Риелторское счастье

[alexeymarkov]

Волею судеб я опять собираюсь сдавать квартиру, и понимаю, что с каждым годом риэлторы хотят работать всё меньше и меньше. Раньше хоть какие-то собственные клиенты были у агентств. Сейчас работа агента заключается в том, чтобы выложить фотки на циан и два раза потратить по 2 часа времени на показ, чтобы заработать свои 20-30 тысяч рублей

Comments

[fizzik]

Хотя бы 100% месячной оплаты уже не требуют - и то прогресс. Постепенно вымрут, наверное.

[alexeymarkov]

да, сейчас вот смотрели с риэлтором, который за 30% согласен

[kostolom_shkm]

без грамотного опытного риэлтора никак при купле-продажи квартиры, это факт
при аренде, в общем-то, можно обойтись своими силами

[alexeymarkov]

я думаю это тоже со временем уйдёт, когда можно будет в онлайне делать выписки из всех реестров.
брать % от стоимости квартиры за одну и ту же типовую работу - это тоже, на мой взгляд, хамство.

[kostolom_shkm]

но ведь дело не только в выписке из реестров, а в понимании того, какие вообще могут быть риски при приобретении или продаже квартиры, факторов таких немало. еще важно знаниие технологии оформления сделки и соответствующей документации. не знаю, доводилось ли тебе покупать недвижимость в виде квартиры, но по моей оценке, если выбрать квартиру и впрямь можно самостоятельно, то проверить ее без риэлтора или специалиста по жилищному праву можно только в случае, если ты просто сам в этом подкован и хорошо знаешь, что к чему

[dr_sila]

Пока ни одного риэлтора не видел, который бы действительно выполнял юридическую проверку недвижимости. Все как обычно: собрать справки об отсутствии задолженности, выписку из ЕГРП. Чтобы кто-то изучал кто раньше жил в этой квартире и куда он делся в итоге - ни разу не видел. Но практика знает случаи когда даже суперпроверка не помогает - потому что в России события умеют происходить задним числом :(

[alexey_tich]

Риэлтры берут % только с квартиросёмщиков, а не владельцев.
Тем самым владельцам пофиг и даже удобней.
Агенты монополизируют рынок, и у снимающих просто не вариантов.

[alexeymarkov]

>>Риэлтры берут % только с квартиросёмщиков, а не владельцев.
это не так :) ты просто не сдавал дорогие квартиры

[alexey_tich]

Дорогие квартиры не сдавал :)
Их очень не выгодно сдавать, там в пересчете на % дохода на вложения слезы выходят.

[freya_the_tiger]

Существуют потому, что эта работа, по сути-то - деньги из воздуха, напряга в фигову тучу раз меньше (в отличие от многих других), ответственность минимальна, а частник-риэлтор может взять и так просто "перехватить" любую хату с объявы "без посредников". Сами сталкивались, когда квартиру искали. В итоге без посредников - еле нашли.
А народ почему-то по совершенно непонятным причинам идет на связь с риэлтором. Хотя, не. Видимо, по понятным: раз рынок аренды "без посредников" на 90% захвачен именно посредниками, которые представляются как собственники, и связь с собственником, получается, на руках у этих ушлых ребят.

ЗЫ: Доброго времени суток, знакома давно лично с двумя человеками их Shadow Host, но не знакома,увы, с их вокалистом. Полезные вещи пишете, хотелось бы и дальше читать.

[mindfactor]

Вот хороший наглядный пример о пользе риелторов от собственника жилья:

Это все равно что на Авито выдать, 300 звонков агентов, 150 объяв в циане, с разбросом цен тысяч в 15. С предложением жильцов с пятью собачками, шестью кошечками, одним пони и прочими приятными вещами. Торгом с угрозами и т.д. Это все уже проходили. Мне б одного агента готового более менее фильтровать звонки и ставить комиссию не более 50%, в дальнейшем он может даже играть роль мебели и красиво стоять в углу при переговорах с нанимателями. Или проверенный доступ в циан.

[alexeymarkov]

это всё решается если правильно написать объявление