Уголовное дело по Нижнеюрковской 3 кв. 9 (ОСТОРОЖНО! КВАРТИРНАЯ АФЕРА)
До:
СВ Оболонського РВ ГУ МВС України в м. Києва
(копія)
Прокурору Оболонського району міста Києва
Потерпіла :
Гороховська Серафима Олександрівна
місце реєстрації: США, місто Нью Йорк: Brooklyn NY USA тел.+718-253-1323
Представник потерпілої:
адреса для листування: м Київ-індекс 02206, а\с №42
тел. (050) 947 5564
Підозрюваний:
Йовенко Іван Іванович
місце реєстрації: вул. Колгоспна, буд. 14, село Черниш, Чернігівська обл., 15526
ідентифікаційний номер 2358522914
Підозрювана:
Родіна Тетяна Анатоліївна
місце проживання: вул. Симиренко, буд. 7-А, кв. ***, м.Київ, 03134
ідентифікаційний номер 2619220085
інші засоби зв’язку невідомі
Підозрюваний:
Перевертун Олександр Юрійович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
місцезнаходження: вул. М. Тимошенка, 2-Д, м. Київ, 04212, тел.: (044) 426-58-55
Підозрювана:
Леонтьєва Ніна Йосипівна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу
місцезнаходження: вул. Ярославів Вал, 30/18, оф. 16, м.Київ, 01034; тел.: (044) 569-29-39, (044) 569-29-40
Сума матеріальних збитків від злочину:
800 000 (вісімсот тисяч) гривень
ЗАЯВА
про кримінальне правопорушення
щодо (1) підробки нотаріусом Перевертун Олександром Юрійовичем генеральної довіреності на розпорядження нерухомим майном громадянки США Гороховської Серафими, та щодо (2)незаконного продажу ОЗУ квартири потрепілої шляхом шахрайства,
на підставі підробленої нотаріусом Перевертун О.Ю. довіреності
Моя довірительниця - пані Гороховська Серафима Олександрівна - є власницею квартири №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві (надалі за текстом - Квартира) на підставі договору (купівлі-продажу квартири) від 20.12.1990року, що зареєстрований в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна (надалі за текстом - Київське міське БТІ) 14 січня 1991 року (копія договору - додається).
Наразі їй стало відомо від сусідів, що в її квартирі - роблять ремонт, встановлено нові вхідні двері тощо, проте дозволу на здійснення ремонту вона нікому не давала, і ніяких довіреностей на розпорядження своєю квартирою теж нікому ніколи не давала.
Через своїх представників (копія довіреності додається) вона звернулась до Київського міського БТІ за інформацією щодо реєстрації за нею права власності на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві.
Згідно відповіді Київського міського БТІ з вихідним № 5802 (И-2013) від 04.03.2013р. (надалі за текстом - лист БТІ), право власності на вищевказану квартиру зареєстровано не за нею з 30.12.2010 року. Інформацію щодо правочину за яким право власності перейшло до іншої (третьої) особи, як і прізвище, ім’я, по-батькові нового власника, що зареєстрований з 30.12.2010 року в Київському міському БТІ останнє не надало (скан. копію листа додаю).
У зв’язку з чим, потерпіла через адвокатів звернулася до Подільського районного суду м. Києва із заявою про забезпечення доказів (справа № 758/4504/13-ц). Ухвалою від 05.04.2013р. суддя Войтенко Т.В. заяву задовольнила та витребувала з Київського міського БТІ копії правовстановлюючих документів на підставі яких відбувався перехід права власності на Квартиру; та від Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Головного управління юстиції у м. Києві інформацію про осіб, за якими зареєстроване право власності на Квартиру.
Київське міське БТІ листом від 12.04.2013р. з вих. №8741 (И-2013) повідомило, що первинна реєстрація права власності на Квартиру була проведена за Гороховською С.О. на підставі свідоцтва про право власності виданого 08.11.2010року. Від Позивачки право власності на Квартиру перейшло та зареєстроване за Родіна Тетяною Анатоліївною на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 30.12.2010року (копії листа, свідоцтва та договору додаються).
Як вбачається з копії договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. та зареєстрованим в реєстрі за №2580 (надалі за тестом - Договір купівлі-продажу квартири), від імені потерпілої діяв Йовенко Іван Іванович 28.07.1964р.н. на підставі довіреності від 07.12.2010 року, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертун О.Ю. та зареєстрована в реєстрі за №1186.
