Один день покупателя квартиры в Волгограде. Избранное.
Оригинал взят у docogo в Один день покупателя квартиры в Волгограде. Избранное.
1.
- А что это за шприц у двери? - спросил я.
- Это наркоманы! Только убрала, а кто-то уже ширнулся, - сказала беременная блондинка. - Знают код подъездного замка, входят и ширяются прямо под моей дверью. Вы проходите в квартиру, смотрите. Хозяина, нет, я квартирантка, он жилье вместе со мной и мебелью продает, - рассмеялась она.
Квартира поразила отделкой и цветовыми решениями. Все было задумано стильно и с умом. Исполнено было не очень, но это детали. Коридор и кухню разделяла дверь-купе из матового стекла. У потолка на стекле я заметил какие-то потеки. Квартирантка поймала мой взгляд:
- Заливают верхние. Всегда заливают. Только вытру, опять капает. Прямо беда с этими соседями.
- Ух ты! - сказал я, войдя на кухню. Автономное отопление. В квартире в самом центре города - свое отопление.
- Незаконное оно. Но зато есть, - улыбнулась квартирантка.
- А что здесь за отапливаемый подвал под квартирой? - спросил я.
- Там каморка, - развела руками беременная. - Так, чтобы была.
- Каморка размером пять на четыре? С металлической дверью?
- Зато в ней сыро и пауки!
Все это время рядом со мной кусала губы немолодая риэлтор. Она еле сдерживала смех.
Мы вышли на улицу. Риэлтор сказала:
- Трюк со шприцем она проделывает не первый раз. Кстати, воду на дверь она, похоже, тем же шприцом льет. Потеки-то не от потолка.
- Я заметил.
- И как вам эта… квартирантка? - спросила риэлтор.
- Беру, - сказал я. С женой посоветуюсь и возьму. Если девушка так держится за жилье, то проблем с арендой не будет. Но, похоже, есть другая проблема. Скажите, а что с метражом у этой квартиры? Ее площадь действительно 43 метра?
- Я вам перезвоню, - ответила риэлтор. - Уточню у хозяина и перезвоню.
2.
Я сел в машину и набрал номер следующего продавца квартир.
- 30 тысяч рублей за квадратный метр? Предчистовая отделка? - спросил я у риэлтора Родниковой Долины. - В кирпичном доме? В квартале Приозерный? С видом на Волгу? А сегодня посмотреть можно? Отлично, выезжаю.
Риелтором оказался парень студенческого возраста и такого же задора.
Он тут же сказал, что пока я ехал, застройщик поднял цены, и теперь квадратный метр стоит 35 тысяч за метр. Но зато он может показать мне чудесные квартиры по…38 тысяч за квадратный метр. Это в еще в одном новом квартале. И его строит не местный, а ульяновский застройщик.
- А за 70 тысяч что-нибудь есть? - спросил я.
- Почему за 70? - удивился юноша.
- Так она ж будет в два раза чудеснее.
- Ну это да. Но мне надо подумать.
- Думайте, времени у вас навалом.
3.
Пока парень растерянно думал, я у него спросил:
А что с дорогой в эту вашу Родниковую долину? Ведь сейчас до вас добираться очень неудобно. Построят прямую дорогу до Продольной?
- Она активно строится, - отрапортовал юноша.
- А кем строится?
- Застройщиком
- Так кто ее строит? Застройщиков тут минимум 3.
- Эээ. Ну этот…
- Диалог? - подсказал я. Или Запад? Или димитровградский застройщик. Они?
- Да, они! - воскликнул парень.
- Эту дорогу начали делать три года назад. Тогда ее обещали построить за 2 месяца. Правда, обещал ее построить не застройщик, а такой же как вы риэлтор. Пока он ее не достроил. Вместо со всеми застройщиками.
- Достроят, - уверил меня парень. - Конечно достроят. Можете не сомневаться.
4.
Хорошо, - согласился я, - расскажите мне про квартал, в котором квартиры от 38 тысяч. Я кстати, знаю, кто там работает строителями.
- И кто же?
- Алкоголики, которым я не подписал медосмотры. Знаю двоих. И один олигофрен. Я работаю врачом, они состоят у меня на учете. Пациенты говорят, что приняли их здесь без договоров.
- Но их там контролируют, - нашелся парень.
- Вы знаете моих пациентов?
Риэлтор как бы не заметил моего вопроса.
