Учётная ставка ФРС. Почему поднятие неизбежно
Меня тут коллега Мартьянов назвал «великим экономистом». Я пораздувался от гордости немного (минут десять) и пошёл работать дальше, потому что званию надо соответствовать (ноблесс оближ). Тем более, что статью по изменениям учётной ставки я вчера уже обещал написать.Итак, новость
( Read more... )
(The comment has been removed)
8к в сутки было в праздники.
Для моего более чем скромного города это много.
У нас квартиру за полтора ляма купить можно вполне большую, и в хорошем месте
( да,убитую , но мы о квартирах, а не стоимости ремонта силами джамшутов )
Reply
какая гениальная у вас мысль.жаль что неверная.
зы сам в свое время считал. при большей ставке по ипотеке (и соответственно меньшей стоимости квадратного метра)
вы неправы. вы просто не считали так как надо.
Reply
вы неправы. вы просто не считали так как надо.
Вы меня удивляете.
1) Есть рынок сьёма жилья. И никуда не денеться. Не тех кому нужна квартра для размножения . А командировочные, сезонные рабочие и тд. Этот сегмент способен прокормить гиганский рынок.
2) Молодые семьи и тд не то что не считают выгоду ипотеки к аренде. Они свято верят что даже имея деньги купить квартиру - это рабство. И не надо себя привязывать недвижимостью и имуществом. Квартира должна быть арендной, машина каршерингом а муж явлене временное ( цитата кстати )
3) Молодые семьи вообще не считают. Половина их них если бы умело считать в частности и думать в целом тупо бы не пошло в загс с текущим партнёром и тем более не завели бы детей.
Какие подсёты у молодёёжи ?!!
Они по 3 месяца снимаю посуточно квартиру за 1800 в сутки !! ( две дивицы этой зимой )
------------
Вы СИЛЬНО переоцениваете людей.
Тот кто умеет пользоваться мозгами и без ипотеки квартиру купит, и ещё пяток докупит чтобы было что деям оставить и к ( ... )
Reply
это хорошо, удивление может родить мысли, а это всегда полезно, для мозга.
>Этот сегмент способен прокормить гиганский рынок.
меня учили всячески курощать фразы с такими вот обобщающими терминами- гигантский, всеобщий , всем.
гигансткий - это какой? сколько вешать в граммах? сколько готовы платить эти "гигантские массы безмерно богатых категорий граждан- командировочных и , СЕЗОННЫХ РАБОЧИХ"?
>Они свято верят
вы извините но это вы про субкультуру условных хипстеров говорите и иже с ними? а сколько их количественно в срезе "молодых людей" ? по моим к примеру субьективным оценкам- их ну очень мало. хотя бы потому что это , внезапно, прерогатива деток достаточно обеспеченных родителей, не хай-хай но и не условные дети токарей и штукатуров на окладе. хотя шумят они больше всех.
>Они по 3 месяца снимаю посуточно квартиру за 1800 в сутки
вы, еще раз, сильно переоцениваете размер этой прослойки , тех кто может себе долго позволить "не считать"
>переоцениваете
вряд ли. скорей я их недооцениваю.
Reply
Я людям интернеты подключаю.
Прописку вижу, и с людьми разговарива по их действиям для отключения и переездов.
Процент сдаваймых квартир могу посчитать на бумажке, исходя из процента подключеных домохозайств к моему работодателю.
Я понимаю это чёт запредельные цифры - и понимаю что просто квартиранты идут к самому дешёвом провайдеру. То есть они все у нас наверно ?
Может быть.
Но их ЧЕРТОВСКИ много визуально.
Официально вам статистику никто не даст, ибо налоговая и те кто не желает с ней делиться.
Но оценка числа вьезжающих сезонно иностранцев и иногородних наверно есть.
Я её к сожелению найти не смог. Везде какие то очень избирательные цифры.
Можно зайти на авито и глянуть порядок предложения на рынке труда. Почти все они живут на сьёмных квартирах.
Опять же. В новостройках вполне достоверно вижу число постоянных новосёлов. Которые там именно жить заехали, а не временно. Цифры не могу дать, но первые 3 года от сдачи дома обычно не больше 10 % прикидываю.
Спор да - беспредметный. Потому я не ( ... )
Reply
Reply
я действительно считал (при других раскладах но это не принципиально)- получается что платить за сьемную квартиру и при этом денежку скажем так...не транжирить выгодней получается чем купить квартиру на полную стоимость в ипотеку и платить проценты плюс долю малую от стоимости квартиры. Просто денежка не должна лежать в матрасе. даже если у нее плюс будет чуть чуть выше ставки рефинансирования- уже получалась выгода. а в какой то момент- пожалуйста, "за свои" или в рассрочку ну или ипотека но не на всю сумму , я уже не помню расклады но "не хватать" должно меньше половины, сильно меньше. 3/4? пусть будет 3/4
Reply
А теперь поставьте себя на место человека имеющего некие небольшие ( пара лямов ) накопления и хорошую, но с шансом в теории потерять, работу.
