Как казаться миллионером, если вы им не являетесь

[anmilkova]

На своем сайте я рассказываю о том, как разбогатеть. Однако в некоторых ситуациях некоторым людям необходимо казаться богатыми людьми, на самом деле не являясь таковыми. Например, бизнесменам часто необходимо произвести впечатление «серьезного человека» на клиента или партнера для того, чтобы совершить сделку.  «Выглядеть на миллион» не помешает и

Comments

[ordovorot]

"Но, как известно, кредиты - главный враг на пути к настоящему, а не показушному богатству" - Вы действительно считаете что кредиты - это зло и их надо избегать?

[anmilkova]

Да, я действительно так считаю про потребительские кредиты.

Потребительские кредиты - это самое большое зло, которое можно предпринять против собственного финансового благополучия.

[ordovorot]

Я неоднократно сталкивался с этой точкой зрения среди российских обывателей, это меня не удивляет. Удивительно(и печально), что человек претендующий на знание финансовой системы придерживается такого же мнения и, надо полагать, призывает других поступать так же. Вы, например, рекомендуете молодой семье с детьми жить в одной комнате и копить 15 лет на человеческую кв-ру если у них нет готовых скажем $250К на руках для ее покупки?

[anmilkova]

Ипотечный кредит не является потребительским. Иногда ипотека - единственный выход, но не всегда. Если Вы посмотрите все статьи, то найдете статью и про ипотеку, в которой я объясняю, почему копить выгоднее, чем брать ипотеку.

http://obogatstve.ru/index.php/realty/236-kopit-na-kvartiru-vygodnee-chem-pokupat-ee-v-ipoteku

В статье же говорится о потребительском кредитовании, оправданий которому не существует. Нужно соизмерять свои желания со своими возможностями. А если не хватает денег, то больше зарабатывать, а не покупать повседневные товары в кредит.

[richtor_br]

Из того примера. Квартира 4'500'000 руб. Есть 500'000 руб. Можно тратить 50'000 руб. в месяц. Вопрос, что выгодней в материальном плане

[richtor_br]

Ссуда: 50'000 * 187 = 9'350'000. Разделим сумму 9'350'000 / 4'000'000 = 2,34 раза, а не минимум 2,5 раза.Но главное в другом, а именно в инфляции, которая со временем обесценивает деньги. Если предположить инфляцию 6% в год на все 15 лет, то месячный платёж каждый месяц обесценивается на 0,5% и по сегодняшней стоимости денег эта ссуда стоит не 9'350'000, а 6'065'000, что только в 1,5 раза превышает сегодняшнюю стоимость ссуды.

[ordovorot]

Это один из многих факторов превращающих ее заключения в полную труху, но ведь все эти здравые предположения, даже если они ей известны, гораздо проще проигнорировать дабы придти к желаемому рез-ту...

[anmilkova]

Рост цен на недвижимость ниже предлагаемых ставок по депозитам, посмотрите графики и статистику.
http://obogatstve.ru/index.php/realty/161-vygodno-li-sdavat-v-arendu-investitsionnuyu-kvartiru
Кроме того, банк Вам гарантирует 12%, а рост цен на недвижимость Вам никто не гарантирует. Если мы будете опираться на рост цен за отдельно взятые годы, то я Вам напомню, что рост цен в прошлом не гарантирует подобный рост цен в будущем. Значительный рост цен в некоторые годы в некоторых городах объясняется эффектом низкой базы, но уже давно цены на недвижимость сравнялись с ценами в развитых странах, а часто даже и значительно превышают их.

[richtor_br]

Если предположить невероятно выгодный депозит на 10 лет под 12% в год с ежемесячным сложным процентом, то вложив 500'000 рублей и пополняя каждый месяц по 25'000 рублей, за 10 лет (точнее за 9 лет и 11 месяцев) можно накопить 7'376'161 рублей. Если стоимость квартир будет расти только на 5% в год все эти 10 лет, то 4'500'000 * 1,05^10 = 7'330'026.
Но такое сочетание и маловероятно, и ждать 10 лет, живя на съёме, тоже никто не захочет. А цена на съём тоже будет расти, а не стоять на месте все эти 10 лет. А у ссуды месячный платёж не будет расти до самого конца выплат.
Известно, что все депозиты ограничены 5-тилетним сроком, а особенно выгодные, как этот, думаю ограничены сроком на 3 года. А после того, как закончится такой депозит попробуй найди такой выгодный. Если инфляция станет меньше, то и по депозитам будут меньше проценты. А всё идёт к тому, что инфляция станет уменьшаться.