- Давайте перейдем к делу, - заявил он. - О проекте вам расскажет мой коллега. Предлагаю пройти к нему в офис.
- У меня мало времени.
- Пройдемте.
- Хорошо.
В офисе сидел молодой художественно небритый грек. Похоже, что до нашего появления он тренировал презрительное выражение лица.
- Что вас интересует, - вальяжно спросил потомок Эллина.
- Квартира с видом на Волгу. В вашем комплексе такие есть?
- Так вам квартиру или вид? - вскинул брови грек.
- И квартиру и вид.
- Нет уж, вы определитесь, - выпятил губу продажник.
- Я уже определился, - сказал я. - Мне не нужна квартира с окнами на окна. Мне нужен вид на Волгу.
- Ну у вас и запросы, - ухмыльнулся грек. - У нас здесь так: или квартира, или вид.
- А вид у вас почем?
Небритый юноша посмотрел на меня волком.
- Похоже, мы друг друга не поймем.
- Без вариантов.
5.
В офисе продаж "Парка Европейский" сияла симпатичная продажница-блондинка.
Она мне вручила проспект "Парка" и с выражением рассказала о восхитительных особенностях федерального проекта.
Все бы ничего, но реальность Европейского никак не совпадала с ее лучистым рассказом. Реальность видна была даже с дороги, а потому изучил я ее еще до входа в офис. Особенно впечатляла неряшливая шкаклевка фасадов. Отпугивали и неудачные цветовые решения. Создавалось впечатление, что дома эти выцвели и исхлестаны временем и осадками.
В финале дежурного спича девушка обозначила странные цены.
Это был феерический по волгоградски меркам демпинг.
- А что со сроками ввода? - спросил я.
- Дома запланировано сдать в декабре 17 года.
- Предыдущие дома сданы по графику?
Девушка не ответила.
- Так такое сейчас отставание? - упорствовал я.
- Девять месяцев, - вздохнула девушка. - Но застройщик у нас федеральный. Вы не волнуйтесь.
- У вас на сайте есть видеоролик, где промеж домов везде газоны, и всё очень благоустроено. А по факту во дворах выгоревшие газончики и страшные бетонные столбы. А со столбов свисают провода, как в фавеллах. Или как в Индии. Это строительные столбы? Их уберут?
- Так это же столбы освещения! - воскликнула девушка. - Вы предлагаете не освещать дворы?
- Я ничего не предлагаю. Это вы предлагаете. А я выбираю. И, конечно, продолжу выбирать.
6.
Финальный просмотр у меня был, как и первый, на вторичке.
Но эта вторичка была не в центре, а в любимом мной Ворошиловском районе.
Я припарковался у облезлой сталинки и вышел на встречу яркой молодой леди. После очного знакомства с обаятельной риэлторшей, я спросил.
- Вы сказали, что в квартире хороший ремонт, а фасад дома полностью отреставрирован. И что сейчас проводится капремонт подъездов. Так где же реставрация?
- Фасад отреставрирован. Но не этот, а соседний. Ну как вы считаете, если соседний дом отремонтировали, что мешает то же сделать и с этим?
- Понял, - кивнул я, и мы пошли в квартиру.
В квартире были кривые стены, плохо наклеенные обои, хорошо приклеенный к гуляющим полам дешевый линолеум и прочие милые сюрпризы.
Но особенно меня смутил метраж.
- В этой однушке и правда 42 метра? - спросил я.
- Я никогда не вру! - округлила глазки риэлтор.
- А что по техпаспорту?
- Да при чем здесь техпаспорт? Я сама всё перемеряла.
- Это вы намеряли 42 метра?
- Да, я! - взмахнула маникюром девушка-звезда. - Я, а кто ж еще?
- А что в техпаспорте?
- В техпаспотре 36, но это явная ошибка.
- Понятно. Пожалуй, я пойду.
1.
Когда я спускался по лестнице, мне позвонила первая риэлтор.
- Олег, я поговорила с хозяином, и он нашел документы на интересующую вас квартиру, - улыбчиво сказала она.
- И что там с метражом?
- Ну вот послушайте. Коридор здесь 5 метров, туалет...
- Общая площадь 43? Как в объявлении?
- Говорите общая площадь… Ага, общая площадь… Она, общая площадь…
- Так сколько?
- Ну, чуть поменьше.
- Так сколько же?
- 35. Ну тут же евроремонт. И квартирантка.
- Я помню. Я вам позвоню. Наверное.
