Убей юриста - спаси сделку! Статья Маленковой Елены.

[advecslanskoe13]

Comments

Юристу - памятник, а Маленковой Елене - монумент!

[ext_461618]

Потрясающе.

Re: Юристу - памятник, а Маленковой Елене - монумент!

[ext_516813]

Спасибо за монумент). Юристу памятник явно не положен, потому что должен был появиться до, а не после задатка. А появился он вот почему: его просто подставил Руслан. Подставил тогда, когда просто сам передумал покупать магазин. И обратился к юристу. Человек со стороны, не в теме, конечно, все выглядит "схемой". Но разве Вам никогда не приходилось ради клиента придумывать варианты продажи корпоративных прав вместо продажи недвижимости, "смешанную форму оплаты" с целью оптимизации налогообложения, и многое многое другое... Если нет, то Вы или не зарабатываете деньги, или живете не в Украине...

[ext_602856]

Почему ему был необходим договор-дарения? У юриста могли быть совсем иные причины для отказа от подобной сделки, чем ее сложность. А еще, говорят, что сделка дарения одна из самых опасных. И если у этого Руслана был юрист, почему менеджер агентства устраивает его дела с ИНН?

[ext_516813]

Наталья, юрист появился позже, думаю, с целью расстроить сделку. Ответила в предыдущем комментарии.

Жизненная позиция

[rudolf511]

Полностью разделяю чувства Елены. Появление на нашем горизонте юриста, да еще не в начале пути, а в середине или под занавес - это серьезная угроза реализации сделки. В моей практике было достаточно случаев, когда появление юриста усложняло или срывало сделку.Иногда юрист просто не мешал - и это уже было хорошо, но еще никогда, к сожалению, юрист, приглашенный клиентом не помог в решении наших задач. Увы! Ведь, казалось бы, мы не враги, а союзники, и делаем одно дело....Поэтому, как бы это кощунственно не звучало, но "убить юриста-спасти сделку" это жизненная позиция...

Re: Жизненная позиция

[ext_516813]

Спасибо большое за поддержку!

[etlana7]

Конечно, профи может сделать практически всё, даже невозможное.
Но данная ситуация всё же похожа на разруливание проблем, созданных своими же руками.

[ext_516813]

Светлана, я часто общаюсь с российскими коллегами, и знаю, что последний кризис, который так потряс Украину, почти не повлиял на рынок недвижимости России, особенно, ее центра. Поэтому Вам не понять, что любая возможность не только заработать, а еще и, наконец, применить свои знания, которые в течение 4х лет просто были не востребованы, воспринимается с воодушевлением. Клиент на 200000$. Кто бы отказался? И возможность эксклюзивной продажи интересного и ликвидного объекта? Что, в принципе, и было достигнуто. И принесет еще плоды, не сомневаюсь. А то, что наши граждане имеют много страхов и фобий, а система устроена так, что легально и просто сделать невозможно даже благое дело, уд точно не моя вина! Я делаю свое дело, и смею надеяться, что делаю его хорошо. Спасибо за понимание.

[ext_602856]

Елена, спасибо за ответ! Сама возмущаюсь и в трансе, что работа риелторов складывается таким образом, что проделано все на 100%, а результат 0. Никто не застрахован от непорядочности клиентов.
Согласна, чтобы заработать хватаешься за все и терпишь многое. В коммерческой недвижимости своя специфика. К примеру, в Новосибирске агентства, работающие с комм.недвижимость, не начинают работу без аванса услуг. Не отправляют варианты по электронке, если эти варианты не являются эксклюзивами. Всего наилучшего.