Застройка участка в начале Остоженки: проект отклонен Архсоветом
Архсовет отклонил концепцию многофункционального комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой по адресу улица Остоженка, вл. 4-6, вызвавшую большое количество замечаний.
Проект касается двух зданий на Остоженке - №№ 4 и 6 - и предполагает реконструкцию с реставрацией строения номер 4 и фактически новое строительство на месте дома номер 6. Ни один из них не является памятником, однако в отношении дома 4 охранными режимами и регламентами предполагается сохранение без изменения габаритов и реставрация фасадов.Дом 6 сохраняет только фасадную стену в 3 этажа, над которой надстраивается новая часть до отметки в 22 метра, зафиксированной в ГПЗУ. Часть дома, обращенная к строению номер 4, однако, выходит за границу, обозначенную в документе. В жилом комплексе проектируется изолированный двор с благоустройством; со стороны площади перед метро «Кропоткинская» его замыкает капитальная конструкция «галереи» на месте существующей подпорной стенки.
Руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов назвал неприемлемым в проекте изменение заднего фасада дома 4 вместо предписанной регламентом реставрации, также как и достройку, и примыкание к зданию Красных палат нового объема «галереи».
«Огромное количество замечаний к проекту говорит о том, что предстоит его достаточно кардинальная переработка, - отмечает председатель Архсовета, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. - Это касается и примыканий к историческим объектам, и стилистики. Однозначно нужна серьезнейшая работа с двором, который сейчас превратился в застройку, массивную и агрессивную. Политика города и мэра Сергея Собянина сегодня направлена на то, чтобы, наоборот, открывать общественные пространства для горожан, поэтому здесь пространство нужно непременно социализировать и отдавать городу».
Авторы проекта: «Финпроект», «Архитектурная мастерская «Дмитрий Пшеничников и партнеры», «Фабрика Современной Архитектуры».
источник - Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Ниже приводим комментарии координатора Архнадзора Рустама Рахматуллина, присутствовавшего на заседании Архсовета.
1) Палаты Римского-Корсакова (Остоженка, 4) получают новый задний фасад.
Проектировщик не отрицал, что это вариант со сносом задней стены для рытья парковки открытым способом.
Регламентное требование реставрации фасадов он трактует как требование реставрации уличных фасадов.
2) На месте дома Сурикова (Остоженка, 6) вырастают шесть этажей, что не новость, поскольку записано в градрегламент и в ГПЗУ.
Однако это произведение еще и заступает (аркадой и нависающими над ней этажами) границу регламентного участка, сужая вдвое дворовый проезд (бывший Корсаков переулок).
3) В толще холма создается подземное пространство со световыми фонарями, что технически означает срытие холма.
На месте склона рисуется подпорная стена между Красными и Белыми палатами, с лестницей, но не во двор, а на какую-то замкнутую летнюю площадку.
Все это еще одно отклонение от регламента.
4) Подземелье нарисовано не только под палатами Римского-Корсакова, но и под Красными палатами, которые инвестору не принадлежат (!).
5) Между Красными палатами и палатами Корсакова рисуется еще один заезд под землю.
Все члены совета (присутствовали С. Кузнецов, М. Посохин, А. Гнездилов, С. Чобан, В. Плоткин, А. Кудрявцев, А. Емельянов) высказались против проекта в целом либо его частей.Удалось выступить из зала, рассказать предысторию с отказами в охране, предложить провести натурные исследования палат Корсакова и вернуть градрегламент / ГПЗУ в рамки регенерации (согласно новейшему определению подзаконного акта о зонах охраны).