А вот здесь немного о причине, почему я стал покупателем квартиры.
1.
- А что это за шприц у двери? - спросил я.
- Это наркоманы! Только убрала, а кто-то уже ширнулся, - сказала беременная блондинка. - Знают код подъездного замка, входят и ширяются прямо под моей дверью. Вы проходите в квартиру, смотрите. Хозяина, нет, я квартирантка, он жилье вместе со мной и мебелью продает, - рассмеялась она.
Квартира поразила отделкой и цветовыми решениями. Все было задумано стильно и с умом. Исполнено было не очень, но это детали. Коридор и кухню разделяла дверь-купе из матового стекла. У потолка на стекле я заметил какие-то потеки. Квартирантка поймала мой взгляд:
- Заливают верхние. Всегда заливают. Только вытру, опять капает. Прямо беда с этими соседями.
- Ух ты! - сказал я, войдя на кухню. Автономное отопление. В квартире в самом центре города - свое отопление.
- Незаконное оно. Но зато есть, - улыбнулась квартирантка.
- А что здесь за отапливаемый подвал под квартирой? - спросил я.
- Там каморка, - развела руками беременная. - Так, чтобы была.
- Каморка размером пять на четыре? С металлической дверью?
- Зато в ней сыро и пауки!
Все это время рядом со мной кусала губы немолодая риэлтор. Она еле сдерживала смех.
Мы вышли на улицу. Риэлтор сказала:
- Трюк со шприцем она проделывает не первый раз. Кстати, воду на дверь она, похоже, тем же шприцом льет. Потеки-то не от потолка.
- Я заметил.
- И как вам эта… квартирантка? - спросила риэлтор.
- Беру, - сказал я. С женой посоветуюсь и возьму. Если девушка так держится за жилье, то проблем с арендой не будет. Но, похоже, есть другая проблема. Скажите, а что с метражом у этой квартиры? Ее площадь действительно 43 метра?
- Я вам перезвоню, - ответила риэлтор. - Уточню у хозяина и перезвоню.
2.
Я сел в машину и набрал номер следующего продавца квартир.
- 30 тысяч рублей за квадратный метр? Предчистовая отделка? - спросил я у риэлтора Родниковой Долины. - В кирпичном доме? В квартале Приозерный? С видом на Волгу? А сегодня посмотреть можно? Отлично, выезжаю.
Риелтором оказался парень студенческого возраста и такого же задора.
Он тут же сказал, что пока я ехал, застройщик поднял цены, и теперь квадратный метр стоит 35 тысяч за метр. Но зато он может показать мне чудесные квартиры по…38 тысяч за квадратный метр. Это в еще в одном новом квартале. И его строит не местный, а ульяновский застройщик.
- А за 70 тысяч что-нибудь есть? - спросил я.
- Почему за 70? - удивился юноша.
- Так она ж будет в два раза чудеснее.
- Ну это да. Но мне надо подумать.
- Думайте, времени у вас навалом.
3.
Пока парень растерянно думал, я у него спросил:
А что с дорогой в эту вашу Родниковую долину? Ведь сейчас до вас добираться очень неудобно. Построят прямую дорогу до Продольной?
- Она активно строится, - отрапортовал юноша.
- А кем строится?
- Застройщиком
- Так кто ее строит? Застройщиков тут минимум 3.
- Эээ. Ну этот…
- Диалог? - подсказал я. Или Запад? Или димитровградский застройщик. Они?
- Да, они! - воскликнул парень.
- Эту дорогу начали делать три года назад. Тогда ее обещали построить за 2 месяца. Правда, обещал ее построить не застройщик, а такой же как вы риэлтор. Пока он ее не достроил. Вместо со всеми застройщиками.
- Достроят, - уверил меня парень. - Конечно достроят. Можете не сомневаться.
4.
Хорошо, - согласился я, - расскажите мне про квартал, в котором квартиры от 38 тысяч. Я кстати, знаю, кто там работает строителями.
- И кто же?
- Алкоголики, которым я не подписал медосмотры. Знаю двоих. И один олигофрен. Я работаю врачом, они состоят у меня на учете. Пациенты говорят, что приняли их здесь без договоров.
- Но их там контролируют, - нашелся парень.
- Вы знаете моих пациентов?
Риэлтор как бы не заметил моего вопроса.
- Давайте перейдем к делу, - заявил он. - О проекте вам расскажет мой коллега. Предлагаю пройти к нему в офис.
