Про дешевые квартиры всем и сейчас
Поскольку вновь и вновь слышу разные "гениальные" идеи по снижению цен на квартиры и их аренду объясню их, мягко говоря, проблематичность.
Но в связи с ограничением на размер поста пришлось выложить здесь
Но в связи с ограничением на размер поста пришлось выложить здесь
Comments 3
Reply
Reply
Регулировать арендную плату и цену продажи - как бензином тушить пожар. Абсолютно согласен.
Рецепт спуска мыльного пузыря очевиден и известен, и он именно такой - затруднить покупку недвижимости (не второй или третьей, а всей) и затруднить доступ к кредитам (снизить рычаг).
1) стоимость регистрации недвижимости увеличивается(новой и при продаже)
2) стоимость регистрации залога сравнима со стоимостью пошлины при покупке
3) налог на недвижимость увеличивается
4) запрет на регистрацию залога выше чем 50% стоимости недвижимости
Эти действия снижают спекулятивный спрос и спекулятивное предложение.
Мыльный пузырь недвижимости это болезнь, вызванная в первую очередь жадностью банков, и лекарство от нее горькое. Точнее, лёгкий доступ к кредитам это как наркотик, а лечение может вызвать ломку. Поэтому в демократическом государстве надо иметь политическую волю, запас доверия народа и большой срок до выборов. И даже при этом государство оставляет льготы, которые весь процесс могут перечеркнуть, как приём маленькой дозы героина для вылеченного ( ... )
Reply
Leave a comment