитной недвижимости Knight Frank Ольга Богородицкая.
Глава совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева объясняет снижение цен сужением спроса на 22% на первичном рынке и на 19% - во вторичном сегменте. Богатые люди бегут из страны. По данным Росстат, за январь-июль 2015 года Россию покинуло 199,4 тыс. человек, что на 16,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Жилье дешевеет и на вторичном рынке экономкласса. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева говорит, что с августа 2014 года по август 2015 года средневзвешенная цена в квартир новостройках снизилась на 3,7% за счет выхода на рынок большого числа новых проектов. «При этом большинство объектов продавались со скидкой в 10-20%»,- пояснил исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Алексей Шленов. С такой скидкой было совершено около 78% сделок, подсчитал директор департамента вторичного рынка «Инком» Сергей Шлома.