"Зато дешево, удобно и практично!"

[az_au]

...или Чешская недвижимость за 100-150 тысяч долларов

На сегодняшний день (начало лета 2010 года) сто тысяч американских долларов примерно соответствуют двум миллионам чешских крон, что представляет собой условный нижний предел цен объектов недвижимости, которые могут быть интересны для приобретения иностранцами. Сто пятьдесят тысяч долларов это уже

Comments

[shri_boomer]

Был в Праге.Отличный город.Но жить бы там не стал,не взирая на относительно не дорогую недвижимость.Тянет меня к морю и солнцу,хоть убей))

[az_au]

Троекратное увы!
Моря мы вам действительно продать не можем, но из оставшихся артикулов - все, что угодно!:-)

[shri_boomer]

Я понял.Если что,сойдут Карловы Вары))

[az_au]

Нет-нет! Есть места значительно лучше Карловых Вар. Я их приберегу для вас:-)

[zangaro]

Любопытные квартирки в центре. Студио и однушка. А что за "эксплуатационные расходы"? Каковы они и что входит.
Если взять инвестпроект, то какие могут быть расходы на реконструкцию? Хотя бы примерные расходы чтобы знать сколько будет стоить "евроремонт" 40-50 метров?

[az_au]

В состав эксплуатационных расходов входят в том числе расходы на отопление. Именно в этом объекте расходы на отопление будут ниже, чем в среднестатистическом, потому что дом построен по энергосберегающим технологиям. Под последними в местных условиях понимают мероприятия по теплоизоляции и экономически эффективным системам отопления. Эта квартира, как раз, находится в доме, где такие технологии применены.

По вопросу расходов на реконструкцию: пожалуйста, давайте будем говорить о конкретных вещах. Зачем плодить сущности? Какой инвестпроект? Какая реконструкция? Какой "евроремонт"? Они могут быть сильно разными.
В целом, можете исходить из того, что стройматериалы и работа квалифицированных специалистов в странах в близким уровнем жизни будут похожими. Если же вы хотите сориентироваться в каких-то реально измеримых вопросах, то это не уместится в рамки комментов в ЖЖ, поверьте.

[zangaro]

инвестпроект - чердак выше за 130 тыс привести в состояние пригодное для жизни.

[az_au]

От 0,5 до 7 миллионов в зависимости от характера реконструкции и состояния конструкций. Плюс 1-1,25 миллиона на пристройку лифта, что является условием продажи.

[ex_get_glso]

с днем рождения, друг! )

желаю счастья, благополучия, чтобы недвижимость в Чехии чуть подешевела и мы поскорее стали соседями ;))

[az_au]

спасибо!:-)

Домик для души

[anonymous]

Запал в душу представленный Вами Домик для души :). Немного не поняла - в чем проблема, почему в нем запрещена прописка?

Re: Домик для души

[az_au]

Проблемой я бы это не назвал, просто этот домик зарегистрирован в кадастре недвижимости как рекреационный, т.е. не предназначенный для постоянного проживания. Поэтому "прописаться" в нем невозможно. Но просто жить можно.
Процедура регистрации в кадастре по-чешски называется "колаудация", без колаудации объект недвижимости юридически не возникает даже если дом физически существует.
Вот в момент такой колаудации и фиксируется назначение объекта. Его можно изменить на жилое, снова пройдя процедуру колаудации, предпосылкой для этого должно быть соответствующее целевое назначение территории, где находится домик, т.е. в генплане должно быть указано, что это территория жилой застройки.
Кажется, что это бюрократические дебри, но в этом есть ясная логика, подчиняясь которой вполне можно управлять результатом.