История одной сделки, или - Как я стал убийцей...
...В 1996 году я решил вложить денежки. Смешно сказать - 8 тысяч долларов. И я купил - "теремок".
Теремком был барак-дом, построенный ещё пленными немцами, и - две сотки земли участком. На территории современных Мытищ. В черте города. Удобства - на улице. Газ - балонный. Из комууникаций теремка - было подведено только электричество. И на том спасибо.
...Хозяева-продавцы - отец, мать и сын - безбрежно пьющие граждане. Всем семейством. Собственно, причиной продажи их жилья и стал финансово-алкогольный кризис: они решили, что жить смогут у "бабули" (по чьей-то там линии имелась бабуля, которая, в свою очередь, проживала в однокомнатной квартире где-то в городе, в "нормальном" доме) - уболтали её как-то, и решили заселиться всем семейством к ней. А теремок - продать.
Тут я поясню, для тех, кто сразу не понял - собственно, причиной такой странной инвестиции стало два фактора: во-первых, у меня были эти деньги относительно "свободными", и я мог-таки ими рискнуть, как угодно, во-вторых, слухи о сносе этих теремков ходили со времен советской власти, и, с учетом все возраствашего тогда (уже!) строительного бума и "заманчивости" территории - я не сомневался, что жить им осталось - недолго (теремкам). Поглядев на генплан развития города, я - принял рискованное во всех смыслах решение. Друзья сильно меня отговаривали, но... Я, в свою очередь, на быструю удачу не рассчитывал. И настроился до-олго и терпеливо ждать.
Однако все пошло, как в сказке! Спустя буквально месяц после получения свидетельства на право собственности на этот теремок, глава администрации подписывает постановление, сообразно которому данный земельный надел переходит под ответственность застройщика с обязательством оного расселить всех, кто проживает "в частном секторе" на данных территориях.
...Я сейчас часто вижу по телевизору бунтующих москвичей, с квартирами которых, порой, творят беспредел: то дома начинают строить во дворе, то из центра переселяют в Бутово, в меньшую по метражу порой квартиру, уверяя, что это - равноценная замена, и т.д. Нет, тогда - толи не оборзели ещё, толи - опаска была, какая-ни-какая, но только лично мне предложили на выбор две "двушки", одна из которых - совершенно новая, улучшенной, как тогда называлось, планировки, в весьма приличных районах Мытищ.
Ну, чо? Кто ж отказался б? Цена докризисного квадрата на рынке Мытищ (по нынешним меркам - смешно вспомнить) - колебалась от 400 у.е. за метр на вторичном рынке, до 700 у.е. - на новые квартиры. Не долго особо размышляя, я, конечно, согласился на новую "двушку" общей площадью 68 квадратов. Со всеми удобствами, в перспективном районе, в двух шагах от Медведкова!
...Таким образом, имеем: через три месяца после получения свидетельства на право владения теремком, мне вручают ключи от "двушки" в новенькой панельке, улучшенной планировки, 7 этаж, антивандальный лифт, потенциально - консьерж, и прочая, и прочая...
Прошу заметить, кстати: в отличие от нынешних времен, покупатель тогда получал полностью отделанную, готовую к проживанию, квартиру (это фантастикой сейчас кажется, да!) - в ней была:
а) остекленная лоджия;
б) полностью сделанная электропроводка, с розетками и выключателями, выводами на потолках для люстры и в прочих местах;
в) электроплита;
г) мойка на кухне (кондовая, эмалированная, но все-таки - мойка!)
д) санузел: дешевый унитаз, чугунная советская ванна, не менее кондовый, но - нормально работающий, смеситель, и прочая - все - готово к эксплуатации.
е) из окончательно поразившего меня - типа, железная дверь. С совершенно простеньким замком, но... таки - железная!
Короче, если вы вложили последнее в покупку квартиры, то-таки вы могли в ней жить минимум пару лет без ремонта! Роскошной жизнью, это, конечно, не назовешь, но подкопить жирок на нормальный ремонт - вполне-таки можно!