- У меня мало времени.
- Пройдемте.
- Хорошо.
В офисе сидел молодой художественно небритый грек. Похоже, что до нашего появления он тренировал презрительное выражение лица.
- Что вас интересует, - вальяжно спросил потомок Эллина.
- Квартира с видом на Волгу. В вашем комплексе такие есть?
- Так вам квартиру или вид? - вскинул брови грек.
- И квартиру и вид.
- Нет уж, вы определитесь, - выпятил губу продажник.
- Я уже определился, - сказал я. - Мне не нужна квартира с окнами на окна. Мне нужен вид на Волгу.
- Ну у вас и запросы, - ухмыльнулся грек. - У нас здесь так: или квартира, или вид.
- А вид у вас почем?
Небритый юноша посмотрел на меня волком.
- Похоже, мы друг друга не поймем.
- Без вариантов.
5.
В офисе продаж "Парка Европейский" сияла симпатичная продажница-блондинка.
Она мне вручила проспект "Парка" и с выражением рассказала о восхитительных особенностях федерального проекта.
Все бы ничего, но реальность Европейского никак не совпадала с ее лучистым рассказом. Реальность видна была даже с дороги, а потому изучил я ее еще до входа в офис. Особенно впечатляла неряшливая шкаклевка фасадов. Отпугивали и неудачные цветовые решения. Создавалось впечатление, что дома эти выцвели и исхлестаны временем и осадками.
В финале дежурного спича девушка обозначила странные цены.
Это был феерический по волгоградски меркам демпинг.
- А что со сроками ввода? - спросил я.
- Дома запланировано сдать в декабре 17 года.
- Предыдущие дома сданы по графику?
Девушка не ответила.
- Так такое сейчас отставание? - упорствовал я.
- Девять месяцев, - вздохнула девушка. - Но застройщик у нас федеральный. Вы не волнуйтесь.
- У вас на сайте есть видеоролик, где промеж домов везде газоны, и всё очень благоустроено. А по факту во дворах выгоревшие газончики и страшные бетонные столбы. А со столбов свисают провода, как в фавеллах. Или как в Индии. Это строительные столбы? Их уберут?
- Так это же столбы освещения! - воскликнула девушка. - Вы предлагаете не освещать дворы?
- Я ничего не предлагаю. Это вы предлагаете. А я выбираю. И, конечно, продолжу выбирать.
6.
Финальный просмотр у меня был, как и первый, на вторичке.
Но эта вторичка была не в центре, а в любимом мной Ворошиловском районе.
Я припарковался у облезлой сталинки и вышел на встречу яркой молодой леди. После очного знакомства с обаятельной риэлторшей, я спросил.
- Вы сказали, что в квартире хороший ремонт, а фасад дома полностью отреставрирован. И что сейчас проводится капремонт подъездов. Так где же реставрация?
- Фасад отреставрирован. Но не этот, а соседний. Ну как вы считаете, если соседний дом отремонтировали, что мешает то же сделать и с этим?
- Понял, - кивнул я, и мы пошли в квартиру.
В квартире были кривые стены, плохо наклеенные обои, хорошо приклеенный к гуляющим полам дешевый линолеум и прочие милые сюрпризы.
Но особенно меня смутил метраж.
- В этой однушке и правда 42 метра? - спросил я.
- Я никогда не вру! - округлила глазки риэлтор.
- А что по техпаспорту?
- Да при чем здесь техпаспорт? Я сама всё перемеряла.
- Это вы намеряли 42 метра?
- Да, я! - взмахнула маникюром девушка-звезда. - Я, а кто ж еще?
- А что в техпаспорте?
- В техпаспотре 36, но это явная ошибка.
- Понятно. Пожалуй, я пойду.
1.
Когда я спускался по лестнице, мне позвонила первая риэлтор.
- Олег, я поговорила с хозяином, и он нашел документы на интересующую вас квартиру, - улыбчиво сказала она.
- И что там с метражом?
- Ну вот послушайте. Коридор здесь 5 метров, туалет...
- Общая площадь 43? Как в объявлении?
- Говорите общая площадь… Ага, общая площадь… Она, общая площадь…
- Так сколько?
- Ну, чуть поменьше.
- Так сколько же?
- 35. Ну тут же евроремонт. И квартирантка.
- Я помню. Я вам позвоню. Наверное.
А вот здесь немного о причине, почему я стал покупателем квартиры.