Сравнение Сиэтла и Солт-Лейк-Сити в связи с продлением договора аренды

[andresol]

С сегодняшнего дня продлился наш договор на аренду квартиры. Ежемесячная плата поднялась на $67, что чуть больше 3%, то есть очень терпимо, на уровне инфляции и постоянного повышения налогов на недвижимость в Сиэтле.

Причем на этот раз была удобная опция продлить не на 12 месяцев, а на целых 15. Удобная не только тем, что следующее повышение

Comments

[saint_dragon]

Цены все перевешивают, конечно, ну и налоги. Но с налогами сложно - с ними не угадаешь, куда маятник качнется, к сожалению. В остальном мне местная политика тоже очень сильно не нравится своей социалистичностью, хоть я и не из богатых. Но тут она как раз даже и не про отобрать у богатых и отдать бедным, а скорее отобрать у всех, у кого хоть что-то есть (выше самого минимума и средний класс). Тут дофига богатых пенсионеров со льготными налогами на дом, мне часто кажется, что они голосуют назло всем работающим, а уж они точно голосуют - у них и время есть, и желание, и возможность, и что угодно еще. Остальные пункты мне сложно разделить, но на то оно и personal preference, хотя какой-то водоем и возможность гулять пешком от дома я бы очень хотела - к сожалению, у нас тут такого нет. Тут в целом в штате непринято по улице ходить пешком (по городу я бы ходить не хотела, это очень депрессивно, мне б какой-то парк, в идеале на берегу озера/реки/другого водоема), а чтоб от дома куда-то попасть - надо ехать, и это огромный минус в ВА

[andresol]

BA я для переезда не рассматриваю, слишком много минусов. Тогда уж лучше НЙ.
Всех местных законов и налогов не учтешь, а их много вылезет и при покупке дома, и при организации компании, при найме людей. Но сейчас мне закапываться в эти вещи не хочется, все равно многое может поменяться. Ближе к потенциальному переезду, может, посмотрю на некоторые вещи, но переезжая в Сиэтл, я, например, не знал о B&O tax, рекламировалось, что в WA state tax нет вообще.

Если мы решим переезжать, то значит, наш бизнес успешно развивается, денег накопилось достаточно и стоимость рента уже не должна сильно изменить баланс. В СЛС в любом случае будет дешевле, чем в Сиэтле. Тут нам дали 1,5 месяца бесплатных, так как мы переезжали в декабре. Но я готов доплатить, чтобы больше зимой через эти перевалы не ездить.

[rollson]

меня все такки смущает что цены на недвижимость дороже 2009 года в 2 - 3 раза, имо это bubble,
особенно в Долине, Сиэтле, НЮС,
я бы если брать, то не в этих регионах,
если цена рухнет, то при меньшей стоимости дома не так болезенно будет

[andresol]

Bubble определенно имеет место быть. Но он уже был и в 2016 году по всем показателям, а цены с тех пор еще выросли. И растут они почти везде в США. В СЛС и в Питтсбурге в те же 2-2.5 раза с минимума в 2011 году. И если будут падать, то тоже везде.
Я соглашусь, что психологически легче пережить ситуацию, когда рентуешь, а цены вокруг продолжают расти, чем купить и испытать на себе их падение. Поэтому и ждем, никуда не торопимся.

[drumsmaster]

Я согласен с предыдущим комментатором - скорее всего, недвижимость скоро должна упасть в цене. Во-первых, рынок кажется перегретым, во-вторых, ну должна же быть коррекция, не зря лихорадит финансовый рынок. Так что я бы сейчас дом не покупал.
Сиэттл нам показался очень цивилизованным и каким-то европейским городом, которому к тому же здорово повезло с природой - есть и горы, и большая вода. К сожалению, за это приходится платить высокими ценами на недвижимость. Но так практически везде. У нас в Небраске значительно дешевле - можно купить очень хороший дом в очень хорошем районе за $300k, но здесь нет ни гор, ни цивилизации.
Вы упомянули Денвер. В плане хайкинга там просто потрясающе - есть множество маленьких туристических городков в горах и тысячи троп. Но недвижимость там тоже сильно дорожает и в плане налогов я не знаю как.

[andresol]

Все зависит от того, когда упадут цены и насколько. Если уж мы продлили договор аренды, то, значит, в ближайший год точно не покупаем, а там видно будет.

Небраска да, не подходит, потому что нет гор. Денвер мог бы подойти, но он по всем другим параметрам уступает СЛС. И я боюсь, что горы там сильно дальше от города. Если ехать 2 часа в одну сторону, то это уже многовато. В путешествие по горам на несколько дней можно и из Небраски поехать, но только живя в СЛС, я понял, как близко могут быть горы к дому. Но я не был в Денвере (мой брат был), поэтому сильно ругать его не могу.

[crash_bum]

Почему не Чикаго или Бостон?

[andresol]

Чикаго - очень хороший город. Он был в моем списке на втором месте после Сиэтла, когда я рассматривал, куда бы переехать из СЛС в 2015 году. Но отсутствие гор - большой минус. Поэтому я поставил этот фактор на первое место, что он очень хорошо помогает определиться с тем, что мы хотим. Плюс южные районы Чикаго населены людьми, которые не разделяют мои политические ценности. У меня будет, как в Сиэтле, вечное недовольство местными властями.

Бостон - тоже неплохо, но дорого. Цены там на уровне Сиэтла, если еще не выше, если селиться близко от исторического центра и больших университетов. Да и горы там, хоть и красивые осенью, но все же не на уровне Юты.

[rollson]

Нью Джерси
с часом - полтора езды до NYC (музеи, концерты)
океан,
горы

[andresol]

У Нью-Джерси есть свои плюсы. Но в хороших местах очень дорого, а в плохих районах я не хочу селиться. 1,5 часа езды - это все же не то же самое, что жить на Манхэттане в 5 кварталах от Центрального парка. Зная себя, предвижу, что ездить мне станет лень, и будет жизнь в деревне. Тогда можно найти деревню подешевле.