Вот такую хату я и получил. Вложив всего лишь 8 тыщ долларов. С учетом приведенных выше расценок за квадрат, думаю, понятно, что сделка была сверхвыгодной даже для тех времен. Про то, что хату эту я реализовал сейчас - я уж не говорю. Если судить исключительно по норме прибыли, то-таки это - самое мое выгодное вложение за последние 10 лет! ))
Но все оказалось не так просто...
...Мои алкоголики, узнав, что тот, кому они продали теремок, всего лишь через четыре месяца после сделки - справляет новоселье, которого они ждали без малого лет эдак дцать, - возбудились несказанно! И зашурупили во все инстанции заявления, о признании сделки - недействительной! Мол, под давлением согласились они, и я, гад такой, паяльник в попе главы семейства уж вертел-вертел, и утюжок на него ставил, и как тока не изгалялся. Дабы получить подпись на заветных документах. И, гад такой шершавый, заполучив таки подпись, сразу завладел теремком, и - вот вам, граждане, наглядный пример: сразу стал владельцем "роскошной" двушки, за которую иные трудяги по пол-жизни кладут! И первым делом, конечно, обратились мои пиздострадальцы в местное НКВД...
...Умные люди уже тогда мне сказали: "Паша! Не будь мудаком! Ховайся, и - принимай контрмеры!" - но Паша, ваш покорный слуга, был молодой, зело глупый, и - свято верующий в правосудие и в такую, в частности, химеру, что ЧЕСТНОМУ человеку в нашем Отечестве бояться - нечего, а надо выступать с открытым забралом, доказывая собственную правоту. О, Боже, как наивен и глуп был я тогда!
...И окончательно в собственной правоте меня убедило общение со следаком: вменяемым и культурным парнем, который спокойно посмотрел документы по сделке, расспросил меня о том-о сем, порадовался "удачности" инвестиций вместе со мной, и - отпустил восвояси.
...Некоторое время я горделиво посматривал на тех, кто предрекал мне всякие беды. Они же, скептически качая головами, напоминали, что мой бизнес в городе - давно уже поперек горла местной администрации (я владел небольшой сетью магазинчиков-палаток и - лотков), желающих захватить эти "мои" хлебные места - выше крыши, и, как повод, вполне могут использовать, чтоб меня - закрыть. Но я - не верил.
Тут произошла ещё одна неприятность, определившая дальнейший ход событий. Глава алкоголического семейства, сильно упимшись, попал в вытрезвитель. Где взял - и кончился. Умер.
Умер он, надо вам сказать, при весьма странных обстоятельствах. Если верить имеющимся в моем распоряжении документам и свидетельствам, его в состоянии сильного алкогольного опъянения доставили в вытрезвиловку. Где он скончался от... в общем, сердечко не выдержало. Оно, может, и правда: так пить, как пил глава семейства - далеко не многие могут себе позволить, даже с луженым организмом. А может, взбычил че там, поколотили его дополнительно - не знаю!
...Сам по себе этот факт врядли кого-то бы огорчил, но буквально на следующий день после кончины указанного индивида его семейство заявило, что, мол, Я его убил, отравив ему ВОДКУ! Местному НКВД ничего не оставалось делать, как (с учетом давления властей, видимо!) завести новое производство. Дело об убийстве алкаша! И снова меня вызвали в это гостеприимное заведение...
На сей раз умные люди не говорили - орали: "Ты - мудак! Тебя закроют прямо из кабинета следака! Бери адвоката, дятел!! Иначе - пиздец!" - и я - послушался совета.
Забегая вперед: низкий вам русский поклон, Аркадий Израилевич! Если б не вы - не выкрутился бы я тогда, ни разу... И хоть и недолюбливаю я юристов (по жизни), вам - низкий поклон, как Адвокату. С большой буквы этого слова!
...На встречу со следаком я пошел с адвокатом. И тока это меня, в самом деле, спасло: следователь (другой уже, кстати!) - сразу предъявил мне, мол, не секунды не сомневаемся, что это убийство. И что это убийство - дело ваших подлых рук. Рассказывай сам. Кайся. Не хочешь? Смотри... Будет ведь хуже. Сам посуди: все улики - против тебя! Тебя ВИДЕЛИ с убитым вечером, накануне смерти - раз! (наглая ложь, как выяснилось впоследствии, и - разводка) У тебя есть серьезный мотив - квартира, это - два! (тут - не попрешь, мотив, ага, только зачем мне его убивать, если сделка УЖЕ - совершена, и я уверен в ее, э-э, правомочности?!), ну и т.д.
