Здравствуйте, я к Вам в жж зашла из ру_право, чтобы там не флудить в заинтересовавшей ветке. Если Вас не затруднит, то подскажите, пожалуйста, в какой форме должен быть договор дарения в нотариальной или рукописной? И нужно ли платить налог с полученной по такому договору недвижимости и какой?
Можно было и в "личку":) В простой письменной форме, нотариального удостоверения не требует. При дарении между близкими родственниками налог не взимается, а так 13% с одаряемого.
Решила что это будет более "дерзко":). Те росреестр (мо) такой договордолжен принять? А 13% состоимости доли по бти, если я правильно поняла. Т.е в налоговую мне надо подаваться но сприкреплением бумажек подтверждающих фактдарения и подтверждающих родство, еслионо имеется? Извините что "мурыжу" вопросами. Огромное спасибо за данный выше Вами ответ!
Исчисление идёт исходя из рыночной стоимости согласно ст.40 Налогового кодекса. Можете указать стоимость БТИ, но почти вся недвижимость на сегодня прошла кадастровую оценку, которая относительно близка к рыночной. Лучше этот момент прояснить в налоговой. При доказательстве близкого родства этот вопрос снимается. По регистрации. Не принять документы в Росреестре у вас не могут (разве что вы пришли без паспорта). Договор дарения можно красиво уместить в полстраницы, условий в нем минимум:) Но нужно обращать внимание на существенные условия договора: кто дарит, кому, какое имущество. Плюс к этому важно знать есть ли ограничения при отчуждении доли - согласие супруга если имущество приобретено в браке, разрешение органов опеки если отчуждаемая доля принадлежит несовершеннолетнему. Если не найдете подходящую болванку напишите в личку, скину образец.
Антон, добрый день. В очередной раз жалею что Вы не в Мск, иначе давно бы уже пришла к Вам за очной консультацией. Подскажите, пожалуйста. Есть мужчина который полностью выплатил пай за кооперативную квартиру находясь в первом браке (супруга умерла, дети от своей доли отказались и он наверное полностью вступил в наследство). В 2005 году он вновь женился, никаких брачных договоров и тд не составлялось. В 2013 году было полученно полноценное свидетельство о собственности на квартиру. Сейчас он хочет подарить дочери половину квартиры. Нужно ли на это согласие супруги №2?
С уважением, Екатерина
П.с. знаю что зачастила к Вам с вопросами, надеюсь на понимание :)
Здравствуйте, Екатерина. В данном случае квартира не будет являться совместно нажитым имуществом в новом браке. Так что согласие супруги не понадобится. Но я настоятельно рекомендую в заявлении при сдаче документов ему указать, с какого года он находится в браке или приложить копию свидетельства о браке. Чтобы не было сомнений у регистраторов.
Comments 7
Заранее спасибо!
С уважением Екатерина Ихал.
Reply
Reply
Reply
По регистрации. Не принять документы в Росреестре у вас не могут (разве что вы пришли без паспорта). Договор дарения можно красиво уместить в полстраницы, условий в нем минимум:) Но нужно обращать внимание на существенные условия договора: кто дарит, кому, какое имущество. Плюс к этому важно знать есть ли ограничения при отчуждении доли - согласие супруга если имущество приобретено в браке, разрешение органов опеки если отчуждаемая доля принадлежит несовершеннолетнему.
Если не найдете подходящую болванку напишите в личку, скину образец.
Reply
В очередной раз жалею что Вы не в Мск, иначе давно бы уже пришла к Вам за очной консультацией. Подскажите, пожалуйста. Есть мужчина который полностью выплатил пай за кооперативную квартиру находясь в первом браке (супруга умерла, дети от своей доли отказались и он наверное полностью вступил в наследство). В 2005 году он вновь женился, никаких брачных договоров и тд не составлялось. В 2013 году было полученно полноценное свидетельство о собственности на квартиру. Сейчас он хочет подарить дочери половину квартиры. Нужно ли на это согласие супруги №2?
С уважением, Екатерина
П.с. знаю что зачастила к Вам с вопросами, надеюсь на понимание :)
Reply
Reply
Reply
Leave a comment