Мы получили ключи от дома
Всё, мы стали владельцами дома не только на бумаге, но и в праве там жить и хранить наш хлам. Мне ещё надо привыкнуть, что этот дом, земля под домом и всё, что в доме, принадлежит нам с братом, а пока мы начали осмотр своих владений и перевоз хлама:
Напомню, что мы закрыли сделку 1 декабря, но по договору покупки должны были дать прежним хозяевам пожить до 20 декабря. Я не думал, что в эти три недели будут какие-либо новости, но прежние хозяева сами предложили нам встретиться с ними 18 декабря в воскресенье, чтобы они показали нам некоторые вещи в доме.
Как и рассказывал агент, они оказались весьма пожилыми супругами (старше 80 лет), которые покупали этот дом новым в 2018 году, как второй дом. Я так предполагаю, что когда жить осталось недолго, а денег ещё много, хочется уже самого лучшего, поэтому в этот дом они хорошо вложились, переделали полы с ковров и ламината на плитку и паркет. Старушка нам особенно тщательно показывала, каким пылесосом что убирать, какие колёсики для стула покупать, чтобы они не царапали пол. Как будто я покупал дом не за тем, чтобы делать в нём, что я хочу и не думать, что лендлорд или кто ещё скажет.
Но с их стороны было очень любезно показать и записать для нас некоторые вещи. Мы бы сами со многим разобрались, но, например, комбинацию от сейфа в гараже мы могли только от них узнать. Я предполагаю, что настоящие ютовцы хранят в сейфе запас оружия, но мы пока не настолько радикальны.
Ещё они дали контакты садовника, который приходил к ним в тёплое время года раз в неделю и за $100 в месяц следил за всеми растениями. Пока у нас нет опыта, возможно, мы к нему тоже обратимся, а потом посмотрим, есть ли там работы на $100. Сами захотим всё делать: если есть свой двор, надо иногда на него выходить:
Ключ от входной двери мы должны были получить у своего агента Джереми во вторник 20 декабря, но он отправился в соседний город, и мы с ним встретились только в 5:20 вечера. Уже смеркалось, и мы поехали в уже по-настоящему наш дом. Остальные ключи, открывашки от гаража и ещё инструкции от прежних хозяев мы нашли на кухонном столе. И принялись смотреть, что они нам оставили.
Когда я давал 5к за мебель, я думал, что это только мебель. Если бы я знал, что они оставят нам ещё кучу вещей: от посуды до картин - то я бы мог быть щедрее. Раньше у нас было около шести тарелок, а сейчас их десятки - хоть ресторан открывай:
Мы привыкли спать на ковриках на полу, а тут какие-то мажорные кровати с пультом управления. Прикольно, но боюсь, что будет слишком мягко и кровати мы оставим для гостей:
А вот в гараже полно полезных вещей, включая высокую стремянку:
Мой брат всё сокрушался, что темно и он поставит самые сильные лампочки. Зато днём в его офисе, если открыть окна, будет вид на горы. Сразу видно, что живём в южной Юте. Мы же покупали именно этот дом не из-за полов или барбекюшницы, а потому что из него можно пешком пойти на трейл в эти самые горы:
А можно в другую сторону пойти - не в горы, а в город. Район тихий и ухоженный, но при этом есть тротуары. В частности до почтовых ящиков надо идти минуты три: перед домом своего отдельного ящика нет:
Мы получили письмо от ассоциации собственников жилья (HOA), которая напоминает, что к 1 января мы должны заплатить взнос в $300 за следующий год. Я зарегистрировался на их сайте, посмотрел, как зовут соседей. Всё англосаксонские имена, если не считать Nick Cipollino (Ник Чиполлино) через дорогу налево.
А дом, с которым у нас общий забор с заднего двора, тоже продаётся (за 679.5к). С большой вероятностью эти соседи скоро сменятся:
Мы с братом пошутили, что надо его тоже купить (в ипотеку на этот раз), чтобы каждому брату по дому. Можно будет калитку сделать и ходить друг другу в гости. Но на самом деле он больше, но не лучше того, что мы купили. У нас и так до мая будет 6 спален на двоих (3 в арендованном таунхаусе, 3 в новом доме), а спать теплее в одной.
Я ожидал, что придут документы и на налог на недвижимость (property tax). Но потом почитал, что они приходят в октябре, и за 2022 год прежние хозяева уже заплатили (при покупке мы компенсировали им нашу долю за декабрь). Документы за 2023 год надо ждать только в октябре. Но нам важно будет подать форму, что этот дом - наше главное жилище, тогда получается большая скидка (45%). Сейчас он был оценен в 625к, со ставкой в 0.7%, и налог за 2022 год был 4.4к. Но мы его и купили дешевле, и за 2023 год я ожидаю не больше 2.2к (570к * 0.007 * 0.55).
Для подачи этой формы мы должны уже поменять адрес на правах. Вот этим и займёмся в ближайшее время вместе с постепенной перевозкой всех вещей. Газ, электричество, воду и вывоз мусора мы уже переключили на своё имя, а с интернетом назначили на 4 января визит мастера, который принесёт модем и нажмёт нужную кнопочку. Пока не будет интернета, нет смысла перевозить компьютеры. Когда их перевезём, тогда и буду говорить, что наш дом там, а не в таунхаусе:
Наверняка, у нас появятся вопросы о домовладении. Или мне захочется провести экскурсию по объектам искусства, которые мы купили вместе с домом. Но серия из пяти постов о покупке дома на этом закончена. Буду рад, если наш опыт кому-то пригодится:
Напомню, что мы закрыли сделку 1 декабря, но по договору покупки должны были дать прежним хозяевам пожить до 20 декабря. Я не думал, что в эти три недели будут какие-либо новости, но прежние хозяева сами предложили нам встретиться с ними 18 декабря в воскресенье, чтобы они показали нам некоторые вещи в доме.