В общем, больше говорил адвокат, нежели я (поскольку, если честно, слегка охуел от предъявленных обвинений - не каждый день вас обвиняют в умышленном убийстве с отягчающими - а именно эту статью мне пытался навесить следак). Адвокат же спокойно объяснил, что пить водку с потерпевшим жмуром я никак не мог, по причине моего отсутствия в городе в тот момент (и предъявил железнодорожные билеты - я в самом деле ездил в тот день по делам в Питер), тем более - я не присутствовал в вытрезвителе (кстати, адвокат вооружился даже статистикой: "В вытрезвителях города умирает от одного до двух человек в месяц, в среднем. Что, всех на Павла Егоровича повесим?")... В общем, тот факт, что меня отпустили под подписку о невыезде - заслуга целиком адвоката. Но этим дело не кончилось...
...Как только я вышел из здания НКВД, меня сразу же, невзирая на подписку, объявили во всероссийский розыск. Об этом я узнал спустя час по телефону от адвоката. На вопрос, что же мне теперь делать, он сказал тока одно: "Ховайся. Уходи на нелегал. Мы тут пока будем разбираться. Отсидишься, глядишь - уляжется!"
...Вы знаете, что такое - уйти на нелегал в небольшом городе, в котором у тебя, кстати, - куча дел?! Ни хуя вы не знаете! Эт пиздец просто, дорогие мои! Когда ты не можешь зайти ни к теще, ни к сестре родной, а? Не говоря уже про место своего официального проживания, так сказать, по адресу прописки! И при том - у тебя молодая жена - беременная, и вообще - все по максимуму не готово к такой ситуации... Эх...
Здесь автор, вспомнив времена тугие, выпил немного, и решил взять паузу.
Продолжение сей БЫЛИ - здесь
Теремком был барак-дом, построенный ещё пленными немцами, и - две сотки земли участком. На территории современных Мытищ. В черте города. Удобства - на улице. Газ - балонный. Из комууникаций теремка - было подведено только электричество. И на том спасибо.
...Хозяева-продавцы - отец, мать и сын - безбрежно пьющие граждане. Всем семейством. Собственно, причиной продажи их жилья и стал финансово-алкогольный кризис: они решили, что жить смогут у "бабули" (по чьей-то там линии имелась бабуля, которая, в свою очередь, проживала в однокомнатной квартире где-то в городе, в "нормальном" доме) - уболтали её как-то, и решили заселиться всем семейством к ней. А теремок - продать.
Тут я поясню, для тех, кто сразу не понял - собственно, причиной такой странной инвестиции стало два фактора: во-первых, у меня были эти деньги относительно "свободными", и я мог-таки ими рискнуть, как угодно, во-вторых, слухи о сносе этих теремков ходили со времен советской власти, и, с учетом все возраствашего тогда (уже!) строительного бума и "заманчивости" территории - я не сомневался, что жить им осталось - недолго (теремкам). Поглядев на генплан развития города, я - принял рискованное во всех смыслах решение. Друзья сильно меня отговаривали, но... Я, в свою очередь, на быструю удачу не рассчитывал. И настроился до-олго и терпеливо ждать.
Однако все пошло, как в сказке! Спустя буквально месяц после получения свидетельства на право собственности на этот теремок, глава администрации подписывает постановление, сообразно которому данный земельный надел переходит под ответственность застройщика с обязательством оного расселить всех, кто проживает "в частном секторе" на данных территориях.
...Я сейчас часто вижу по телевизору бунтующих москвичей, с квартирами которых, порой, творят беспредел: то дома начинают строить во дворе, то из центра переселяют в Бутово, в меньшую по метражу порой квартиру, уверяя, что это - равноценная замена, и т.д. Нет, тогда - толи не оборзели ещё, толи - опаска была, какая-ни-какая, но только лично мне предложили на выбор две "двушки", одна из которых - совершенно новая, улучшенной, как тогда называлось, планировки, в весьма приличных районах Мытищ.
Ну, чо? Кто ж отказался б? Цена докризисного квадрата на рынке Мытищ (по нынешним меркам - смешно вспомнить) - колебалась от 400 у.е. за метр на вторичном рынке, до 700 у.е. - на новые квартиры. Не долго особо размышляя, я, конечно, согласился на новую "двушку" общей площадью 68 квадратов. Со всеми удобствами, в перспективном районе, в двух шагах от Медведкова!
...Таким образом, имеем: через три месяца после получения свидетельства на право владения теремком, мне вручают ключи от "двушки" в новенькой панельке, улучшенной планировки, 7 этаж, антивандальный лифт, потенциально - консьерж, и прочая, и прочая...
Прошу заметить, кстати: в отличие от нынешних времен, покупатель тогда получал полностью отделанную, готовую к проживанию, квартиру (это фантастикой сейчас кажется, да!) - в ней была:
а) остекленная лоджия;
б) полностью сделанная электропроводка, с розетками и выключателями, выводами на потолках для люстры и в прочих местах;
в) электроплита;
г) мойка на кухне (кондовая, эмалированная, но все-таки - мойка!)
д) санузел: дешевый унитаз, чугунная советская ванна, не менее кондовый, но - нормально работающий, смеситель, и прочая - все - готово к эксплуатации.
е) из окончательно поразившего меня - типа, железная дверь. С совершенно простеньким замком, но... таки - железная!
Короче, если вы вложили последнее в покупку квартиры, то-таки вы могли в ней жить минимум пару лет без ремонта! Роскошной жизнью, это, конечно, не назовешь, но подкопить жирок на нормальный ремонт - вполне-таки можно!
Вот такую хату я и получил. Вложив всего лишь 8 тыщ долларов. С учетом приведенных выше расценок за квадрат, думаю, понятно, что сделка была сверхвыгодной даже для тех времен. Про то, что хату эту я реализовал сейчас - я уж не говорю. Если судить исключительно по норме прибыли, то-таки это - самое мое выгодное вложение за последние 10 лет! ))
Но все оказалось не так просто...
...Мои алкоголики, узнав, что тот, кому они продали теремок, всего лишь через четыре месяца после сделки - справляет новоселье, которого они ждали без малого лет эдак дцать, - возбудились несказанно! И зашурупили во все инстанции заявления, о признании сделки - недействительной! Мол, под давлением согласились они, и я, гад такой, паяльник в попе главы семейства уж вертел-вертел, и утюжок на него ставил, и как тока не изгалялся. Дабы получить подпись на заветных документах. И, гад такой шершавый, заполучив таки подпись, сразу завладел теремком, и - вот вам, граждане, наглядный пример: сразу стал владельцем "роскошной" двушки, за которую иные трудяги по пол-жизни кладут! И первым делом, конечно, обратились мои пиздострадальцы в местное НКВД...
...Умные люди уже тогда мне сказали: "Паша! Не будь мудаком! Ховайся, и - принимай контрмеры!" - но Паша, ваш покорный слуга, был молодой, зело глупый, и - свято верующий в правосудие и в такую, в частности, химеру, что ЧЕСТНОМУ человеку в нашем Отечестве бояться - нечего, а надо выступать с открытым забралом, доказывая собственную правоту. О, Боже, как наивен и глуп был я тогда!
...И окончательно в собственной правоте меня убедило общение со следаком: вменяемым и культурным парнем, который спокойно посмотрел документы по сделке, расспросил меня о том-о сем, порадовался "удачности" инвестиций вместе со мной, и - отпустил восвояси.
...Некоторое время я горделиво посматривал на тех, кто предрекал мне всякие беды. Они же, скептически качая головами, напоминали, что мой бизнес в городе - давно уже поперек горла местной администрации (я владел небольшой сетью магазинчиков-палаток и - лотков), желающих захватить эти "мои" хлебные места - выше крыши, и, как повод, вполне могут использовать, чтоб меня - закрыть. Но я - не верил.
