Гостиница *** на Маркса.
Есть в Красноярске одно место на ул. Маркса в тесной городской застройке различных эпох, на котором мы уже предлагали многоуровневый автоматизированный паркинг со сквером взамен существующей открытой парковки. Место это находится прямо перед корпусом Педагогического университета. Слева ЦУМ, справа объект культурного наследия - потрясающий, но давно забытый богом главный дом усадьбы Тропинина, который уже около десяти лет скромно выглядывает из-за рекламных баннеров своими пустыми оконными проемами.
Несмотря на все запреты и регламенты, место это, на наш взгляд, перспективное. А памятнику архитектуры - великолепному особняку рубежа 19-20 веков в формах эклектики, который просто разваливается на глазах, необходима инвестиционная подушка, которую он, как объект недвижимости, вряд ли сможет обеспечить себе сам. На волне гостиничного бума, и зная интерес к этой площадке некоторых гостиничных операторов, мы решили попробовать представить здесь некий архитектурный экстремум.
Какая гостиница может быть на этом месте физически? Звездность, количество номеров, набор общественных функций на уровне земли - все это взято с потолка. Больше интересовал объем. Как сделать его максимальным, но вписывающимся в масштаб улицы и не создающим проблем с инсоляцией и естественным освещением для рядом стоящих зданий? Второй немаловажный момент - транспортная нагрузка. Гостиница в этом смысле типология удобная. Постояльцы на личном транспорте не ездят, а загрузка и мусороудаление серьезного трафика не добавит. Но в центре каждый новый объект должен не только обеспечивать себя, но и, по-хорошему, быть донором, храня в своем теле автомобили, приезжающие в соседние здания. У ЦУМа, например, встать негде.
Данный проект вступает в ряд противоречий с законом, регулирующим этажность застройки центральных улиц и законом, регулирующим зоны охраны объектов наследия. Но оба этих закона были приняты впопыхах, чтобы хоть немного притормозить деградацию исторического центра; они далеки от совершенства и должны быть рано или поздно пересмотрены. Новому строительству на этой площадке также помешает пучок магистральных инженерных сетей, вынос которых уже целое дело.
Проект подразумевает реставрацию и приспособление дома усадьбы Тропинина под административный блок гостиницы с размещением в нем крупных номеров класса люкс. В подземной части нового здания предусмотрен автоматизированный паркинг на 176 автомобилей, с хранением в три яруса.
Верхняя часть здания задвинута внутрь квартала. Уровень образовавшейся террасы соответствует отметке парапетов кирпичных 9-этажных жилых домов на противоположной стороне Маркса.
Задвинутый внутрь здания первый этаж формирует пешеходные галереи вокруг гостиницы.
Его стеклянный фасад отражает улицу и дематериализует здание на уровне пешеходов. На западе расположен ресторан в двух уровнях со своим входом через маленькую заглубленную площадь, которая дает возможность организации летней террасы, защищенной от городского шума.
Принцип материализации. Объект мимикрирует в городской застройке, отражая и впитывая в себя окружающий контекст.
Планировка паркинга
План цокольного этажа
План этажа на уровне земли
План второго этажа. Основная планировочная ячейка - двухместный номер, может объединятся в более крупные номера.
План 3-7 этажей. Подрезка с запада, добавляет естественного освещения в окна здания Педуниверситета.
План 8 этажа
План 9 и 10 этажей
Разрез 1-1
Разрез 2-2
Любое строительство в историческом центре вызывает массу споров. Проект размещается здесь как повод для дискуссии. Не стесняйтесь высказываться. Нам интересно мнение всех людей, в том числе далеких от архитектуры.
Проект, тэп и авторский коллектив на сайте А2
Несмотря на все запреты и регламенты, место это, на наш взгляд, перспективное. А памятнику архитектуры - великолепному особняку рубежа 19-20 веков в формах эклектики, который просто разваливается на глазах, необходима инвестиционная подушка, которую он, как объект недвижимости, вряд ли сможет обеспечить себе сам. На волне гостиничного бума, и зная интерес к этой площадке некоторых гостиничных операторов, мы решили попробовать представить здесь некий архитектурный экстремум.
Какая гостиница может быть на этом месте физически? Звездность, количество номеров, набор общественных функций на уровне земли - все это взято с потолка. Больше интересовал объем. Как сделать его максимальным, но вписывающимся в масштаб улицы и не создающим проблем с инсоляцией и естественным освещением для рядом стоящих зданий? Второй немаловажный момент - транспортная нагрузка. Гостиница в этом смысле типология удобная. Постояльцы на личном транспорте не ездят, а загрузка и мусороудаление серьезного трафика не добавит. Но в центре каждый новый объект должен не только обеспечивать себя, но и, по-хорошему, быть донором, храня в своем теле автомобили, приезжающие в соседние здания. У ЦУМа, например, встать негде.
Данный проект вступает в ряд противоречий с законом, регулирующим этажность застройки центральных улиц и законом, регулирующим зоны охраны объектов наследия. Но оба этих закона были приняты впопыхах, чтобы хоть немного притормозить деградацию исторического центра; они далеки от совершенства и должны быть рано или поздно пересмотрены. Новому строительству на этой площадке также помешает пучок магистральных инженерных сетей, вынос которых уже целое дело.
Проект подразумевает реставрацию и приспособление дома усадьбы Тропинина под административный блок гостиницы с размещением в нем крупных номеров класса люкс. В подземной части нового здания предусмотрен автоматизированный паркинг на 176 автомобилей, с хранением в три яруса.
Верхняя часть здания задвинута внутрь квартала. Уровень образовавшейся террасы соответствует отметке парапетов кирпичных 9-этажных жилых домов на противоположной стороне Маркса.
Задвинутый внутрь здания первый этаж формирует пешеходные галереи вокруг гостиницы.
Его стеклянный фасад отражает улицу и дематериализует здание на уровне пешеходов. На западе расположен ресторан в двух уровнях со своим входом через маленькую заглубленную площадь, которая дает возможность организации летней террасы, защищенной от городского шума.
Принцип материализации. Объект мимикрирует в городской застройке, отражая и впитывая в себя окружающий контекст.
Планировка паркинга
План цокольного этажа
План этажа на уровне земли
План второго этажа. Основная планировочная ячейка - двухместный номер, может объединятся в более крупные номера.
План 3-7 этажей. Подрезка с запада, добавляет естественного освещения в окна здания Педуниверситета.
План 8 этажа
План 9 и 10 этажей
Разрез 1-1
Разрез 2-2
Любое строительство в историческом центре вызывает массу споров. Проект размещается здесь как повод для дискуссии. Не стесняйтесь высказываться. Нам интересно мнение всех людей, в том числе далеких от архитектуры.
Проект, тэп и авторский коллектив на сайте А2