Копить в матрасе ? А не сгорят ?
В банке ? А не сгорят ?
Открыть ларёк с шаурмой ? А когда им заниматься- работа же ?
Хм.. вроде и деньги ест , а толку ?
А ! Не купить ли квартиру по низу рынка ? Ремонт сделать силами джамшутов.
А что с ней делать ? сдавать .
Оп ! Опять накопилось. Зарплата же и рента.
Хм... а не взять ли ипотеку ? Чем я рискую. БУдут накопления в виде двух квартир. Пусть здаються . Хоть кммуналку не платить и всёж плюс денежка.
Квартира то врядли лопнет так запросто как банк.
И детям будет что оставить.
- Такая логика понятна ?
Reply
но мы ж не об этом говорили.
зы по мне опасная тема, примерно уровня "положить деньги в банк". как бы даже не более опасная - т.к. к примеру какой нибудь газпром или втб чтоб лопнул это земля должна на небесную ось налететь.
Reply
""т.к. к примеру какой нибудь газпром или втб чтоб лопнул это земля должна на небесную ось налететь.""
вы простите, но в рамках каких временных промежутков рассуждаете о сутьбе сумм, котрые в СРЕДНЕМ надо копить 20 лет статистическому Россиянину ?
Если год - то проатите, с хомячками и рыбками гуппи разгваривать неочем.
Можно конечно чуть что менять инвистиционный портяель. ЕСЛИ вы в данной теме имеете вохможность вращаться. А не держите базу инертных материалов. Совмещать большую часть трудовой деятельности с биржевыми течениями не могут себе похволить подавляющее число людей.
А если мы говорим о накоплениях людей долёких от перекладывания накопления туда-сюда, и о сроках ОТ десятка лет , то ..
открываем учебник истории Росси за последние 100 лет.
Ой !
Как так ?
Кто это сдела ?
Да кто мог знать ?
Да онже только за 2 дня до того сказал что " не будет " ?
Мда.
Недвижимоть тоже временами отнимали. Но на порядки реже , и в тех ситуайих речь шла не о сохранении нажитого, а ( ... )
Reply
Reply
Ну так "эффект Линди" банальная подмена логики прямой интерпояцией из наблюдений.
Обратите внимание что деньги, ценные бумаги всех видов, и даже валюта, сгорали за последние 100 лет ОЧЕНЬ много раз. А квартиры отбирали только 1 раз, и не у всех. Многие умудрились сохранить жильё в нескольких еденицах, расселив родственников, и подкупив кого надо. При союзе была практика кооперативов и обменов жильём. Моя крёсная приехала во Владимир студенточкой поселивщись в общаге. А щас у неё двушка, и по квартире у дочерей. И всё это БЕЗ ипотеки или больших доходов. То что называется " крутиться" Большей частью на закате союза много что успела, через не очевидные схемы.
А где накомпления моей семьи на Волгу ? Там уже почти было.
Где все те фантики времён революции ? Да и "золотой телёнок " не чисто из головы написан был. Где ценные бумаги времён союза ? А как за валюту сажали в курсе ? За квартиры заметим не сажали. Да и дом в деревне 99 % сохранили .
Даже когда по результату второй мировой ( ... )
Reply
Reply
эффект Линди не отрицает самувозможность интерполяции. А собственно оная и отличает человека от простого животного. Ну кроме речи ругих прзнаков разума не обнаружено в природе.
Да, недвигу тоже могут зажать. Но сделать это существенно сложнее. Банально даже вычеслить собственников не так то просто. У всех же семьи, дети. Институт прописки у нас полу убитый. Обосновать отём реального имущества вообще значительно сложнее чем виртуальных активов. налогами придушить то могут.. но раньте тупо сбросят лишную недвигу и закупятся чем то ещё. Просто отжать лишнее это надо очень сильно каком к верху встать на сегодня - тут я с вами соглсен.
По золоту вы кстати не правы. Самые демократичные США отнимали физическое золото НАМНОГО наглей, и неожиданней чем СССР. Который кстати вообще не сильно парился за золотишко у граждан большую часть истории. Да и до революции тоже не сильно жестили.
Золотой лом скупать второе местов моём личном рейтинге.Но там специфика,желательно иметь долю хотяб в ( ... )
Reply
правильно - "Банально даже вычеслить собственников ".
это делается по щелчку пальцев. вы не представляете НАСКОЛЬКО сейчас стало просто работать налоговой. Коллега пришедший "оттуда" рассказываетчто по сравнению с "его" временем сейчас там можно обленится и потерять квалификацию- все проверки делаются просто "по щелчку пальцев", все взаимные связи поднимаются не выходя из кабинета, все покупки-продажи "на блюдечке". все регистрируется и все удобства внезапно дают возможность все вычислять. вы обратили внимание что сейчас вам по сути не обязательно даже иметь бумаги на собственность , хранить их, если вы достаточно недавно ее приобрели? я вот недавно гараж с рук брал и обратил.
про "золотой лом" даже рассуждать не буду. это детский сад.
Reply
Leave a comment