ЖЖилищная жжалоба

[anatolle]

Говорят же, если в ЖЖ пожаловаться, то как-то сразу проблема начинает решаться. Дайте-ка и я приложусь, а то как-то тоскливо.
В последние месяц-два я активно пытался решать квартирный вопрос, надеясь успеть к концу августа, однако конец августа уже вот, а вопрос застопорился и не приносит никаких дивидендов, одни расходы. Ситуация следующая.

Comments

[matilda_]

Так, из изложенного не очень понятно количество участников: отец и отчим это два разных человека? Просто иногда, когда отчим уже давно в семье его называют и так и так. Плюс сюда же - не очень понятно, кого ты имеешь в виду, говоря "родители" в разных местах текста.

По поводу предпринимателей: думаю, надо договориться по-хорошему. В этом случае можно срубить с них процентов на 20-30 больше рыночной цены.

[anatolle]

Отец и отчим - это разные люди.
Везде по тексту слово "родители" обозначает "мама+отчим"

С предпринимателями разговаривать бессмысленно, потому что пока в квартире В живёт отец, никакие операции с ней нереальны.

[matilda_]

Панятно. В общем, все упирается в родственников и тут нужны именно психологические подходы к оным. Для этого их надо знать. В смысле родственников.

[helge_io]

Присоединяюсь к недоумению Матильды и считаю, что для осознания степени и глубины проблемы хорошо бы понять что означает: "1к квартира не моя" - чья она? + хочется уточнить все ли квартиры в собственности кого-либо из 4-х человек, замешанных в процессе.

[anatolle]

Квартира Б - это та, куда просто пустили переночевать. Она в квартирообмене никак не участвует и просто олицетворяет зал ожидания.

Все квартиры в собственности тех, кто там живёт.

[helge_io]

Ну так бы русским по белому и объяснял без виртуальных и съёмных квартир... Т.е. суть вопроса в материальном плане сводится к тому, что хочется из 2-ки и 3-шки для 4-х человек надо сделать 3 отдельных квартиры. Причём, те кто в трёшке хотят минимум двушку, ты хочешь свой угол, а тот кто в двушке непонятно хочет ли чего-то вообще... В эмоциональном плане всё сводится к тому, что кроме тебя всем реально похрен, друг с другом они не собираются ради тебя договариваться, а ты крутишься между ними как контуженная белка в колесе, пытаясь напомнить многочисленным родственникам что ты не сирота. Понятно, да... Знаешь, а по отдельности ты с ними не пробовал договориться? И решить всё в три этапа, например: 1) Вправляешь как-нибудь мозг папе и вы делаете из двушки полуторку ему + комнату тебе. Заодно уходите от заинтересованных предпринимателей; 2) Вправляешь мозги маме с отчимом и подыскиваешь им двушку + комнату себе. 3) Делаешь себе из двух комнат полуторку. Первый и второй вариант хронологически могут меняться местами или идти параллельно -

[anatolle]

Видимо, по тексту плохо объяснено, так что попробую проще.

Из 2-ки и 3-шки для 4-х человек можно сделать и 2 квартиры, не вопрос.
Реализация вопроса разбивается на описанных тобой этапах соответственно по следующим причинам:

На 1 этапе - отец никуда не собирается и ничего не хочет подписывать.

На 2 этапе - всем всё вправили, этап ок, но мне при этом остаётся пока куковать на съёмной квартире, потому что нет варианта куда съехать.

На 3 этапе ничего не может состояться без этапа 1. Вот так вот одной ногой в болоте и живу.

Я задавал вопрос моим драгоценным родителям. Ты будешь смеяться, но им реально пофиг. Они говорят: "Дай нам умереть спокойно, а потом делай что хочешь". Это вообще крантец какие позитивные разговоры.

[kvadricheg]

Признаюсь, мой камент не поможет решить проблемы, но мне не вполне понятно, почему ты хочешь заставить родителей что-то делать с принадлежащими им квартирами, в то время, как родители ничего делать не хотят.

А если по делу: почему бы не продать 3к квартиру, приобрести 2к для отчима и мамы, а остаток вложить в отдельную ипотеку?

[anatolle]

Потому что я тоже хочу жить в своём жилье, а не мяться со своим добром по знакомым. Этот процесс непозволительно затянулся.

Родители не хотят не потому, что это какая-то невыгодная или ещё какая-то левая операция, а потому что им уже ничего не надо от жизни и они не хотят никакой суеты, тем более переездов.

Отвечая на предложенный вариант - нет, ипотеку мне не потянуть.

[vigdis_longears]

А учитывая нежелание родителей переезжать, ты все таки настаиваешь на этом варианте? что мешает дать им дожить без суеты и переехать в квартиру В без взноса?
"Сами отказались что-то делать" - у вас в общей долевой квартира А? Так или иначе придется ходить. Или гендоверку с правом продажи готовы дать?

[anatolle]

Им вообще ничего не мешает, это только я хожу и мучу воду, потому как - внезапно - у меня как раз нет своего жилья, и я какбэ настроен его устроить.

Да, квартира А в общей долевой. В принципе, они даже уже готовы на её продажу, и это решает примерно половину вопроса. остальное от этого не решается.

[nebo_229]

Так, подожди, а отца из 2-ки ты куда собираешься девать? Или ты хочешь жить там вместе с отцом? Я просто не понимаю, почему ты не можешь въехать к нему без покупки этой квартиры и продажи 3-ки.
Т.е. какие нюансы я не учитываю при раскладе "Ты съезжаешь на квартиру к отцу и живешь там в ожидании, пока кто-то из троих (мама, отец, отчим) не "умрет спокойно" и потом уже либо размениваешь 3-ку, либо смотря что там с наследством на квартиру отца"?

[anatolle]

Рассказываю.
Там один нюанс - ужасное состояние квартиры.
Настолько ужасное, что в прямом смысле слова оконные рамы выпадывают. То есть туда въезжать надо при вложении некой суммы на первичный ремонт. Вложение этой суммы без твёрдой гарантии того, что потом я там останусь - катастрофически неоправданно.
Гарантии такой нет, потому как см. третий нюанс.

[nebo_229]

Все, понятно. А вариант, что вы размениваете 3-ку на двухкомнатную с доплатой, из этой доплаты ты часть откладываешь на ремонт, за остальное выкупаешь у отца часть его квартиры, и живешь там с ним, сильно не укладывается финансово?

[anatolle]

Собственно, это и есть та схема, которую я готовил довольно долго :)
И именно она натолкнулась на те подводные камни, что описаны выше в посте - за изъятием того факта, что выкупить половину квартиры В я пока просто не в состоянии.