Мастер-план - это петля для независимых застройщиков.

[andrei_mex]

Основные идеи Мастер-плана, в том числе «Компактный город», практически не оставляли шансов территориям Перми на развитие, кроме центральной его части. Реальные шаги по изменению ПЗЗ лишь подтверждают истинные намерения адептов «модерна», а именно: желание взять в свои руки самый основной инвестиционный инструмент строительного производства -

Comments

[ar_chitect]

Аха-ха, какие страсти снова кипят в вашем расспаленном мозгу

[alexander_loz]

Или всё же нет понимания сути происходящего?

1. У города нет сейчас никаких инструментов регулирования застройки. Вообще никаких. ПЗЗ написаны так, что строить можно что угодно, где угодно и какой угодно высоты. Без всяких согласований и градсоветов, поскольку согласования уже 5 лет как запрещены градокодексом.

2. Введение регламентов позволяет следующее:

- застройщик заранее может просчитать бизнес-модель, исходя из прописанных в ПЗЗ предельно допустимых параметров застройки;
- в рамках регламентов он может строить без каких-либо дополнительных согласований;
- если его не устраивает регламент, тогда он вправе разработать новый проект планировки, в котором устанавливаются новые регламенты и доказать необходимость их изменений и обоснованность на комиссии по землепользованию и застройке и публичных слушаниях. Т.е. процедура понятная и прозрачная, в отличие от бытовавших ранее подковерных "согласований".