Проте, потерпіла довіреності на вчинення правочину щодо відчуження своєї Квартири - ніколи нікому не видавала. До приватного нотаріуса Перевертун О.Ю. - не зверталась, з гр.Йовенко Іваном Івановичем не знайома та кошти від продажу Квартири не отримувала.
Вищевикладене доводиться тим, що потерпіла з 2001 року постійно проживає в Сполучених Штатах Америки та на територію України навіть не приїжджала, в тому числі в 2010 році в країні її не було, а тому довіреність від 07.12.2010 року, посвідчену приватним нотаріусом Перевертун О.Ю. в м.Києві - видати не могла (!!!).
У зв’язку з чим, просимо Вас витребувати докази перетину Позивачкою кордону України з Державної прикордонної служби України у період з 2000 року по 2012рік включно.
Відповідно до частин першої та другої статті 228 ЦК України, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним. Правочин, який порушує публічний порядок, є нікчемним. Як встановлено частиною першою статті 215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Так, частиною третьою статті 203ЦК України встановлено, що волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Потерпіла не вичиняла дій спрямованих на виникнення у гр.Йовенко Івана Івановича повноважень на представництво її інтересів, а тому довіреність від 07.12.2010 року, що посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертун О.Ю. та зареєстрована в реєстрі за №1186, - є недійсною.
Оскільки, договір купівлі-продажу квартири від 30.12.2010 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. та зареєстрованим в реєстрі за №2580 був укладений на підставі недійсної довіреності - також є недійсним.
Частиною першою статті 216 ЦК України, передбачено, що недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
Отже, запис про реєстрацію права власності за Родіна Тетяною Анатоліївною на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно підлягає скасуванню.
07.03.2013року потерпіла через своїх представників звернулась із заявою про злочин (кримінальне правопорушення) до Подільського РГ ГУ МВС України в м. Києві. Було відкрито кримінальне провадження, розпочалося досудове слідство.
Зі спливом часу є ризик перепродажу Квартири третім особам, що унеможливить захистити своє право власності та повернути Квартиру.
Враховуючи, що до вчинення даного злочину причетні нотаріуси, брокери, співробітники БТІ, а також відділу приватизації тощо - тобто діє ОЗУ,
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст.170-171, 214 КРИМІНАЛЬНОГО ПРОЦЕСУАЛЬНОГО КОДЕКСУ УКРАЇНИ 2012 року,
ПРОШУ:
1. внести відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань та розпочати розслідування;
2. невідкладно звернутися до слідчого судді за накладенням арешту на квартиру №9 в буд. №3 по вул. Нижньоюрківська в м. Києві (що належить Гороховській Серафімі на праві власності, і якою незаконно розпорядився гр.Йовенко Іван Іванович, не маючи на те правових підстав), а також у зв»язку з недійсністю (нікчемністю) договору купівлі-продажу квартири від 30.12.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Леонтьєвою Н.Й. та зареєстрованого в реєстрі за №2580 - на підставі нікчемної (недійсної) довіреності, посвідченої нотаріусом Перевертуном О.Ю. від імені потерпілої Гороховської О.Ю.;
3. Копію постанови про накладення арешту (заборони відчуження) на квартиру №9 в будинку №3 по вулиці Нижньоюрківська в місті Києві - невідкладно направити Державній нотаріальній конторі міста Києва, в БТІ м. Києва та Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Головного управління юстиції у м. Києві (для виконання), а також копію адвокатам заявниці (потерпілої): м. Київ, 02206 а\с № 42 - для відома.
Прошу невідкладно поінформувати мене письмово про результати розгляду даної заяви і про присвоєння статусу потерпілої моїй довірительниці: 02206, м. Київ а\с №42.
З повагою,
представник потерпілої Гороховської Серафими Олександрівни
«07» травня 2013 року
Додатки:
1. Копія Договору від 20.12.1990року (4 арк.);
2. Копія листа Київського міського БТІ з вих. № 5802 (И-2013) від 04.03.2013р. (2 арк.);
3. Копія листа Київського міського БТІ з вих. № 8741 (И-2013) від 12.04.2013р. (2 арк.)
4. Копія договору купівлі-продажу від 30.12.2010р. (3 арк.);
5. Копія свідоцтва про право власності від 08.11.2010р. (1 арк.);
6. Копія паспорта Гороховської С.О. (3 арк.);
7. Копія довіреності на представників (8 арк.);