Как и рассказывал агент, они оказались весьма пожилыми супругами (старше 80 лет), которые покупали этот дом новым в 2018 году, как второй дом. Я так предполагаю, что когда жить осталось недолго, а денег ещё много, хочется уже самого лучшего, поэтому в этот дом они хорошо вложились, переделали полы с ковров и ламината на плитку и паркет. Старушка нам особенно тщательно показывала, каким пылесосом что убирать, какие колёсики для стула покупать, чтобы они не царапали пол. Как будто я покупал дом не за тем, чтобы делать в нём, что я хочу и не думать, что лендлорд или кто ещё скажет.
Но с их стороны было очень любезно показать и записать для нас некоторые вещи. Мы бы сами со многим разобрались, но, например, комбинацию от сейфа в гараже мы могли только от них узнать. Я предполагаю, что настоящие ютовцы хранят в сейфе запас оружия, но мы пока не настолько радикальны.
Ещё они дали контакты садовника, который приходил к ним в тёплое время года раз в неделю и за $100 в месяц следил за всеми растениями. Пока у нас нет опыта, возможно, мы к нему тоже обратимся, а потом посмотрим, есть ли там работы на $100. Сами захотим всё делать: если есть свой двор, надо иногда на него выходить:
Ключ от входной двери мы должны были получить у своего агента Джереми во вторник 20 декабря, но он отправился в соседний город, и мы с ним встретились только в 5:20 вечера. Уже смеркалось, и мы поехали в уже по-настоящему наш дом. Остальные ключи, открывашки от гаража и ещё инструкции от прежних хозяев мы нашли на кухонном столе. И принялись смотреть, что они нам оставили.
Когда я давал 5к за мебель, я думал, что это только мебель. Если бы я знал, что они оставят нам ещё кучу вещей: от посуды до картин - то я бы мог быть щедрее. Раньше у нас было около шести тарелок, а сейчас их десятки - хоть ресторан открывай:
Мы привыкли спать на ковриках на полу, а тут какие-то мажорные кровати с пультом управления. Прикольно, но боюсь, что будет слишком мягко и кровати мы оставим для гостей:
А вот в гараже полно полезных вещей, включая высокую стремянку:
Мой брат всё сокрушался, что темно и он поставит самые сильные лампочки. Зато днём в его офисе, если открыть окна, будет вид на горы. Сразу видно, что живём в южной Юте. Мы же покупали именно этот дом не из-за полов или барбекюшницы, а потому что из него можно пешком пойти на трейл в эти самые горы:
А можно в другую сторону пойти - не в горы, а в город. Район тихий и ухоженный, но при этом есть тротуары. В частности до почтовых ящиков надо идти минуты три: перед домом своего отдельного ящика нет:
Мы получили письмо от ассоциации собственников жилья (HOA), которая напоминает, что к 1 января мы должны заплатить взнос в $300 за следующий год. Я зарегистрировался на их сайте, посмотрел, как зовут соседей. Всё англосаксонские имена, если не считать Nick Cipollino (Ник Чиполлино) через дорогу налево.
А дом, с которым у нас общий забор с заднего двора, тоже продаётся (за 679.5к). С большой вероятностью эти соседи скоро сменятся:
Мы с братом пошутили, что надо его тоже купить (в ипотеку на этот раз), чтобы каждому брату по дому. Можно будет калитку сделать и ходить друг другу в гости. Но на самом деле он больше, но не лучше того, что мы купили. У нас и так до мая будет 6 спален на двоих (3 в арендованном таунхаусе, 3 в новом доме), а спать теплее в одной.
Я ожидал, что придут документы и на налог на недвижимость (property tax). Но потом почитал, что они приходят в октябре, и за 2022 год прежние хозяева уже заплатили (при покупке мы компенсировали им нашу долю за декабрь). Документы за 2023 год надо ждать только в октябре. Но нам важно будет подать форму, что этот дом - наше главное жилище, тогда получается большая скидка (45%). Сейчас он был оценен в 625к, со ставкой в 0.7%, и налог за 2022 год был 4.4к. Но мы его и купили дешевле, и за 2023 год я ожидаю не больше 2.2к (570к * 0.007 * 0.55).
Для подачи этой формы мы должны уже поменять адрес на правах. Вот этим и займёмся в ближайшее время вместе с постепенной перевозкой всех вещей. Газ, электричество, воду и вывоз мусора мы уже переключили на своё имя, а с интернетом назначили на 4 января визит мастера, который принесёт модем и нажмёт нужную кнопочку. Пока не будет интернета, нет смысла перевозить компьютеры. Когда их перевезём, тогда и буду говорить, что наш дом там, а не в таунхаусе:
Наверняка, у нас появятся вопросы о домовладении. Или мне захочется провести экскурсию по объектам искусства, которые мы купили вместе с домом. Но серия из пяти постов о покупке дома на этом закончена. Буду рад, если наш опыт кому-то пригодится:
