What a good realtor is like

[angerona]

Когда мои родители продавали свой дом два года назад, им очень понравилась риалтор покупателей, несмотря на то, что риалтор эта работала очень активно на покупателей, то есть против продавцов -- против моих родителей. Но именно этим и понравилась, потому что приятно видеть человека добросовестно и качественно выполняющего свою работу

Comments

[pro_sha]

It is a California thing I am afraid. We had the same type of realtor. Houses are expensive here. People sell houses every 7 years in general. So it makes sense to have a long term relationaship with your customers. Our realtor buys pies for everybody who worked with him for Thanksgiving. He hosts parties. He gave us a $100 or $200 certificate to a hardware store when we bought a house. He just figured out why our assessment is not what it is supposed to be (my husband wrote to him about it -- a year after purchase).

I mean I am sure you are right that not every realtor is like that but in California many go out of their way to help.

[angerona]

Тут тоже дома дорогие и тоже риалторы приносят конфеты/торты бывшим клиентам (нам пять лет приносил), но это не совсем то же самое, что досконально выверять, что все исправления сделаны.

[pro_sha]

Well, I just wrote to you about the assessment, right? :) So it is not only about wining and dining :) In any case, the atmosphere is a bit different here I would say in terms of housing.

[merzavka]

вы, хороших реалторов один на 100, если не меньше.
Я бы свою не стала рекомендовать никому.
А вот мичиганская реалтор мужа помогала нам советами, когда мы продавали мое кондо в Бостоне. Естественно, новый дом мы будем покупать только с ней.

[angerona]

Свою не стали бы рекомендовать потому что не понравилась?

[merzavka]

Не понравилась-не то слово. Она в какой-то момент начала работать на покупателей, особо этого не скрывая. Мы избежали большой потери в деньгах (или расторжения сделки как альтернативы) благодаря тому, что сами сделали то, что должна была сделать она. Я затребовала апрайзел, нашла в нем ошибку, а мой муж напрямую позвонил апрайзеру и заставил его исправить.
Не говоря уже об остальных ляпах типа оставленной открытой двери после показа.
В конце концов мы продали, но каких нервов нам это стоило.

[angerona]

сочувствую. Да, увы, зачастую приходится делать работу за специалистов.

[green_eegs]

да, хорошая, очень. у нас тоже был хороший, но он близкий друг Дублиного кузена, т.е. я думаю он для нас старался как для семьи

[angerona]

Да, вот именно, что иногда делают абы как -- чтоб побыстрее и себе получить выгоду. А потом могут еще обижаться, что для тебя ж старались.

У моих родителей такой был недо-риалтор. Когда они покупали свой нынешний дом, он нарисовался, сказал, что им поможет со сделкой. Они ему писали, а он не отвечал (а там счет шел на часы). Не отвечал несколько дней, а потом они плюнули и пошли к другому риалтору, который хотя бы делал то, что они ему говорили, и на телефон отвечал и письма писал, которые они для него писали. И вот когда сделка все-таки произошла, после каких-то сумашедших изворотов, вдруг вызывается тот первый и говорит "ну вы скажите своему риалтору, чтоб он со мной поделил свой гонорар." А когда родители, понятное дело, отказали, продолжал присылать десятки писем, и в конце концов "разрешил" -- "ну хорошо, но тогда дайте мне продать ваш дом, что вы продавать будете." Спасибо ему за такую милость.

[green_eegs]

во-во, похоже. еще помогает просто понимать рынок... мамина дурында была из конкорда, и у нее была абсолютно "неозерная" ментальность. она как попка твердила что в доме это не то и то не то - что правда, дом не в лучшем виде - но чиноть для продажи его я не собиралась. когда я ей говорила что этот дом мог хоть на боку лежать, а продаю я не дом а кусок заповедника, озеро - она на меня смотрела как тупая корова и повторяла что "цены на дома" мол сейчас не такие а этакие - как не слышала что дом не при чем тут вообще

[angerona]

Да, бывают такие соседи. Умный покупатель, что пошел в таун холл смотреть. Интересно, как он понял, что надо на соседей выходить и идти с ними разговаривать? Это мне актуально, потому что я думаю, может нам какую-то избушку купить и расширять.

[bagira]

Ты правда считаешь, что после PSA у риэлтора в кармане куча денег? У нас в прошлом году после подписания ПСА развалилась сделка п продаже дома. И наш риэлтор пахал-пахал-пахал до последнего, когда мы дом покупали.

[angerona]

Я правда считаю, что после ПСА многие риалторы считают, что их работа закончилась и просто сидят и ждут, когда им чек придет.

[bagira]

I guess my point was that the sale can easily fall through after the PSA. Ours did, when the buyer came in with idiotic demands. Nobody made a fee on that one...

[angerona]

так в том-то и идея, что зачастую интересы покупателей и риалтора вполне даже aligned, но это не мешает некоторым риалторам быть при этом довольно отвратными, на всех стадиях, а уж тем более когда что-то уже подписано.

я здесь писала про мои попытки работать с риалтором год назад, который мне неделю не отвечал на email на маркете, где дома улетают за день. А потом ответил без малейших извинений с "ну эти дома уже under agreement". и когда мы с ней таки поехали смотреть дома, когда я выбила, она меня повезла в тот, что меня меньше интересовал, и уже в нем сказала "а тот, другой, на него уже есть оффер." Чего? я настояла, чтоб она позвонила продавцам и пустила меня в тот другой дом. На него еще, кстати, не было оффера, а продавцы только ждали, что получат. Вот когда риалтор увидела у меня интерес, тогда начала давить, мол давай сегодня оффер давать.

[janya]

у нас была замечательная реэлтерша - но проблема в том что она нам подвернулась довольно-таки случайно, рекомендация была совершенно "левая". И как искать следующую хорошую риелтершу (примерно в том ключе как ты описываешь) я по-прежнему не знаю, а искать в какой-то момент придется, наша вышла на пенсию.

Кроме как в Сан Диего. Для поисков риелтора в Сан Диего я буду писать тебе, и просить связать с родителями.
Спасибо за замечательный пост.

[angerona]

:)