Про капитальный ремонт дома

[atlanta_s]

Четыре года назад в нашем доме был капремонт. По той самой программе, из того самого фонда, куда жители многоквартирных домов принудительно платят деньги. И надо заметить немалые деньги. Почему я написала принудительно? Да потому что фонд - это некоммерческая организация, учреждённая гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных

Comments

[stas_redugol]

Нам так крышу в доме меняли: хуже не стало - и на том спасибо :) Правда крови нам попили, половину зимы были с голым каркасом. Экономили на материалах, работниках, технологии.

[atlanta_s]

Так и живем. Главное чтобы хуже не было. А у нас дом испохабили. Другое слово из приличных подобрать сложно.

[ahecta]

затребуйте Технический паспорт, техническое заключение, документы на того, кто исполнял, доступ в СРО в проэктировании, диплом, выписку из трудовой книжки, МК, смету, на основе какой программы сделали.

И все-прямиком в суд.

[atlanta_s]

Сегодня на встречу пришел представитель Жилищника и обвинил подрядную организацию в подделке документов. Это уже радует. В том смысле, что жилищник на нашей стороне

[zona_riska]

Многие жалуются, что после этого утепления фасадов панельных домов ещё и грибок

[atlanta_s]

У нас фасад не утепляли. Просто швы сначала расковыряли а потом замазали. Но раньше в доме дышать было нечем. Зимой в квартирах + 30. То сейчас похолодало. +25 всего )))

[zona_riska]

Вот дорожников как-то приучили по гарантии переделывать, либо сразу хорошо делать. Так бы и тут

[atlanta_s]

хорошо бы. но пока не получается

[koshka_zima]

А замена электропроводки, стояков, батарей?

[atlanta_s]

Это не входило. Только фасады.
К тому же у нас как я понимаю у многих ремонты сделаны. То есть все кроме стояков заменено

[koshka_zima]

Электропроводка ведь и общедомовая есть. А стояки, трубы, подвалы, чердаки - все тоже должно быть заменено/отремонтировано, и это куда важнее фасадов.

[ahecta]

караул. ПУ прежде всего, инженерные коммуникации=стандарты есть, ВСН. Гост, СНиП, СП. Россия млин матушка. Коррупция и аферизм

[batyshkin]

Те работы которые вы указали не являются капитальным ремонтом. Это текущий ремонт который должен проводиться за счет платежей на обслуживание дома. Получается, что вас обманули дважды.

[atlanta_s]

А где это написано, какие работы и за счет чего проводятся

[ahecta]

Для этого обязаны заказать техническое заключение у организации с доступом в СРО, провести оценку на соответсвие ВСН 58-88р. Заключение должно быть у УК. Отбор подрядчика проводится путем торгов МК, все данные выставляются на сайте администрации города. Запрос сделайте, по 44 ФЗ ?? Фонд Кап.ремонта-не частная лавочка

Реформа ЖКХ есть сайт, посмотрите там

и еще внимательно изучите саму квитанцию на оплату кап.ремонта, сделайте запрос в налоговую, если сами не сможете найти. Возможно вы платите частному лицу или подставке.

[ahecta]

ВСН 58-88р Он есть в открытом доступе. Есть пр-ма в вашем городе по кап.ремонту.

[ewpati]

Как правило, управляющая домами компания после ремонта линяет в кусты с концами. Эта давнишняя практика. Фонд был организован для воровства и обеспечения всяких блатных. Наш дом ремонтировали год. Сломали один лифт, который после ремонта уже живет своей жизнью. Никакие заявки не действуют, ибо для починки лифта требуется большая сумма, но "Жилищник", который принял дела управляющей компании, которая сбежала после капремонта, чинить лифт не собирается. Кровлю отремонтировали так, что протечку год устраняли. Пролило от 12-го до первого этажа, правда, только подъездную территорию, но мы полагаем, что пролив квартир дело недолгого времени. Безобразие и халтура. Ремонтники из диких азиатов. У них руки кривые, мозгов нет вовсе. Помню, прораб хоть и русский, но Ваня из какого-то далекого села. Кроме коровников ничего не чинил. Собянину гореть в аду.

[ext_4651910]

А выбора не было? Мы в своё время в тсж проголосовали, что деньги на капремонт идут не в фонд, а на отдельный счёт в тсж. Хотя на председателя давили из администрации, чтоб в фонд переводили, но мы отстояли. С тех пор сами решаем, что и когда ремонтировать. Лифты вот заменили, бойлеры и подвальную разводку. Причём часть денег обязано давать государство по программам.

[ewpati]

Ну какой выбор? В нашем случае никакого ТСЖ быть не может. Дом старый. Еще осталась половина жильцов, которые получали квартиры, будучи по лимиту в Москве. До сих пор полно квартир неприватизированных. Мы боремся, конечно, как можем, но все это кошкины слезы.

[atlanta_s]

У нас, например, нет ТСЖ И заниматься его созданием никто не хочет. Все бояться ответственности. В соседнем доме ТСЖ, у них здорово. А у нас только разговоры.
Я ведь даже написала, что завтра кроме меня даже на встречу никто не пойдет. Но в чате домовом эту тему мусолят.
Хотя тоже хороший пример. Из 240 квартир, в чате только 42 )))