Привительство_не_о_том_думательное_!!!

[arky_titan]

Сегодня принесли рекламу домиков в пригороде Фукока. Райончик недалеко от станции JR, 25 минут до центра города на поезде, заезжающем в городское метро. Жилая площадь 105 кв. м., площадь земельного участка 180 кв.м. Стоит около 20 миллионов иен. При кредите на 35 лет без начального взноса, месячная выплата составляет 62 тысячи иен, а переплата

Comments

[soqobos]

Ну во-первых, домик из картона в Новосибирске не построишь, климат совсем не тот. Во-вторых, в пригороде такие домики стоят намного дешевле этого японского. Ну и Новосибирск, третий в стране город по населению и по уровню цен на жилье, тоже отличается от какого-нибудь Барнаула или томска раза в два, а от более мелких городов - и подавно.

Вообще, в Новосибирске цены, конечно, слишком уж разогреты, недаром ходит поговорка о том, что продав квартиру в Новосибирске можно купить такую же в любом городе мира кроме Москвы и Питера )))

[arky_titan]

Вообще-то Фукуока по населению и по удалению от столицы город - аналогичный Новосибирску. 2 милиона. Я тебя уверяю, про "картон" ты очень напрасно думаешь. В любом случае, японский "картон" не дешевле хрущевских панелей. Суть в том, что это не какой-то домик-дача. Это полноценная готовая квартира-новостройка со всеми коммуникациями. Я могу сказать даже больше - том районе, где мы живем - он считается довольно престижным, 3 комнатная квартира в 50-60 кв. метров в многоэтажном доме (тут уж из картона захочешь - не построишь) 10-15 летней постройки стоит дешевле хуй знает когда и хуй знает как построеной хрущевки в престижном районе "около_рынка_по_линии_метро".

Я понимаю, что ты, как представитель среднего класс ешь лучшие суси в Новосибирске и голосуешь за роботов со сменным головами, но я не поверю, что даже ты не замечаешь мягко говоря несуразности цены на жилье в Нск в частности и в России в целом и их соотношение с доходами населения. Даже с учетом аргументов про то, что Фукуока это почти Барнаул, а дома в японии строят из картона

[arky_titan]

Я к тому, что "слишком уж разогреты" это либо лукавство, либо эвфемизм. Надеюсь - второе.

[soqobos]

«Картон» - это образно. С год назад я интересовался строительство жилья в менее суровых условиях, чем Сибирь, там многое отличается и существенно. В наших условиях другие фундаменты, другая толщина стен и т. д. По стройматериалам примерно в два раза отличие.

Смысл второго абзаца непонятен, я же вроде определенно написал про перегретость цен %) Экономика у нас дикая, поэтому место очень много значит.

Мы недавно перевозили бабушку из такого поселка, как Кулунда в Алтайсом крае (слышал может), так там за кирпичный дом в пять комнат с участком соток в шесть-восемь даже двухсот тысяч рублей не получишь.

[dromok]

блин ну ты сравнил велосипед с холодильником...
ты бы ещё сравнил с ценой домика на Рублевке.

Если уж сравнивать - то сравнивай цены на домики которые находятся от новосибирска на удалении не менее 25 минут езды от центра города на поезде. Есть такое подозрение, что можно будет подобрать вариант и подешевле.

[soqobos]

У нас равноценный не найдешь: в России принято к дому прилагать более серьезные участки, а земля составляет часто половину стоимости - участок с подведенными коммуникациями может стоить миллион рублей и выше (сорри, в йенах считать не буду).

[arky_titan]

Этот район примерно как Академогородок. И огромный университетский кампус неподалеку.

Если я сравню цену квартиры в Тендзине (центр города) и аналогичной по размеру на Площади Ленина - уверяю- цена опять таки будет выше в Нске.

[soqobos]

Кстати, не забывай, что у нас цена квадратного метра в однокомнатных хрущах намного выше, чем в нормальном жилье: люди стараются купить хоть что-то и в итоге берут очень маленькие квартирки по завышенным ценам, потому, что все равно получается дешевле.

[kitya]

а процент какой сейчас кстати?

[arky_titan]

Ну ты и задал вопрос. Надо посчитать - на рекламе такого не пишут, а для моего мозга доктора, который при этом никому не помогает, это слишком сложно :) Должно быть что-то около нескольких процентов.

[siqukanaka]

Господа, чего спорить, если двеча по московскому радио слушал передачу где "эксперт" какой то там реелторской гильдии заверял ведущего что средняя цена за кв. метр в Москве ужо превысила 6000$ а в 2009 квадрат будет стоит ни как не менее 9000$ а то и все 10000, ибо плтежеспособных желающих (!!!) в Москве пруд пруди, а квартир блин на всех не хватает :-/

[naga_]

ой блин не дави ты на больную мазоль.
я мечтаю о квартире хотя бы в подмосковье. как идеальный вариант - на окраине москвы.
на мегаидеальный вариант (квартира поближе к центру Москвы) у нас не хватит ни времени, ни сил, ни покрытия для ипотеки:-)

Остается только мечтать... мечтать.. а вдруг случится чудо и мыльный пузырь рынка недвижимости лопнет...