Тут произошла ещё одна неприятность, определившая дальнейший ход событий. Глава алкоголического семейства, сильно упимшись, попал в вытрезвитель. Где взял - и кончился. Умер.
Умер он, надо вам сказать, при весьма странных обстоятельствах. Если верить имеющимся в моем распоряжении документам и свидетельствам, его в состоянии сильного алкогольного опъянения доставили в вытрезвиловку. Где он скончался от... в общем, сердечко не выдержало. Оно, может, и правда: так пить, как пил глава семейства - далеко не многие могут себе позволить, даже с луженым организмом. А может, взбычил че там, поколотили его дополнительно - не знаю!
...Сам по себе этот факт врядли кого-то бы огорчил, но буквально на следующий день после кончины указанного индивида его семейство заявило, что, мол, Я его убил, отравив ему ВОДКУ! Местному НКВД ничего не оставалось делать, как (с учетом давления властей, видимо!) завести новое производство. Дело об убийстве алкаша! И снова меня вызвали в это гостеприимное заведение...
На сей раз умные люди не говорили - орали: "Ты - мудак! Тебя закроют прямо из кабинета следака! Бери адвоката, дятел!! Иначе - пиздец!" - и я - послушался совета.
Забегая вперед: низкий вам русский поклон, Аркадий Израилевич! Если б не вы - не выкрутился бы я тогда, ни разу... И хоть и недолюбливаю я юристов (по жизни), вам - низкий поклон, как Адвокату. С большой буквы этого слова!
...На встречу со следаком я пошел с адвокатом. И тока это меня, в самом деле, спасло: следователь (другой уже, кстати!) - сразу предъявил мне, мол, не секунды не сомневаемся, что это убийство. И что это убийство - дело ваших подлых рук. Рассказывай сам. Кайся. Не хочешь? Смотри... Будет ведь хуже. Сам посуди: все улики - против тебя! Тебя ВИДЕЛИ с убитым вечером, накануне смерти - раз! (наглая ложь, как выяснилось впоследствии, и - разводка) У тебя есть серьезный мотив - квартира, это - два! (тут - не попрешь, мотив, ага, только зачем мне его убивать, если сделка УЖЕ - совершена, и я уверен в ее, э-э, правомочности?!), ну и т.д.
В общем, больше говорил адвокат, нежели я (поскольку, если честно, слегка охуел от предъявленных обвинений - не каждый день вас обвиняют в умышленном убийстве с отягчающими - а именно эту статью мне пытался навесить следак). Адвокат же спокойно объяснил, что пить водку с потерпевшим жмуром я никак не мог, по причине моего отсутствия в городе в тот момент (и предъявил железнодорожные билеты - я в самом деле ездил в тот день по делам в Питер), тем более - я не присутствовал в вытрезвителе (кстати, адвокат вооружился даже статистикой: "В вытрезвителях города умирает от одного до двух человек в месяц, в среднем. Что, всех на Павла Егоровича повесим?")... В общем, тот факт, что меня отпустили под подписку о невыезде - заслуга целиком адвоката. Но этим дело не кончилось...
...Как только я вышел из здания НКВД, меня сразу же, невзирая на подписку, объявили во всероссийский розыск. Об этом я узнал спустя час по телефону от адвоката. На вопрос, что же мне теперь делать, он сказал тока одно: "Ховайся. Уходи на нелегал. Мы тут пока будем разбираться. Отсидишься, глядишь - уляжется!"
...Вы знаете, что такое - уйти на нелегал в небольшом городе, в котором у тебя, кстати, - куча дел?! Ни хуя вы не знаете! Эт пиздец просто, дорогие мои! Когда ты не можешь зайти ни к теще, ни к сестре родной, а? Не говоря уже про место своего официального проживания, так сказать, по адресу прописки! И при том - у тебя молодая жена - беременная, и вообще - все по максимуму не готово к такой ситуации... Эх...
Здесь автор, вспомнив времена тугие, выпил немного, и решил взять паузу.
Продолжение сей БЫЛИ - здесь